辦理交房裝修手續(xù)流程
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交房后裝修流程哪位了解？
1、先做前期設計，主要根據(jù)自己的生活習慣設計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好自己測量一遍。 還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。2.然后就是主體拆改，進入施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3.進行水電改造項目，水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。4.木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的”三兄弟“，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！闭l臟誰先上“也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時候還需要一些配合。 以上就是關于家庭裝修一般流程方面的一些分享，家庭裝修最重要的一點，貼磚這個過程比較復雜，磚不好的話后期返工很麻煩的，建議找個專業(yè)的師傅。另外，裝修完畢后，需要多通風，擺放些綠色植物吸收甲醛，以達到盡快清除甲醛 希望我的回答對您有所幫助！
期房交房手續(xù)有哪些
一、 ??通知 開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約*間內對房屋進行驗收交接。 二、 ??驗收 購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。 驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。 三、 ??提供《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》 《住宅質量保*》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、*合同的補充約定，與合同具有同等效力。 為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保*》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。 目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。 四、 ??簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書； 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。 ?? ?? ?? ?? ?? 業(yè)主最好自備一份詳細的驗房記錄單，驗收完有關文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。業(yè)主在自備的驗房記錄單里，應該盡可能詳細地列明需要注意的內容，以防遺漏。 據(jù)經(jīng)驗，在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。 ★【驗房自備工具】★ 1)1只塑料洗臉盆(通水)--用于驗收下水管道是否堵塞，但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力 2)1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器---用于計算* 7)1只筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生(全裝修) 9)2只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 10)一本信簽紙----隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記，并有雙方簽字確認。 文章來自于裝修知識網(wǎng)
安置房交房標準和流程？
小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標準 ?? ?? ?? 序號 ?? ??項 ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標 ??準 ?? ??1 ??結構 ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 ?? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門窗 ??鋼質入戶門，內門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門 ?? ??鋼質單元門。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽臺 ??金屬或塑鋼材質欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶自理。 ??15 ??空調 ??每戶預留約一個分體空調機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶，按燃氣公司規(guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門禁系統(tǒng) ??非可視對講系統(tǒng)。
交房手續(xù)費要繳納哪些
1.契稅:首套90平米>總價*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3% 2.印花稅:0.05% 3.交易手續(xù)費:3元/平米 4.注冊登記費:160元工本費:205元 5.房屋維修基金 ??90元/平米
房屋交房流程是什么？房屋交房注意事項有哪些？
1、 ??在預定的交房日期之前，TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的捏），在通知書里，會告知你在約*間內對房屋進行驗收交接。 2、 ??關于驗收 現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。 TMX應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。 3、不要忘記讓KFS提供《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》 《住宅質量保*》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、*合同的補充約定，與合同具有同等效力。 4、 ??簽署房屋交接書 TXM對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書； 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。（知道驗房的重要性了吧）
房地產(chǎn)交房流程是什么？
1、做好承接查驗工作，具體執(zhí)行參照《物業(yè)承接查驗辦法》 2、準備各種交房*：收樓通知書、交樓須知、前期物業(yè)管理服務協(xié)議、收樓聲明、房產(chǎn)驗收表以及業(yè)戶*等*（最好將裝修*一并準備） 3、制定交房流程：驗證、簽訂協(xié)議、驗房、繳費、簽署收樓聲明 4、組織交樓人員進行模擬培訓演練，制定各種可能發(fā)生情況的統(tǒng)一說辭 5、布置交房現(xiàn)場，確定交房現(xiàn)場服務崗位。
物業(yè)前期交房流程是怎樣的
1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。 2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。 3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。 4、業(yè)主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業(yè)主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。 5、仔細看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。 6、在檢查下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。 7、進行防水檢查，在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。 8、記錄好房屋內各水表、電表、氣表的數(shù)字，這樣以后交費時業(yè)主可做到心里有數(shù)。
開發(fā)商交房流程哪位了解？
你好，開發(fā)商交房流程 首先是開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。其次是開發(fā)商提供《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》。第三是業(yè)主驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。第四是購房者接收房屋。購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書。開發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。 在交房過程中注意事項 1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質量問題，就只能自己付錢解決了。 2、如果開發(fā)商提出*產(chǎn)權證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交*費。 3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。
誰清楚房產(chǎn)交房流程的介紹下？
一、通知，開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約*間內對房屋進行驗收交接。購房者應在約*間內到房屋所在地對房屋進行驗收交接，除非發(fā)生不可抗力事件。 二、驗收，購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。三、提供《新建住宅質量保*》和《新建住宅使用說明書》《新建住宅質量保*》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、*合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。四、簽署房屋交接書，購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。
明年交房的樓盤需要辦什么手續(xù)？
領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)*合同》、《買方確認單》，填表。交易：*雙方驗人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋*(置換)合同》的成交金額評估房價。 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅*雙方各萬分之五。 七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費，交納交易手續(xù)費封卷，領取證回執(zhí)。領證：買方拿*原件取。了解更多*可以上中房購平臺，其還提供資金監(jiān)管業(yè)務，保障交易房款安全
求解門面交房需要什么手續(xù)
一、調查商鋪的產(chǎn)權二、免租裝修期三、租賃保證金四、稅費承擔
典當房產(chǎn)要辦理哪些手續(xù)？
如果是三口之家，建議不要兩個衛(wèi)生間，把主臥的衛(wèi)生間做個衣帽間，原來衣帽間可以做個書房，入戶門可以移到餐廳過來一點進來，
請問如何辦理房子過戶手續(xù)？
水晶玻璃工藝品制作流程：1、起草稿（線描），其尺寸要同所要制作的玻璃一樣大，草稿鋪在*作臺上（臺面要水平）玻璃放在草稿上。2、用調好的線料照準下面的草稿立線。要特別注意練習直線、正圓、和接頭。立線干后下鋪白紙在平臺上照圖填色。夏天溫度高，空氣干燥，大面積填色時，速度要快，否則有接痕。3、修補：線條不太直或需修整，可用單面保安刮胡*片修好，色填錯，可在未干前用*片刮去重填。4、過渡色：需要兩種以上顏料過渡時，可備同濃度，不同顏色的填料，依次混合填色，即可慢慢自然浸潤，過渡也較自然。5、幻影玻璃：即在涂*的玻璃上，趁顏料未干時均勻撒上閃光粉，即得到燦爛無比的效果。6、雙面雙色：若裝飾玻璃需要兩面兩色，可加彩虹粉和顏料，均勻平涂，干后即成。
房產(chǎn)按揭辦理需要哪些手續(xù)？
首先，田園風格的電視墻是通常造型非常的簡潔，主要以頂面的造型，裝飾擱架或者簡歐的電視柜來突出。 ??第二點，田園風格的電視墻一般來說不會考慮分色處理。因為田園風格的墻面多以黃色或者綠色，有些也會考慮地中海的藍色等這些顏色為主。 第三點，田園風格和歐式風格有可能結合使用，比如在田園風格電視墻的設計中，歐式造型框和歐式的羅馬柱都是很出彩的設計。讓田園風格的小資韻味中增加了一些大氣。 第四點值得注意的是，田園風格的電視墻一般來說不會考慮金屬的材質，因為不銹鋼或者鏡面等材質盡量不使用。如果涉及到造型，一般會考慮木質造型或者石膏造型。這樣才能襯托出田園風格的柔美。
買房辦理公積金有哪些流程？
華遠銘悅世家不錯，是華遠?銘悅的升級力作，由8萬平米商業(yè)配套、萬平城市公園、實驗二小教育圈圍合而成。6棟純板式建筑，潛心設計83㎡——160㎡戶型，地板采暖、創(chuàng)新科技綠色健康與當代文化兼具的豪宅生活，購房可就讀北京實驗二小通州分校。
誰能告訴我交房需要什么手續(xù)
比較簡單的，你需要帶上購房合同，本人*，如果不是本人去收房，要帶上委托書以及委托人*復印件和被委托人的*，以及第一年的暖氣費、物業(yè)費，另外可能還有些零碎的費用。詳細的要咨詢開發(fā)商，因為各家開發(fā)商可能有些不同。
交房時應該注意那些問題與手續(xù)？
只能收取物業(yè)管理費，其他都是亂收費，如：裝修管理費、**清運費、樓道修復費、出入證費等。
新房交房流程及注意事項有哪些？
交房流程：①通知：取得商品房房地產(chǎn)權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。②驗收：購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產(chǎn)權證以及建設工程質量檢驗合格單。③提供相關文件：開發(fā)商應提供包括《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。④簽署房屋交接書：當購房者對房屋及其產(chǎn)權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。 交房注意事項：檢查樓房結構是交房注意事項之一，看看樓房房屋有沒有裂縫，以及其它結構問題；然后就是檢查房屋有無滲漏，看看排水系統(tǒng)是否通暢；接著就是查看細節(jié)之處，比如說門窗、管道，還有就是整個房間的隔音效果如何；檢查生活設施也是交房注意事項中必要之一，看看水電燃氣這方面是否出現(xiàn)問題等。 以上就是交房流程以及交房注意事項，希望這些對你有所幫助。
新房驗收交房全套流程及注意事項
收房流程： 1，核實業(yè)主材料 2，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》 3，交納剩余房款 4，領取鑰匙并簽訂《住宅鑰匙收到書》 5，業(yè)主對房屋進行驗收 6，驗收中出現(xiàn)什么問題，業(yè)主可就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 7，開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 8，根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。 9，業(yè)主簽署《入住交接單》
北京購房手續(xù)流程有哪些？
如果是預售的新房，請注意該房屋是否可以做網(wǎng)簽，房屋網(wǎng)簽是保證你的權益和房屋產(chǎn)權的必經(jīng)手續(xù)，就相當于網(wǎng)絡房屋*，沒有網(wǎng)簽的新房*是不合法的，如果是現(xiàn)售，也是要網(wǎng)簽的。其次要求你提交購房家庭的成員，復印你的戶口本，*，這些主要是用來確定你購買房屋的身份以及房屋套數(shù)。 如果是二手房，請注意以下幾點：手房交易一般都是經(jīng)紀公司代做，經(jīng)紀公司的收費標準在物價規(guī)定的2%以內，前提是不超過500萬的，2%是雙方的費用總和，不是單方的。 1、一定要有房產(chǎn)證，也就是房屋所有權證，證內注明私產(chǎn)，房屋所有人姓名 2、產(chǎn)權坐落地址，門牌號與你所看的房子是否一致 3、產(chǎn)權人*，戶籍證明可以到當?shù)嘏沙鏊樵? 4、房屋沒有糾紛或抵押貸款 5、可到建委或房管局查詢房屋的其他* 6、購買時要注意和中介賣方簽訂網(wǎng)簽合同，簽約后要求保留一份存量房*合同。 二手房*同樣需要提交戶口本以及*的復印件，同樣是用來審核你的購房資格的！ ??希望我的回答可以對你有所幫助。
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