澳洲的裝修風格視頻
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講講看澳洲設計風格特點有哪些？
你好。澳洲家裝設計風格大多是以簡約風格，他們的簡約風格是簡約不等于簡單，多用黑、白、灰等中間色為基調(diào)色，通過色塊來表現(xiàn)內(nèi)涵，如澄色等暖色調(diào)表現(xiàn)家居的溫暖，紅、黃、藍、綠等相對跳躍艷麗的色彩提升感觀刺激等，如文化內(nèi)涵，性格特點等，裝修的效果還是很好的。
澳洲買房有什么政策？澳洲的房子比國內(nèi)的貴嗎？
澳洲*一向把房地產(chǎn)業(yè)作為主要的支柱產(chǎn)業(yè)大力扶持，采取多項措施支持其發(fā)展，企業(yè)界尤其是金融界也采取了相應的舉措。其中一項重要的政策就是鼓勵海外人士買入澳洲房產(chǎn)，作為其個人投資組合的一部分，共同打造了一個對全世界開放的個人房地產(chǎn)投資市場。那末作為海外人士，甚至從未來過澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢？ 首先是在買房時可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策，即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續(xù)就是須經(jīng)澳洲海外投資局（firb）的批準，只要買房人不是澳洲*認為有損*利益的人士，所買房產(chǎn)不是澳洲歷史文化遺產(chǎn)*上禁止*的歷史物業(yè)，通常都會在30天左右批準。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，在哪兒買，買什么，買幾套都可以自由選擇。 其次，澳洲銀行對海外客戶同樣是積極支持，客人只需要提供簡單的文件，如*、*復印件，收入證明信，買房合同首頁就可批出房價70%的澳洲貸款買房，有些項目、有些客戶更可批出高達80%的澳洲貸款買房。而且利率和產(chǎn)品功能和澳洲本地客戶完全一樣。 第三，澳洲發(fā)達的金融業(yè)令海外投資人如虎添翼，有些支持甚至在其自己*都不能享受到。如允許客戶在前五年內(nèi)只付利息，本金可以暫時不付，使貸款投資的客戶輕松實現(xiàn)“以房養(yǎng)房”；房子升值后，不必賣房，只需簡單地做個再評估，就可以把增值的部分兌現(xiàn)，把“*錢變成活錢”，實現(xiàn)滾動投資。
木工的裝修講解視頻
看木工圖紙：第一步是看圖紙的設計說明和施工說明，弄清楚使用的木材材質(zhì)；第二步是看平面圖，清楚木作業(yè)的位置和大?。坏谌绞强戳⒚鎴D，清楚木作業(yè)的造型和顏色；第四步是看大樣圖和節(jié)點圖，融合起來就知道怎樣施工了。
求詳細的澳洲買房流程？
澳洲房產(chǎn)購買和貸款流程詳解： ?? 一、澳洲房屋貸款流程 ?? 選定房子——聯(lián)系貸款機構(gòu)——遞交申請——評估——交換合同達成共識——settlement。 ?? 二、 ??何時進入貸款程序？ ?? 在澳大利亞，當看好房子之后，一般是先付2000-5000澳幣不等的定金，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。 ?? 值得注意的是：如您的資信條件無法貸出您希望的額度，因為其它種種原因，您的貸款無法按時完成等等，房屋所有者有權(quán)不退還您的押金，而將該房賣給別人。 ?? 貸款所需時間一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。所以強烈建議您如果準備買房之際首先聯(lián)系貸款機構(gòu)，讓他們根據(jù)您的資信情況幫您做一個“預審”，告訴您可以貸出多少錢，多長時間內(nèi)能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險。而且大多數(shù)貸款機構(gòu)都有自己的合作房產(chǎn)中介，從他們那里您也許就同一塊澳洲房產(chǎn)得到更優(yōu)惠的價格。 ?? ?? ?? 三、澳洲房產(chǎn)貸款所需*： ?? 貸款機構(gòu)不同，金融產(chǎn)品不同，所需材料千差萬別，但是實際上也很簡單，貸款機構(gòu)要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權(quán)益，不管他們要求什么材料，主要是需要您的四方面的*，那就是：1、資產(chǎn)：原有房產(chǎn)，存款，*，財物等；2、債務：其它貸款情況，其它負債情況；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內(nèi)）；4、支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。 ?? ?? ?? 此外您還需要提供您的*明，也就是 ??100 ??points ??ID ??。所謂 ??100 ??points ??ID ??的意思就是貸款機構(gòu)根據(jù)簽發(fā)*的組織的權(quán)威程度，給予被簽發(fā)的*一個分數(shù)，您所提供的*分數(shù)相加之后必須大于 ??100 ??分，如，*， ??75 ??分，*， ??45 ?? 分， ??75+45=120 ??＞ ??100 ??，所以您提供這兩樣*一般就沒問題了。 ?? ?? 四、澳洲房產(chǎn)合理避稅： ?? 華人*往往得面對一個問題，也就是因為避稅等原因，收入證明上的收入很低，如果您按照這個收入去申請貸款，可以申請到的額度往往偏小，無法滿足需求，但是您可以求助于貸款中介，他們應該可以根據(jù)您的情況找到應對的辦法。 ?? ?? ?? 還有些剛剛*的*，或者新*，或者自由職業(yè)者，他們提供有效的收入證明是有困難的，這時候可以考慮下St.george等特殊產(chǎn)品 ?? 這種產(chǎn)品的特性就在于它們不要求傳統(tǒng)的收入證明（如 ??employer’s ??statement ??），可以通過其它的途徑證明您有還款的能力，這樣您依然可以貸款。 ?? ?? 五、 ??銀行及非銀行金融貸款機構(gòu)區(qū)別 ??。 ?? 在中國 ??， ??房屋貸款一般是由銀行放出 ??。澳大利亞金融市場則有很大不同 ??， ??除了銀行之外 ??， ??澳大利亞還有很多其它的金融組織 ??，也就是 ??non-bank ??lender， ??具有放出貸款的權(quán)限 ??。 ??這些機構(gòu)的資金來源并非是銀行，也不是儲蓄，而是通過基金，信托等手段募集資金 ??、如養(yǎng)老金等 ??。 ?? ?? 華人客戶往往更希望選擇銀行 ??， ??而澳大利亞本土人中有相當大的一部分對銀行懷有很抵觸的情緒 ??。 ?? 對于貸款人來說 ??， ??更多的應該注意產(chǎn)品而不是機構(gòu) ??。 ??關鍵在于哪個金融產(chǎn)品更適合自己的需要 ??，而不是哪個機構(gòu)更有名。而且相對于名氣等指標 ??，衡量一家金融組織穩(wěn)定與否的標準，最好的辦法還是查看一下該金融組織的信用評級比較可靠，有不少非銀行金融組織的信用評級并不低于甚至高于銀行。。 ?? ?? 其實開句玩笑話說，您別忘了，您是借進錢的，退一萬步講，就算那些借出錢的機構(gòu)倒了，會對您有任何影響嗎 ???的確，您的房契地契在人家手里呢，可是澳大利亞法律是保護私有財產(chǎn)的，即使債權(quán)人換了，也完全不可能推翻原債權(quán)人和您的合同來賣掉您的房屋以清償欠款。 ?? ?? 六、能貸多少錢 ?? 可能很多朋友并不知道自己能貸到多少款子，這個計算公式非常的復雜。但您可以用一個很簡單的方法粗粗地算一下您的貸款額度：即不會低于您所有年收入的五倍。 ?? 七、 ??貸款的初期費用： ?? 主要包括律師費，評估費，申請費，solicitor ??fee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包后作一個 ??application ??fee。有的金融機構(gòu)也會免除 ??application ??fee ??，但是律師和評估費還是照收的，即使有差別，也不是很大Solicitor ??fee ?? 貸款機構(gòu)在審訂合同的時候，您將合同給您的solicitor ??審核的時候需要付的費用。 ?? ?? 八、 ??澳洲房產(chǎn)貸款利率： ?? 房屋貸款各個產(chǎn)品一般可以分為可變利率 ??(variable ??rate) ??和固定利率 ??(fixed ??rate)。根據(jù)上升趨勢固定利率一般要比可變利率高一些。如可變利率為5.99%，固定利率就會高于可變利率。 ?? ?? ，您選擇固定利率就等于給自己的未來利率買了個保險，放貸人可能要多收取您一點錢作為自己資金自由度損失的回報。一般地說，如果您比較擔心將來利率會升高，您更可能會選擇固定利率，可是實際上您并不是進了保險箱。關于固定利率您需要注意兩點，一就是固定利率并不是在您的貸款年限內(nèi)一直就這么固定下去，一般現(xiàn)在給出的固定利率只能最*持5年，也就是說，您只可以在一年到五年之內(nèi)固定您的利率，當這個期限結(jié)束之后，您需要自己再去根據(jù)當時的利率和您的貸款機構(gòu)談判一個新的利率。 ?? ?? ?? 第二就是其實固定利率并不是一定”固定”的，在 ??settlement ??之前，您的固定利率是可以變動的，這個變動由您的貸款人來定，他們往往是根據(jù)不斷更新的金融*來調(diào)整自己的固定利率，如果您申請了固定利率貸款，而且希望自己能在settlement之后還享受自己看中的那個固定利率，那么您往往還需要付出一個“鎖定費用”。所以不太推薦客戶做固定利率的貸款，因為首先這個利率往往就會高一點，其次所有金融組織的可變利率都是盯緊聯(lián)儲銀行 ?? (reserve ?? bank)的，聯(lián)儲銀行的利率變動代表了*對于金融市場的影響力。所以，另外一個有趣的現(xiàn)象就出現(xiàn)了，一些客戶會說，為什么固定利率老是變動，而可變利率卻老是不變呢？其實*也很簡單，因為可變利率是盯緊聯(lián)儲的，而過于頻繁的變動不利于*經(jīng)濟和消費者信心，所以聯(lián)儲變動利率的時候總是要經(jīng)過多方考慮詳細論證的，而固定利率的變化，則可以歸因于金融市場風向瞬息萬變，金融機構(gòu)為了保護自己的利益，作出相應的調(diào)整也是情理之中了。 ?? 九、澳洲購房注意事項： ?? 可能您會看見一些銀行或者其它金融組織在廣告中給出一個很低的利率 ??， ??可是您別忽略了，這個利率一般會有標注如“honeymoon ??rate”或者” ??introductory ?? rate”，這是什么意思呢?這個利率的確是很優(yōu)惠，但是問題在于這個利率一般最多只能維持到一年，一年之后，您的貸款自動會跳到一個高一點的利率，如果您想轉(zhuǎn)到該金融組織其它利息比較低的金融產(chǎn)品，可以，不過您需要付錢，如果您想轉(zhuǎn)到其它金融組織，也可以，不過您要付出一個相當高的罰金。如果您不管它，房屋貸款可往往是 ?? 20-30年限的，不知不覺中，您可就多花了好多冤枉錢。不能說這是一個陷阱，但是您在簽訂合同之前，最好能夠好好審閱下合同條款，并且好好給自己算個帳。 ?? ?? 十、澳洲房產(chǎn)優(yōu)惠政策 ?? 如果這是您在澳大利亞的第一套物業(yè)First ??home ??buyer ??，而且購買目的為自住，而且您擁有澳大利亞身份，那么恭喜您，按照澳大利亞法規(guī)，您可以獲得一個折扣，根據(jù)各州規(guī)定不同，您所獲得的優(yōu)惠包括對印花稅（stamp ?? duty）和其它的折扣。這筆錢數(shù)額相當大。 ?? ?? 轉(zhuǎn)貸款 ?? 如果您目前的房貸利息不是很低，那么您可以考慮轉(zhuǎn)貸款，也就是從新從別的金融機構(gòu)貸款來還掉您原來的貸款，從而享受一個更低的利息。僅此一項他們每年就可以省去上千甚至幾千塊的費用。 ?? ?? ?? 投資購買澳洲房產(chǎn)費用清單： ?? 澳洲購房過程中，稅金、雜費、印花稅和搬家費會把入住新房的成本抬高很多。許多第一次購房的人在設計他們的購買計劃時候往往忽略了這些費用。對這些費用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來為應付這些費用措手不及。 ?? ?? ?? 購房成本包括： ?? * ??貸款機構(gòu)的費用 ?? * ??印花稅 ?? * ??保險費 ?? * ??法律費用 ?? * ??地產(chǎn)代理費用 ?? * ??律師費 ?? * ??物業(yè)費（別墅無物業(yè)管理費） ?? * ??市政費 ?? * ??排污管理費
澳洲床上用品的尺寸
05M，四周有松緊帶的床單）的尺寸.5*5。*與地區(qū)不同，同樣的QUEEN SIZE 尺寸是不一樣的Quee size;California King - 108 x 102 英寸 (or 274 x 259 公分)美國被子的尺寸;Queen--86 x 86 英寸 (or 218 x 218 公分)- 大號/:1：- 單人床 - Twin - 66 x 96 英寸 (or 167 x 243 公分)- 加長單人床 - X-Long Twin - 66 x 102 英寸 (or 167 x 259 公分)- 普通雙人床 - Full - 81 x 96 英寸 (or 205 x 243 公分)- 中號雙人床 - Queen - 90 x 102 英寸 (or 228 x 259 公分)- 大號/,這是美國的標準美國床墊子（Matress）的尺寸;California King - 100 x 90 英寸 (or 254 x 229 公分)美國枕頭的尺寸：- 單人床 - Twin - 39 x 75 英寸 (or 99 x 190 公分)- 加長單人床 - X-Long Twin - 39 x 80 英寸 (99 x 203 公分)- 普通雙人床 - Full - 54 x 75 英寸 (137 x 190 公分)- 中號雙人床 - Queen - 60 x 80 英寸 (or 153 x 203 公分)- 大號雙人床 - King - 76 x 80 英寸 (or 198 x 203 公分)- 加州大號雙人床 - California King - 72 x 84 英寸 (or 182 x 213 公分)美國罩床單（床笠我搬其他地方的不知道能不能幫上你：- 標準號 - Standard - 20 x 26 英寸 (or 51 x 66 公分)- 中號 - Queen - 20 x 30 英寸 (or 51 x 76 公分)- 大號 - King - 20 x 36 英寸 (or 51 x 92 公分)- 歐式方形 - European Square - 26 x 26 英寸 (or 66 x 66 公分)美國床罩（Bedspread）的尺寸：- 單人床 - Twin - 39 x 75 英寸 (or 99 x 190 公分)- 加長單人床 - X-Long Twin - 39 x 80 英寸 (99 x 203 公分)- 普通雙人床 - Full - 54 x 75 英寸 (137 x 190 公分)- 中號雙人床 - Queen - 60 x 80 英寸 (or 153 x 203 公分)- 大號雙人床 - King - 76 x 80 英寸 (or 198 x 203 公分)- 加州大號雙人床 - California King - 72 x 84 英寸 (or 182 x 213 公分)美國平床單（四周沒有松緊帶的平床單）的尺寸;加州大號雙人床 - King/加州大號雙人床 - King/中號雙人床 - Full - Full/：- 單人床 - Twin - 68 x 86 英寸 (or 173 x 218 公分)- 普通/
裝修油漆清水視頻
一般木制的家具，內(nèi)部是不需要做漆的。油漆的作用主要是保護木制家具，同時也增加美觀，而內(nèi)部則沒有必要這兩個功能了，純木制的，天然的，一方面是環(huán)保，更重要的還是防止油漆中的各種有害物對人體的影響。中國傳統(tǒng)的家具中，只有外觀是上漆的，內(nèi)部都是不上漆的。
loft裝修案例視頻
夠住的，合理安排功能與結(jié)構(gòu)。
澳洲現(xiàn)房怎么購買？
首先海外人士在澳洲買房只能買新房，這是澳洲*規(guī)定的，大概的流程是選房—預付定金—簽約—貸款預批—房產(chǎn)交割—還款。
澳洲買房貴嗎
小城市的話可能2，30w就搞定了大城市的話看你是在哪個區(qū)一般市中心的房子會更貴但是就算是周邊地區(qū)可能也要6,70w啦。
澳洲買房怎么貸款？
第一，在澳大利亞外國人只能買新房，不能買二手房，所以兩個市場還是互相*的；第二，外國人買房 ??... ??購房貸款申請總量的20%，其余都是非首套房購買貸款，也就是說，投資需求和改善住房的需求才是房價上漲的因素。”夏飏飏說。
澳洲水杉如何養(yǎng)？
水杉的養(yǎng)殖方法 水杉播種繁殖 播種繁殖水杉開始結(jié)實的年齡較晚，一般10年以上的大水杉樹才開始發(fā)*，而且水杉所結(jié)*多癟粒。 水杉播種通常在3月中下旬進行，多由水杉的原產(chǎn)地索取水杉母樹*。水杉*發(fā)芽率僅8%左右。幼苗細弱，忌旱畏澇，所以要選擇地勢平坦，排灌便利的土壤。 水杉扦插繁殖 由于水杉種源缺乏，*成活率低，所以常通過扦插繁殖水杉的還比較常見。水杉扦插在春、夏和秋季均可，春插為主。最好選通過*繁殖的母株作為釆穗母樹。選1-3年生實生苗的當年生枝上采取接穗，其發(fā)根期早，插穗率高。水杉扦插又分硬枝扦插和嫩枝扦插。 1、水杉硬枝扦插在江南地區(qū)以3月上中旬為宜，插前最好用*物促進生根。春插后多行遮蔭。 2、水杉嫩枝扦插在5月下旬到6月上旬進行，須細致管理，設雙層蔭棚。秋插在9月間，用半成熟枝進行，當年生根而不發(fā)梢，須用單層蔭棚。 水杉的園林用途 水杉樹干通直挺拔，樹形壯麗，葉色翠綠，入秋后葉色金黃，是著名的庭院觀賞樹。 水杉可于公園、庭院、草坪、綠地中孤植，列植或*植。水杉還可以成片栽植營造風景林，并適配常綠地被植物。 水杉還可栽于建筑物前或用作行道樹，效果均佳。水杉對二氧化硫有一定的抵抗性，是工礦區(qū)綠化的好樹種。
現(xiàn)在的單元樓裝修視頻
不會有人給你做的 在武漢室內(nèi)效果圖一張至少幾百塊 設計就不用說了 另算 建議你找公司吧 或者找設計師幫忙設計 出設計費
澳洲購房流程是啥樣的？
1. ??Reserve ??a ??property ??/ ??預定屋子 購房者選定了滿意的房子后，可支付一筆訂金，一般是1000澳幣，向中介7開發(fā)商申請保留該屋子。訂金會在規(guī)定的時間內(nèi)退還給購房者。 2. ??Sign ??contract ??/ ??簽訂購房合同 中介/開發(fā)商向購房者或購房者的代表律師提供購房合同。購房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字。同時開發(fā)商也需在購房合同上簽字，并向購房者提供一份雙方簽署后的合同。購房合同生效。 3. ??Apply ??for ??FIRB ??approval 海外投資者向澳洲海外投資審核委員會【FIRB】提交購房申請。這一步驟僅適用于非溴大利亞公民或永久居民的海外投資者。 購房者需填寫一份申請表格并遞交海外投資審核委員會審核，這個過程一般由購房者的代表律師協(xié)助完成。 4. ??Pay ??10% ??deposit ??/ ??支付10% ??的購房定金 購房者需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)，一般為5個工作日或2周，支付購房款的10%作為定金。這筆定金可以支付到開發(fā)商的信托賬戶，也可以存入購房者 ??自己的賬戶再由其銀行出具一份擔保。如果是以銀行擔?！綛anK ??Guarantee】的方式支付定金，在房屋交割前購房者還可以獲得這筆定金的存款利息。 5. ??Construction ??/ ??房屋施工 開發(fā)商需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的建造施工。在此施工期間，購房者不需支付任何費用。 6. ??Final ??inspection ??/ ??交割前驗房 在房屋完工后，開發(fā)商會邀請購房者或購房者的代表人前去驗房。購房者要以此機會確定房屋的建造是否達到合同規(guī)定的標準。 7. ??Settlement ??/ ??交割 房屋交割的當天，購房者需將購房的全款支付給開發(fā)商，購房者的律師會持合同和房款與開發(fā)商的律師交涉完成最后的交割手續(xù)。購房者隨后即入住新屋。
澳洲羊毛地毯的價格貴嗎？
寧波鵬乘毛紡織有限公司 ?? 臥室滿鋪地毯客廳茶幾沙發(fā)大地墊床邊毯 ?? ?? ??75元 廣州譽佳地毯有限公司 會場地毯，辦公室滿鋪地毯 車間地毯 ?? ?? ?? ??65元 廣州市番禺區(qū)南村家利地毯廠 ?? 辦公室酒店客房地毯 ??桌球室工程滿鋪小圈 ?? ?? ??35元 網(wǎng)上報價 ??僅供參考
澳洲悉尼購房的房價高不高？
很高興為你回答： 澳洲不像中國一樣是開發(fā)商開發(fā)后然后多少錢一平米。首先澳洲的期房很少,大多都是現(xiàn)房,期房也是按一戶一戶賣。房價的影響受到太多影響,區(qū),地段,周圍設置,Townhouse大小/Appartment大小,套型,年代。等等所以你只能到一些中介網(wǎng)上了解下情況,很難總結(jié)說出大概多少錢。?? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 悉尼最便宜的Townhose在15萬澳幣左右吧,那是那種很偏遠,鳥不拉屎的地方,而且房子年代也很久的。?? ???? ???? ???? ???? ???? ????一般能住的至少都在50萬澳幣?，F(xiàn)在房價趨于穩(wěn)定,澳洲對海外人士資產(chǎn)購買管理很嚴格,對海外人士資金流入也很嚴格,所以總體來說是穩(wěn)定,但會慢慢漲。。 以上價格均來自網(wǎng)絡報價，實際價格以實際購買為準。 希望我的回答可以幫助到你哦
澳洲主要的油漆品牌有哪些？
都芳漆據(jù)說是源自德國的，巴德士是國內(nèi)品牌，澳洲有原材料生產(chǎn)地
澳洲砂巖浮雕哪個廠家的好
中外石材好,它隸屬廈門睿揚進出口有限公司，是一家集國內(nèi)外各種板材和石材工藝品*、石材工程設計、室內(nèi)外裝飾裝修、自營進出口貿(mào)易、技術咨詢服務為一體的大型石材工貿(mào)企業(yè)。
澳洲的房產(chǎn)稅是多少
在澳洲買房是不需要交納房產(chǎn)稅的，澳大利亞所有的房產(chǎn)稅：印花稅，市政稅，像土地稅和印花稅是可以忽略不計的，主要要交納的房產(chǎn)稅費有市政費、物業(yè)費，以及如果你想出租房子時候所交納的租務管理費和交房時支付的律師費。省*和市*的相關稅務費用所有的這些費用，將根據(jù)你所購買的房屋所在的不同區(qū)域，收費也不同
裝修風格—裝修風格的分類和特點
裝修從風格上分類，可分為：現(xiàn)代簡約風格、田園風格、后現(xiàn)代風格、中式風格、新中式風格、地中海風格、東南亞風格、美式風格、新古典風格、日式風格等。
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