澳大利亞水電站
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如角水電站
沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，什么地方的，我只知道有個(gè)如美水電站，如美水電站位于瀾滄江干流水電基地上游河段西藏自治區(qū)芒康縣境內(nèi)，是瀾滄江西藏段規(guī)劃六個(gè)梯級(jí)開(kāi)發(fā)的第5級(jí)，電站壩高300余米，裝機(jī)容量2100~2400MW，多年平均發(fā)電量100余億kWh。
澳大利亞床墊尺寸
245X210CMcm枕套: 180x210cmqueen 我們做的是 single : 140x210cmdouble ，以上尺寸， 275x240cm 指SUPER KING的多：48*73+15CM這種被套比較常見(jiàn)的: 210x210cmking
水電站閘門(mén)種類有哪些
蝴蝶閥 球形閥 閘閥 轉(zhuǎn)筒閥 針形閥 錐形閥 減壓閥 其他閥
水電站大壩漏水怎么處理
二、大壩滲漏處理方案的探討與確定 ?? ?? ?? ?? ??1、滲漏檢查與原因分析2001年3月，根據(jù)會(huì)議討論意見(jiàn)，設(shè)計(jì)布置了四個(gè)Φ75mm斜穿縫面的檢查孔，其中檢1#、檢3#在壩頂▽83m，檢2#、檢4#在墩尾？62m平臺(tái)。五月又做了大量的補(bǔ)充檢查及嵌縫工作，并在頂壩▽83m增布檢5#～檢8#4個(gè)檢查孔。嵌縫檢查。 ?? ?? ?? ?? ??通過(guò)大量的檢查工作，初步分析判斷： ?? ?? ?? ?? ??①閘室砼無(wú)明顯砼裂縫； ?? ?? ?? ?? ??②壩體廊道內(nèi)檢查，固結(jié)、帷幕防滲效果較好，排水孔出水量較小，小于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，壩體砼與基巖膠接是好的。通過(guò)基巖層面和裂隙向橫縫滲漏的可能性不大。 ?? ?? ?? ?? ??③根據(jù)檢測(cè)*分析，橫縫漏水的原因，極有可能是壩體橫縫兩道止水片局部破損，導(dǎo)致止水失效或兩道止水片附近砼澆筑不密實(shí)而發(fā)生繞滲。 ?? ?? ?? ?? ??2、處理方案的提出與選擇通過(guò)兩個(gè)多月的檢查摸索和原因分析，提出了以下五種處理方案： ?? ?? ?? ?? ??①斜穿縫面鉆孔化灌方案：該方案是對(duì)有外漏的部位進(jìn)行鑿槽貼橡皮，用環(huán)氧嵌縫阻漿；利用已有的斜穿縫面的檢查孔作為灌漿孔，并在壩頂▽83M和墩尾▽62M平臺(tái)增布斜穿縫面且高程不同的灌漿孔灌DH-814聚氨酯快速堵漏膠。該方案的優(yōu)點(diǎn)是采用化學(xué)灌漿工藝，*作簡(jiǎn)便；缺點(diǎn)是全縫面灌注，壩體橫縫可能失去伸縮作用；堵漏效果不一定可靠；還可能由于灌漿壓力，導(dǎo)致閘墩結(jié)構(gòu)的破壞。 ?? ?? ?? ?? ??②騎縫化學(xué)阻滲塞方案：首先在壩頂止水片下游近處鉆垂直騎縫孔，利用已有的嵌縫措施阻水，降低縫面滲流速度，用速凝化灌材料注入騎縫鉆孔中，形成阻滲塞止水。該方案優(yōu)點(diǎn)是只灌鉆孔，施工工藝簡(jiǎn)單；減少通過(guò)縫面流失的漿量，處理造價(jià)低；缺點(diǎn)是鉆孔精度要求較高，一旦發(fā)生偏離，則難以保證阻水效果。 ?? ?? ?? ??③上游橫縫水下灌漿：利用水下施工技術(shù)，在上游面橫縫鑿槽嵌縫，粘貼一層防滲材料，并埋設(shè)灌漿管，對(duì)止水片到上游面的橫縫區(qū)域灌化學(xué)材料，形成一道新的止水帶，聯(lián)合阻止庫(kù)水進(jìn)入橫縫。該方案直接有效，有較強(qiáng)的針對(duì)性，缺點(diǎn)是：上游面鑿槽粘貼，必須清挖直至基巖，水下施工工作量大；工藝復(fù)雜；水下作業(yè)質(zhì)量難以保證；處理成本較高；且本工程上游面至止水片距離較長(zhǎng)，灌漿工作量大。 ?? ?? ?? ?? ??④泥青灌注樁止水：泥青灌注止水法，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是先將瀝青改性加熱至200o～230oC使之成為流動(dòng)狀態(tài)，用一雙層保溫管將熱瀝青送至孔內(nèi)，形成止水瀝青柱。該方法直觀、堵漏效果好。缺點(diǎn)：*作工藝復(fù)雜，尤其是在水溫較低的動(dòng)水條件下，難以保證孔內(nèi)溫度不低于170℃；其次是施工安全問(wèn)題突出；三是隨著熱瀝青液面上升，保溫管不斷上提，拆卸困難；會(huì)產(chǎn)生段與段之間不連續(xù)現(xiàn)象；四是處理造價(jià)高。 ?? ?? ?? ?? ??⑤放空水庫(kù)，鑿槽嵌縫止水法：該方法是放空水庫(kù)，在橫縫處清淤，對(duì)全縫鑿槽、嵌縫、表面粘貼防滲材料。優(yōu)點(diǎn)是堵漏止水可靠，缺點(diǎn)是減少發(fā)電經(jīng)濟(jì)損失大，處理造價(jià)高。 ?? ?? ?? ?? ??開(kāi)始處理時(shí)，按第一方案，在10-11壩段橫縫實(shí)施，并已鉆了部分灌漿孔，同時(shí)研究第二方案。隨著檢查工作的深入，建設(shè)公司分析研究了國(guó)內(nèi)外相關(guān)工程實(shí)例和*，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的角度反復(fù)比較論證，最后停止第一方案施工，改用第二方案，即騎縫化學(xué)阻滲塞方案。 ?? ?? ?? ?? ??采用化學(xué)阻滲塞方案，首先應(yīng)確定騎縫位置及孔徑。高壩洲水電站大壩每道橫縫均設(shè)有兩道止水片，兩道止水片之間的距離為0.4m或0.6m.鉆孔位置選擇有兩種，一是選在兩道止水片之間，考慮到止水片安裝出現(xiàn)偏差或鉆孔偏斜，則會(huì)對(duì)止水片造成進(jìn)一步破損，且由于止水片在垂直面呈折線布置，鉆孔無(wú)法深入基巖，故被放棄；二是選在止水片下游近處，不會(huì)傷及止水片。其次是確定孔徑，孔徑過(guò)小，由于砼施工中橫縫出現(xiàn)左右偏移，不能保證鉆孔騎縫效果和阻滲塞的有效厚度；孔徑過(guò)大，會(huì)增大造價(jià)。經(jīng)分析，確定在止水片下游0.5m和2.0m處的橫縫上布置φ219mm垂直騎縫鉆孔。為保證鉆孔高精度的孔斜率，選定湖南中南巖土工程有限公司。該隊(duì)伍正是在三峽工程中負(fù)責(zé)倒垂孔施工的，具有倒垂孔施工經(jīng)驗(yàn)。 ?? ?? ?? ?? ??三、堵漏材料選擇與實(shí)驗(yàn)處理方案確定后，堵漏材料的選用就是該方案的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題?；瘜W(xué)阻滲塞應(yīng)具備四個(gè)主要性能：一是具有膨脹性，保證阻滲塞塞緊塞牢；二是能適應(yīng)伸縮縫反復(fù)開(kāi)合變形，具有一定的彈性和柔韌性；三是能在水中快速凝固，不被滲流水沖蝕帶走；四是固結(jié)體的抗?jié)B性能滿足設(shè)計(jì)防滲要求。根據(jù)這些要求，顯然只有水溶性彈性聚氨酯材料可供選擇，其他如水泥、環(huán)氧等干縮性材料均不合適。設(shè)計(jì)單位推薦采用DH-814聚氨酯快速堵漏膠基本符合設(shè)計(jì)提出的上述四種主要性能要求，且在葛洲壩工程以及本工程砼裂縫處理與堵漏施工中均采用過(guò)。 ?? ?? ?? ?? ??凝膠時(shí)間幾十秒～數(shù)十分鐘固結(jié)全抗分流 ??0.3Mpa24小時(shí)不滲水 ?? ?? ?? ?? ??為了減少漿液流失降低造價(jià)，改進(jìn)固結(jié)體質(zhì)量，選取合適的凝膠時(shí)間，我們做了多次現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)：一是確定凝膠時(shí)間，二是摻粘土粉試驗(yàn)，試驗(yàn)證明摻10～15%的粘土粉后所形成的復(fù)合材料，凝膠時(shí)間可縮短為15～20分鐘，而且不沉淀，不離析，遇水后還可改善膨脹特性。通過(guò)上述試驗(yàn)準(zhǔn)備，為堵漏灌漿順利形成阻滲塞打下了良好基礎(chǔ)。 ?? ?? ?? ?? ??四、鉆孔灌漿工藝與施工化學(xué)阻滲塞是用普通鉆孔灌漿工藝來(lái)實(shí)現(xiàn)的。 ?? ?? ?? ?? ??其施工工序：開(kāi)孔→埋孔口管→鉆孔→測(cè)斜→打撈孔底殘留物→鉆孔驗(yàn)收→注水試驗(yàn)→孔內(nèi)電視→灌漿→檢查→封孔等?？仔甭拾匆筮_(dá)到孔深的1‰。11-12壩段橫縫的灌1#與灌2#孔均鉆到廊道頂部以上0.5m終孔，孔深40.5m，相應(yīng)高程為42.5m，距建基面10.5m；10-11壩段橫縫的灌1#與灌2#孔深入基巖0.7m，孔深52.7m.實(shí)際鉆孔偏斜率5cm，造孔質(zhì)量完全滿足設(shè)計(jì)要求。鉆孔驗(yàn)收后進(jìn)行簡(jiǎn)易注水試驗(yàn)和孔內(nèi)電視，了解漏水量大小和滲漏位置；根據(jù)滲漏量大小確定漿材的凝膠時(shí)間和備漿量。因灌漿孔是騎縫一次造孔，所以灌漿采用全孔自流式注入法，即把灌漿皮管插入孔底，以漿趕水，迂水固化；注漿時(shí)隨著漿面的上升，提升皮管，始終保持皮管出口在漿面以下2～4m左右，讓自由發(fā)泡區(qū)段與漿面同時(shí)上升，從而保證漿柱充填飽滿密實(shí)和整體連續(xù)。為此，施工中采取了以下幾條主要措施： ?? ?? ?? ?? ??①灌漿前對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查維修保養(yǎng)，并用水試灌，在確無(wú)機(jī)械故障和管道暢通時(shí)，方可開(kāi)灌； ?? ?? ?? ?? ??②灌前作好材料凝膠時(shí)間試驗(yàn)工作。測(cè)定水溫（一般在16oC左右）、氣溫（一般在30℃～35℃左右）等；檢測(cè)粘土粉細(xì)度及計(jì)算配比；量具、量杯、泵稱、攪拌器具等，準(zhǔn)備齊全。 ?? ?? ?? ??兩條橫縫共鉆四個(gè)騎縫孔，造孔進(jìn)尺186.4m。處理分兩次進(jìn)行，第一次是在2001年8-9月分別對(duì)兩條橫縫的下游側(cè)的鉆孔（2#）進(jìn)行灌注。11～12壩段2#孔采用DH-814純漿液灌注，10-11壩段2#孔采用DH-814摻10-15%粘土粉灌注。灌漿結(jié)束后15天，對(duì)11-12壩段2#打一斜穿灌2#孔的檢查孔，孔徑為Φ168mm，孔深20.50m，相應(yīng)高程為62.50m，進(jìn)行注水檢查，注水率為116.5L/min，并對(duì)檢查孔進(jìn)行灌漿，漿材中摻入10%的粘土粉；灌漿結(jié)束3天后，又對(duì)檢查孔掃孔，再次做簡(jiǎn)易注水試驗(yàn)，注水率為51L/min，接著進(jìn)行復(fù)灌封孔。同時(shí)進(jìn)行芯樣觀察：發(fā)泡區(qū)從上到下呈漸變狀態(tài)，越下越密實(shí)，固化膠結(jié)越好，固化體剛性較大，浸水膨脹甚小。 ?? ?? ?? ?? ??第一次處理兩個(gè)灌2#孔 ??，灌漿進(jìn)尺93.2m，灌入漿材7122kg.11-12壩段檢1#孔深20.50m，灌入漿材1008kg.灌漿結(jié)束50天后，對(duì)縫面漏水量進(jìn)行測(cè)定。 ?? ?? ?? ?? ??通過(guò)注水試驗(yàn)與灌后滲漏量變化觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)鉆孔注水時(shí)，縫面張開(kāi)，漏水量明顯增大，灌漿時(shí)也是如此；待注水、灌漿結(jié)束若干天后，漏水量開(kāi)始逐漸減少。原因可能是一方面壩體恢復(fù)彈性變形比較緩慢，縫面逐漸閉合有一時(shí)間過(guò)程， ?? ?? ?? ?? ??由于庫(kù)水溫度較低，灌漿材料在孔內(nèi)凝膠固化速度、凝固體膨脹速度較緩慢。 ?? ?? ?? ?? ??五、第二次處理2002年元月，由于溫度下降，壩體、段縮，縫面斷開(kāi)，原縫面滲水最有所增加，11-12壩段漏量最大達(dá)到43 ??L/min.據(jù)分析，可能采用的DH814聚氨酯快速堵漏膠剛性較大，彈性不足，遇水膨脹性能較差，阻滲塞不能適應(yīng)縫的伸縮變形的原因。因此，在2002年元月3日，對(duì)兩個(gè)壩段1#孔改用華東勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院生產(chǎn)的LW-Ⅱ型水溶性聚*酯材料灌注，灌注工藝與原先的基本相同，灌后約10分鐘，縫面基本停止漏水，取得了良好的堵漏效果。 ?? ?? ?? ?? ??注：實(shí)際灌漿處理時(shí)可能需要添加固化劑等助劑，性能指標(biāo)略有變化。 ?? ?? ?? ?? ??六、結(jié)語(yǔ) ?? ?? ?? ?? ??高壩洲水電站10-12壩段兩條橫縫漏水處理工作于2002年3月全部結(jié)束，經(jīng)第一次處理滲漏量由原來(lái)的180L/min，減少到1 ??L/min以下。第二次處理后，已經(jīng)基本不漏，防滲效果明顯，選用滲縫化段阻滲塞方案是成功的。 ?? ?? ?? ?? ??采用騎縫孔處理大壩橫縫漏水的方法，在其他工程已有先例，但由于高壩洲工程大壩漏水的橫縫結(jié)構(gòu)特殊，處理較為復(fù)雜，只有采用彈性較好的材料才能達(dá)到更好效果，采用LW-Ⅱ型水溶性聚氨酯材料處理大壩伸縮縫的滲漏比DH814聚氨酯快速堵漏膠更為合適。
澳大利亞的油漆品牌
方學(xué)平先生在澳洲有自己的原材料生產(chǎn)基地，一定去專賣店買，遺憾的就是過(guò)于低調(diào)了，卡丹漆的原材料70%來(lái)之澳大利亞，卡丹漆。自己家裝稍微買好點(diǎn)的漆就可以了第一，行業(yè)內(nèi)唯一一個(gè)中科院院士。銷量也一般，廣東巴德士化工有限公司產(chǎn)品，這個(gè)也是行業(yè)內(nèi)唯一有這么大實(shí)力和內(nèi)部供應(yīng)鏈的企業(yè)，這個(gè)企業(yè)注重品質(zhì)，董事長(zhǎng)方學(xué)平，旗下卡丹漆也是巴德士公司的5大品牌之一，不怎么去宣傳，現(xiàn)在假貨太多，20多年來(lái)一直注重于產(chǎn)品研發(fā)
澳大利亞房?jī)r(jià)貴不貴？
網(wǎng)友回答 ??2014-05-07 . 這要看是什么地方的房?jī)r(jià)啦。。。像墨爾本這樣的大城市和周邊的一些偏遠(yuǎn)城市價(jià)錢會(huì)差很多的說(shuō)。。。 小城市的話可能2，30w就搞定了。。。大城市的話看你是在哪個(gè)區(qū)。。。一般市中心的房子會(huì)更貴。。。但是就算是周邊地區(qū)可能也要6,70w啦。。。 我說(shuō)的都是House哈~如果是公寓的話價(jià)錢又不一樣的說(shuō)。。。而且就我所知的很多人都是租房的說(shuō)。。。租房比買房要?jiǎng)澋脕?lái)一些。。。等你熟悉你的生活環(huán)境工作環(huán)境再考慮買房的事吧。。。畢竟不同城市是有差距的啊。。。
澳大利亞床笠尺寸
尺寸是1我8月份出口了3個(gè)壓縮床墊到澳洲.53*1.78
求水電站廠房設(shè)計(jì)規(guī)范？
一般來(lái)說(shuō)是這四個(gè)發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)子、發(fā)電機(jī)上機(jī)架、水*機(jī)轉(zhuǎn)*、水*機(jī)頂蓋 ??不同的機(jī)組型式還有別的其他要求
什么是水電站變壓器
金皖尚品裝飾很高興為您解答 變壓器是電網(wǎng)中必不可少的重要設(shè)備，主要起到電壓、電流的變換和隔離作用。①升高電壓進(jìn)行遠(yuǎn)距離傳輸可以減少線路的電能損耗 ??②降低電壓可以滿足不同用戶的用電需求③變壓器一、二次進(jìn)行隔離，使一、二次之間沒(méi)有直接的電的聯(lián)系，防止干擾。（使次級(jí)工作電路與電網(wǎng)隔離起來(lái)!增強(qiáng)保護(hù)作用!）
如何建蓄水儲(chǔ)能水電站
這是要有條件的地理位置，再有相應(yīng)設(shè)計(jì)部門(mén)設(shè)計(jì)實(shí)施
澳大利亞房產(chǎn)置業(yè)誰(shuí)了解
澳大利亞房子首付低，資產(chǎn)組合靈活 澳洲非常吸引海外投資者的一點(diǎn)就是購(gòu)買房產(chǎn)的首付低，資產(chǎn)組合靈活，投資風(fēng)險(xiǎn)小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起。相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項(xiàng)目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受*監(jiān)管，還有利息可以拿，完全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。澳洲允許海外人士貸款，根據(jù)個(gè)人情況可貸款70%-80%，輕松以租養(yǎng)息，還允許可以不賣房，直接通過(guò)增值部分從銀行套現(xiàn)來(lái)達(dá)到“一套房生兩套，兩套房生四套”這樣的資產(chǎn)組合，利用金融杠桿來(lái)達(dá)到利益最大化。
澳大利亞買房要求有哪些？
澳大利亞外國(guó)人投資法規(guī)定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購(gòu)買新房，不允許購(gòu)買二手房。 根據(jù)FIRB(外國(guó)投資審批委員會(huì))的明確法律條款顯示，海外人士買“二手房”時(shí)必須滿足三個(gè)條件：購(gòu)房人須持有可連續(xù)停留澳洲12個(gè)月以上的有效簽證；購(gòu)房人僅可以購(gòu)買一套二手房；所購(gòu)房產(chǎn)必須是自住房，不可以作為投資房。
澳大利亞住宅價(jià)格誰(shuí)了解
首付10%，預(yù)算一般在70-80萬(wàn)*幣就足夠在澳大利亞入手一套全新公寓。 ??這個(gè)要看哪個(gè)城市了，悉尼的就比較高些，一般都在60萬(wàn)澳元以上了，墨爾本的低一點(diǎn)差不多40多萬(wàn)澳元起吧。房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題哪兒都一樣，都要看地理位置了，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)澳洲的房?jī)r(jià)還是比中國(guó)的一線城市低些，最主要的是環(huán)境比咱這邊好多了，適合養(yǎng)老和投資。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
澳大利亞的房子貴嗎？
您好，這要看是什么地方的房?jī)r(jià)，像墨爾本這樣的大城市和周邊的一些偏遠(yuǎn)城市價(jià)錢會(huì)差很多，小城市的話可能2到3萬(wàn)每平，大城市的話看你是在哪個(gè)區(qū)，一般市中心的房子會(huì)更貴，但是就算是周邊地區(qū)可能也要6,70w，如果是公寓的話價(jià)錢又不一樣，而且就我所知的很多人都是租房的，因?yàn)樽夥勘荣I房要?jiǎng)澋脕?lái)一些，您可以等你熟悉你的生活環(huán)境工作環(huán)境再考慮買房的事，因?yàn)楫吘共煌鞘惺怯胁罹唷?以上*均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)
怎樣在澳大利亞貸款買房？
澳洲*一向把房地產(chǎn)業(yè)作為主要的支柱產(chǎn)業(yè)大力扶持，采取多項(xiàng)措施支持其發(fā)展，企業(yè)界尤其是金融界也采取了相應(yīng)的舉措。其中一項(xiàng)重要的政策就是鼓勵(lì)海外人士買入澳洲房產(chǎn)，作為其個(gè)人投資組合的一部分，共同打造了一個(gè)對(duì)全世界開(kāi)放的個(gè)人房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。那末作為海外人士，甚至從未來(lái)過(guò)澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢？ ??首先是在買房時(shí)可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策，即國(guó)民待遇。唯一需要多辦的一個(gè)手續(xù)就是須經(jīng)澳洲海外投資局（firb）的批準(zhǔn)，只要買房人不是澳洲*認(rèn)為有損*利益的人士，所買房產(chǎn)不是澳洲歷史文化遺產(chǎn)*上禁止*的歷史物業(yè)，通常都會(huì)在30天左右批準(zhǔn)。除此以外，對(duì)海外人士沒(méi)有其他特殊限制，在哪兒買，買什么，買幾套都可以自由選擇。 ??其次，澳洲銀行對(duì)海外客戶同樣是積極支持，客人只需要提供簡(jiǎn)單的文件，如*、*復(fù)印件，收入證明信，買房合同首頁(yè)就可批出房?jī)r(jià)70%的澳洲貸款買房，有些項(xiàng)目、有些客戶更可批出高達(dá)80%的澳洲貸款買房。而且利率和產(chǎn)品功能和澳洲本地客戶完全一樣。 ??第三，澳洲發(fā)達(dá)的金融業(yè)令海外投資人如虎添翼，有些支持甚至在其自己*都不能享受到。如允許客戶在前五年內(nèi)只付利息，本金可以暫時(shí)不付，使貸款投資的客戶輕松實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)房”；房子升值后，不必賣房，只需簡(jiǎn)單地做個(gè)再評(píng)估，就可以把增值的部分兌現(xiàn)，把“*錢變成活錢”，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)投資。
澳大利亞獨(dú)棟別墅報(bào)價(jià)多少?
一般是500萬(wàn)左右。 地址：288 ??Idaho ??St, ??Paramus, ??NJ 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目所屬城市：帕拉莫斯，新澤西 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目類型：全新*別墅 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目使用面積：3000sqft ??(280平方米) 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目占地面積：9000sqft ??(837平米) 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目居室數(shù)量：4房3衛(wèi) 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目Pricing ??價(jià)格：99萬(wàn)9千美金 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：Circa ??Mirai 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目房產(chǎn)稅：低于1.5% 美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目租金：不低于$4000/月（學(xué)區(qū)房高房租，租客多） 這個(gè)*里的美國(guó)房產(chǎn)投資項(xiàng)目之推薦別墅非常好，價(jià)值從80萬(wàn)美金到200萬(wàn)美金不等，平均價(jià)值為100萬(wàn)美金左右。*街道非常安靜，周邊都是百萬(wàn)美元?jiǎng)e墅，離購(gòu)物商場(chǎng)和公園非常近。附近還有最好學(xué)校。
澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)插頭哪里可以買到？
你好 ??澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)插頭不是說(shuō)只能澳大利亞才能買的 ?? ??因?yàn)楝F(xiàn)在很多都是進(jìn)口的品牌 ?? ??所以去正規(guī)店五金店 ??還有電器商城 ??都可以買到 ?? ??超市區(qū)域也有 ?? ??。在澳大利亞的的電壓是 ??230V-240V，頻率是50赫茲。中國(guó)國(guó)內(nèi)電器可以直接使用，不需要電壓轉(zhuǎn)換器。希望我的回答能對(duì)你有幫助 ?? ??謝謝。
澳大利亞房產(chǎn)貸款是什么政策？
一、注意一下若干條 1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 2、衛(wèi)生間，空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜。如要關(guān)去電熱，拔插頭有危險(xiǎn) 3、關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。 4、排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 5、塑鋼門(mén)的時(shí)候一定要算好塑鋼門(mén)門(mén)框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門(mén)框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6、木工的包門(mén)套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門(mén)套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門(mén)的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T(mén)套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門(mén)套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門(mén)套木材吸水發(fā)霉 7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8、做油漆盡量多用紙膠帶 9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 10、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生 11、水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來(lái)開(kāi)曹。自己看著他們畫(huà)線，全按畫(huà)的線開(kāi)曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。 12、防水一定要做好，一定要試水！ 13、很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫(xiě)成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫(xiě)出來(lái)! 14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15、廚房門(mén)，還是要裝修的木工做木制的吊軌門(mén)為好。 16、客廳里盡量多地裝電源插頭。 17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。 18、做門(mén)與門(mén)框的材料要選木紋細(xì)致的材料。 19、在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。 20、廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 21、天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻?lè)士 22、客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店！ 23、買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款??！ 24、裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著 25、鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。 26、鞋柜最好用百葉門(mén)，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋。 27、切菜的地方可以安個(gè)小燈。 28、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。 29、門(mén)口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪*，零錢，常吃的*等等放在那里，這樣就很方便了。 30、完全沒(méi)有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議： 1）不用太貴的。 2）使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)。 3）自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真真土。 4）自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 ??31、第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 32、考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見(jiàn)和經(jīng)驗(yàn)后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺(tái)面鋪大理石，吊柜及柜門(mén)還是選用木材來(lái)做。這樣做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。很多鄰居看了都說(shuō)好，這不是我*的。 33、做好門(mén)套后，泥水工就開(kāi)始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整，還真不錯(cuò)。墻面天花工程完成后，木工師傅開(kāi)始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說(shuō)沒(méi)有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。 34、其他同學(xué)在貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)： ?、僮詈米约耗茉诂F(xiàn)場(chǎng)。 ?、诓糠植惶昝赖拇纱u可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來(lái)你什么都看不到，還花冤枉錢。 ?、蹓Υu、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯耍?0門(mén)找管理處疏通，弄上來(lái)好多小泥塊。 ?、萑嗽诂F(xiàn)場(chǎng)，工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。貼瓷磚時(shí)我家人不在現(xiàn)場(chǎng)，后來(lái)去看，被浪費(fèi)不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。 35、一面墻的長(zhǎng)、高。如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門(mén)的面積。最后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)幫你再符合的。加5百分號(hào)的損耗就行。 36、臥室的頂燈最好是雙控的，門(mén)旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 37、插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書(shū)桌擋住，只好把前兩個(gè)家具的位置移高，最后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學(xué)，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。 38、只需要在過(guò)道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。 39、裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。 40、衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來(lái)時(shí)間長(zhǎng)了太過(guò)平淡！ 41、插座要多裝，家具要外買，地面要耐臟安全要考慮，樣房要多看，原則要堅(jiān)持。 42、鋁扣板根本沒(méi)有必要買高價(jià)格的，很便宜的鋁扣板已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過(guò)PVC的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳），龍骨上往往會(huì)完鬼。 43、地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒(méi)有找到，不過(guò)兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能夠達(dá)到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來(lái)的好建議。 44、在陽(yáng)臺(tái)頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽(yáng)臺(tái)柜門(mén)最好用防火板不變型。陽(yáng)臺(tái)的環(huán)境比較惡劣。 45、木線條如果沒(méi)有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。而且定做比較個(gè)性化。 46、衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜。 47、安裝門(mén)鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒(méi)有門(mén)吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。 48、柏高地板很好，*喜歡，唯一要提醒的是直接找老板談價(jià)格可能比和營(yíng)業(yè)員談價(jià)格更好。 49、亞光油漆就是比高光漂亮。 50、如果再裝修會(huì)選用成品膩?zhàn)佣挥没? 二、如何進(jìn)行綠色裝修？ 要達(dá)到綠色室內(nèi)環(huán)保的要求，應(yīng)注意室內(nèi)裝修的原則，設(shè)計(jì)方案，施工程序，裝修材料的選擇與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢驗(yàn)等方面; 1、裝修中盡量采用符合*標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾和裝修材料，這是降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量的根本。主要是指油漆和膠合板，建議業(yè)主在購(gòu)買這類材料時(shí)到正規(guī)的建材超市購(gòu)買。 2、在選購(gòu)家具時(shí)應(yīng)選擇正規(guī)企業(yè)生產(chǎn)的名牌家具，有條件的家庭，可將新買的家具空置一段時(shí)間。 3、裝修后，居室不要立即住入，應(yīng)當(dāng)有一定的時(shí)間（三個(gè)月開(kāi)窗通風(fēng)），讓材料中的有害物質(zhì)盡快揮發(fā)。 4、選擇正規(guī)的裝修公司，關(guān)鍵材料盡量自行采購(gòu)品牌產(chǎn)品。 5、提倡簡(jiǎn)潔，功能主義的裝修方案，即便每種材料都是合格產(chǎn)品，都是“綠色”的，但不能確保最后裝修結(jié)果也是“綠色”的。因?yàn)楦鞣N合格材料散發(fā)的有害氣體加在一起，如果超過(guò)該房間的承載度，同樣會(huì)對(duì)居住者造成危害。
澳大利亞悉尼房產(chǎn)價(jià)格貴嗎？
澳洲悉尼4臥6衛(wèi)的房產(chǎn)，物業(yè)類別：住宅，房型：4臥6衛(wèi)，建筑面積：700平方米，土地面積：335平方米 價(jià)格：AUD ??11,000,000，約*幣5,064萬(wàn) 澳洲悉尼1室2臥1衛(wèi)的房產(chǎn)，物業(yè)類別：住宅，房型：1室2臥1衛(wèi) 價(jià)格：AUD ??499,900約*幣230萬(wàn) 澳洲悉尼3臥1衛(wèi)的房產(chǎn)，物業(yè)類別：住宅，房型：3臥1衛(wèi) 價(jià)格：AUD ??475,000約*幣219萬(wàn) 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
澳大利亞住宅房?jī)r(jià)高嗎？
其實(shí)并不算高。而且首付10%，預(yù)算一般在70-80萬(wàn)*幣就足夠在澳大利亞入手一套全新公寓。 這個(gè)要看哪個(gè)城市了，悉尼的就比較高些，一般都在60萬(wàn)澳元以上了，墨爾本的低一點(diǎn)差不多40多萬(wàn)澳元起吧。房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題哪兒都一樣，都要看地理位置了，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)澳洲的房?jī)r(jià)還是比中國(guó)的一線城市低些，最主要的是環(huán)境比咱這邊好多了，適合養(yǎng)老和投資。8月30號(hào)，福潤(rùn)鑫海外地產(chǎn)有個(gè)海外房產(chǎn)的展會(huì)，感興趣的話可以去看看 希望能夠幫到您 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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