板樓頂層復式樓裝修
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頂層復式樓好
頂層復式其實跟普通的底層復式相比有些不同，可能有些是帶閣樓的，或者帶院子，所以頂層復式看上去不錯，但是頂層復式樓也要注意樓盤和小區(qū)的質(zhì)量，不能盲目的選擇。頂層復式主要考慮空氣、采光、靜音、私密、廚衛(wèi)、視野等等些風險。主要是頂層防水、防漏、防裂問題停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(空調(diào)或暖氣顯著)等等
頂層復式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M步比較緩慢，而國外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設(shè)計、營銷上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。 其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— ??房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。 開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權(quán)贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應權(quán)利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。 此外，購房者還需仔細察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
高層頂層復式樓陽臺
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢。如果不怕累的話，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對流通好點，頂層的復式樓層相對高一點各有千秋
頂層復式樓好不好？
優(yōu)點:無低層蚊蟲;無樓上擾，如小孩跑的聲讓睡不成;視野、通風好;兩層，私密好;樓上夏隔熱，冬隔冷，不像頂樓平層;樓上可設(shè)運動房，不擔心樓下...
頂層復式樓到底好不好？
頂樓有好處,也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大,需要購房者在利弊之間尋找平衡。 頂樓復式的好處包括: 視野開闊,對保護視力有好處; 通風、采光效果好
頂層的復式樓好不好
不過：好處是視野開闊，不用除濕，容易出現(xiàn)滲水，凡事總有兩面，在于你個人如何看待。弊端是夏熱冬冷，爬樓梯比較辛苦，首當其沖要受害，夏天要比低層單位多耗費電*和水*，通風；價格往往比較便宜、采光效果好，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多，受外界噪音影響小，不適合有老人的家庭等，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜；在雨季比較干*；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生；水壓一般比較小；沒有電梯的頂樓，而且個人空間較多；私密性好；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題、裂縫；高層住宅的頂層最怕停電一般來說是沒有問題的
問問各位復式樓都在頂層嗎
不是的，多少層都有復式，要看是什么小區(qū)，有些一樓二樓都是復式的，有些只有頂層是復式的，都說不準的。
頂層復式樓的優(yōu)缺點誰能介紹下？
復式房從總體來看，其最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。通常情況下，日常的會客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優(yōu)點。另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 當然，頂層復式也存在不少缺點。首先，因為房子在頂樓，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復式住宅好看不好用。其次，復式因為有一個大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 希望可以幫到你。
頂層復式樓裝修加蓋會漏水嗎?哪家裝修做的不錯啊
頂層復式還是比較實惠和大氣，可以盡享奢華裝修，漏水在收房時仔細查看一下，一般不會，即使有開發(fā)商或物業(yè)也有責維修，冬冷夏熱也未必，*目前也有對節(jié)能保溫有強制性規(guī)定，不放心可以裝修時考慮頂面吊頂時做隔熱保溫。頂樓主要是一個隔熱和防水的問題。但是現(xiàn)在的房子頂樓已經(jīng)有隔熱層和防水層。還有就是屋頂要有一定坡頂傾斜度都會采取一定的措施的。個人認為頂層復式比較好。舉架較高。住著舒服。不壓抑。采光好。還有就是可以看下屋頂?shù)囊粋€使用權(quán)，有使用權(quán)那這些問題還可以緩沖一下。
61平米復式樓隔層板如何裝修
?要看你房子具體情況吧，空間感最重要的就是挑梁足夠高！光線足夠好！面積不是關(guān)鍵，現(xiàn)在商品房很少有夠高的。
頂層復式樓好不好？復式要注意什么??？
1、復式樓裝修的*之復式樓房裝修忌樓梯穿堂。復式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設(shè)在客廳或者客廳附近，對整個復式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經(jīng)常出現(xiàn)腸胃不好，*婦科病常伴等問題。2、復式樓裝修的*之復式樓房屋裝修忌不納氣。復式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區(qū)分不清，如果有好的氣場流進室內(nèi)，則會被消退，導致好的氣場無法達到最常用的地方，而不好的氣場準則在室內(nèi)出不去。因此，復式樓設(shè)計結(jié)構(gòu)不宜復雜，否則不利于復式樓房屋的吸氣納氣。
歐式復式樓裝修
復式結(jié)構(gòu)歐式裝修：半包（包括水電改造）大約300元---500元/建筑平米。全包（包括所有主材）大約1200元--2000元/建筑平米。復式住宅：復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對*，又達到了相互照應的目的。希望我的回答對您有所幫助。
復式樓怎么裝修？
設(shè)計主線圍繞功能加文化兩大元素來進行展開。功能上，空間上先天有些瑕疵，如餐廳和客廳在一起比較擁擠，門廳狹窄悠長，不大氣，廚房及多功能室相對較大，但使用率極低。 別墅客廳裝修效果圖以實用性為主，空間功能劃分明確，餐廳區(qū)滿足聚餐會客、休閑*的需求。 鐘情典雅浪漫的歐式風格，希望營造出品質(zhì)與休閑并重的生活。案例一的亮點在于各部分協(xié)調(diào)搭配。用圓形統(tǒng)一各空間，客廳吊棚、餐廳背景墻的圓形讓人覺得簡單又別致。 別墅客廳裝修效果圖也是如此，米色皮沙發(fā)、米色地毯配上米色窗簾，包括吊燈和樓梯背景墻也都是遙相呼應。要知道，樓梯的背景墻可是主人用石材按照上下對比的角度斜拼出來的哦。 一句話點評：看似簡單，實則溫馨實用，蘊含主人的品位?？蛷d空間狹長，與餐廳在一起比較擁擠，希望打破格局，擴大餐廳與客廳的面積。主臥室有更衣間的設(shè)計，方便主人的生活。 別墅室內(nèi)效果圖案例三的客廳其實也是我們尋常的一種，一面是電視墻，一面是沙發(fā)和茶幾。它的特點在于敢大膽用色，黑、白、紅三種經(jīng)典顏色在家裝里百搭不出錯。獨到之處在于主人把墻面大面積涂成黑色和紅色，而沙發(fā)、酒柜等家具則選擇白色。飽滿的色彩為房間帶來生機。 案例四則是用大量的紅、白對比局部的黑來增強空間的視覺沖擊力。一句話點評：適合追求簡約時尚風格的白領(lǐng)一族。別墅室內(nèi)效果圖號！客廳無論大小，都是主人個性、品位、情調(diào)的集中體現(xiàn)。打造客廳風格，絕不能“胡子眉毛一把抓”，一定要圍繞居室主人為突出的某一特點或個性而進行，忌“容納百川”，客廳不像個客廳。別墅室內(nèi)效果圖如果你想把家打造得與眾不同，光有基礎(chǔ)篇的原則還不夠。不需要處處是亮點，只要有一兩處搶眼就足夠了。想搞個獨特客廳也不難，多選些不同尋常物，或用些不算麻煩卻能立竿見影的手法即可。 完美的客廳還需配以相應融合的家具和配飾、綠植等，反之再完美的客廳設(shè)計也會因家具和配飾的不足而導致整體的失敗。
復式樓澆板多少錢
用鋼結(jié)構(gòu)，然后搭木板吧，重量輕，強度也沒問題
復式樓裝修設(shè)計報價
在沒有看到具體面積的時候，任何一種計算都是一種估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式復制在這里。
第一，墻基層處理{走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好} 每平米3元。小提示：如果您的基層相當?shù)暮?，這部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的，一般情況下會做到墻體涂料中，或者墻面基體修補中，一般的標明方式：墻體找平修補，以實際發(fā)生量計算。但是對于一般做過*開槽或者內(nèi)墻保溫等方式下，都要整體施工。
第二，墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么盡可能不要使用 821膩子，因為容易起泡脫落，顆粒大，墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3就可以了，不過為了準確還是以現(xiàn)場情況處理。
挑選涂料的基本辦法：打開蓋后，真正環(huán)保的乳膠漆應該是水性無毒無味，一段時間后，正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜，不易裂，用木棍將乳膠漆拌勻，再用木棍挑起來，優(yōu)質(zhì)乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸，正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分，優(yōu)質(zhì)涂料的成分應是共聚樹脂或純丙**樹脂。別忘了看產(chǎn)品的保質(zhì)期。
第三，地磚每平米大約為95元，{包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因為會出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應該加3%--8%。（給您推薦幾個品牌：王者、冠*、長谷、東鵬）
瓷磚挑選的簡單方法：從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面應均勻、光亮、*點、缺釉、磕碰現(xiàn)象，四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)*、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來，還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負1毫米，大磚允許在正負2毫米。
小復式樓怎么裝修
1、直梯現(xiàn)已經(jīng)少見所占空間太 2、弧梯現(xiàn)些復式房用種設(shè)計種式適合戶型復式房 3、折梯數(shù)復式房都選擇種式 4、旋梯折梯變種復式樓梯裝修注意事項: 樓梯坡度宜太要考慮孩于普通需要特別注意 ，樓梯高磨損部位應使用堅固材料 ，樓梯欄桿寬度宜或宜要考慮孩夾能性要朋友伸進要自由寬行。
復式樓裝修貴嗎
應該是比較貴的，但是我們必須要知道這些小技巧才行的呢，我就是干這行的，我和你說說要注意的地方吧；1、首先從墻面材料考慮，工程壁紙和乳膠漆。建議選擇乳膠漆，乳膠漆的顏色可根據(jù)客戶喜歡調(diào)制。特價壁紙相對局限。2、你準備復式樓做什么用，如果展示產(chǎn)品，可以用深色調(diào)的環(huán)境，用燈光照亮需要展示的產(chǎn)品或個體。如果做住房用，建議除家具外，地面用地毯（成本和安裝費低），墻面多用成組小幅裝飾畫或者攝影照片裝裱后成組懸掛。3、鏡面的廣泛使用，鏡子可以起到反射和擴大視覺空間的作用。落地鏡在*角處的使用。4、細節(jié)，人性化的細節(jié)和圖標。5、樓梯的樓梯間墻壁的處理，可用石膏板做成電視墻造型，成本低、效果好。
閣樓復式樓如何裝修
關(guān)于這個問題，我可以用我的親身經(jīng)驗來回答親喲。因為我家也是閣樓復式樓，尤其是對閣樓，我在設(shè)計師的指導下，也是有一些自己的分享體會的：因為有人認為閣樓完全是個無用空間，最多就當做儲物室。其實恰恰相反，看現(xiàn)今閣樓的受歡迎程度，就知道不是這樣的。閣樓雖然存在一些空間劣勢，但是多加設(shè)計，合理裝修(長沙裝修公司)，完全可以成為讓人艷羨的空間。1、閣樓的優(yōu)劣勢 A優(yōu)勢：閣樓空間豐富，富有趣味和變化;閣樓平均層高低，因此更使人感覺親切、溫暖，富有安全感;閣樓比較神秘，私密感較強;閣樓也是最高的，有最開闊的視野、最新鮮的空氣;因此擁有一個自己心儀的閣樓，成了很多人的夢想?！ 劣勢：絕大部分的閣樓屋頂高度較低，氣流不暢;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;此外有處于建筑頂層的通病，即冬寒夏熱?！ ￠w樓是一個讓人向往的空間，但是在裝修改造上存在較多的阻礙。要想將閣樓打造為一個舒適的地方，前期需要多多謀劃。一、閣樓空間使用改造變化多 閣樓的空間架構(gòu)獨特，在充滿創(chuàng)意的人眼里，其想象力空間更大，改造的可能性也更大。閣樓完全可以裝修成臥室、書房、會客廳、*室，更大膽的甚至可以改成浴室和廚房。不過不同情況的閣樓適宜的改造情況不同，下面就以幾個變身空間為例來看看。 1、閣樓變身臥室 對那些生活在異地大*的漂一族來說，買了房子以后可能會經(jīng)常有家鄉(xiāng)的親戚、朋友來拜訪，在這樣的情況下不妨將閣樓設(shè)計成一間客房，因為無論這里的空間怎樣，總比將朋友或親人安排在賓館里給人的感覺要好得多。 要求：閣樓需要有良好的采光和通風，同時閣樓的保暖隔熱要比較好，否則改為臥室之后，在這個空間中也難以成眠?！ ?、閣樓變身浴室 躺在斜屋頂窗下的浴缸里，會讓人感覺非常愜意。那么就動手將閣樓改為浴室吧。在斜屋窗下，沿著立式墻面安裝一個大浴缸，浴缸旁還可以設(shè)計一個擱板，用來擺放衣物和*品。 要求：一些閣樓并沒有上下水，所以關(guān)于管線的改造，在裝修時要明確的體現(xiàn)在合同附件中并和相關(guān)部門協(xié)商好，否則后患無窮?！?、閣樓變身工作室 對于在家辦公的人來說，將閣樓作為自己的辦公區(qū)域是最恰當不過的了，因為這樣可以使工作和生活分離開來，以免相互干擾?！ ∫螅洪w樓空間最好能比較通透，采光和通風對于辦公環(huán)境來說是非常重要的，因為在工作勞累的時候，可以站起來看看窗外的風景，舒展一下筋骨，放松一下心情，以提高下一時段的工作效率，而黑暗狹小的空間容易造成疲勞感。
小型復式樓裝修日記
可以改造露臺裝修相關(guān)注意事項現(xiàn)代住宅頂層很多都是帶閣樓加露臺的，在新房裝修的過程中對露臺的裝修要求就有很多的考慮。裝修的風格普遍的看是分成兩大類型，第一個類型是簡約的風格，將露臺上面貼上瓷磚，第二個類型是園林的形式，在露臺上搭建花壇，地面采用防腐蝕的木材鋪設(shè)，有遮陽傘，燒烤臺等等，但是無論采用什么風格都應該考慮以下幾個關(guān)鍵的因數(shù)：第一、防水方面：露臺的防水材料應該采用卷材防水材料，采用卷材類型的防水材料能夠有效的回避掉防止紫外線對防水層的破壞，同時也能夠回避掉溫度差異對防水層的破壞，露臺采用的卷材防水最好是做兩遍，在面層裝修的時候不要破壞了防水層第二、承重方面露臺方面應該考慮承重的問題，對露臺的裝修應該依據(jù)原建筑的圖紙，計算整個露臺的承重數(shù)量，（如沒有原始*，可以按照每平方米550公斤計算）同時也應該考慮單位面積的承重，否則發(fā)生承重超過荷載的事故會對整個建筑和人身造成傷害第三、排水系統(tǒng)露臺排水應該采用直坡排水，不建議采用凹槽排水，凹槽排水主要的問題在于防水層容易被溫度因數(shù)破壞，導致漏水現(xiàn)象的發(fā)生，排水同時考慮的有排水口的大小，應該根據(jù)露臺面積的大小決定排水口的大小（一平方米直徑按照一公斤流量計算），不要因為排水口留小了，發(fā)生堵塞，夏天的時候雨水過大，整個露臺變成水塘，雨水返灌進室內(nèi)了。第四、露臺上水露臺的上水是指露臺上留自來水龍頭，在居住使用的時候清洗露臺比較方便，原則上不建議采用這樣的方式，主要的原因是浪費水*，可以在露臺準備大桶，平常的時候收集雨水，露臺臟了可以用桶里的水沖刷。但是如果是安裝自來水，就要考慮冬季防凍的問題了，在室內(nèi)安裝三通，分別安裝閥門和水龍頭，冬季來臨以前，將通往室外露臺的水管里面的水排掉，這樣就能防止水管特別是室外水龍頭的地方發(fā)生凍裂的問題第五、電路方面露臺的電路主要是指安裝露臺燈走的電路，這里面有兩個問題要考慮，一個是管線的問題要考慮“冷橋”導致的結(jié)露發(fā)生的管內(nèi)積水現(xiàn)象，積水以后容易發(fā)生電路短路。另一個是燈具的防水和防凍性能要好第六、護欄的防護安全方面這個問題要從護欄的材質(zhì)和高度說明，材質(zhì)要采用防腐蝕的材料，高度要比正常的室內(nèi)的護欄高20—30CM，大約的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露臺是整個建筑的最高處，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系統(tǒng)，但是后期的裝修，特別是園林式的裝修可能在避雷系統(tǒng)方面沒有考慮到，所以大家在裝修的時候要嚴格執(zhí)行防雷的規(guī)范。
長沙復式樓裝修報價
我家100平裝修30w，還好吧。
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