安置房裝修有補(bǔ)助

安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？

一、外墻面。 ??
　　貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。

　　二、裝修房部分。

　　1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。

　　2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。

　　3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。

　　4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風(fēng)，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。

　　5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺板和*作臺，*作臺下設(shè)置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺板和*作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。

　　6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。

　　7、陽臺：除小一室一廳只設(shè)生活陽臺外，其余戶型均設(shè)生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。

　　三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。

　　四、公共走道。

　　除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外)

　　五、消防樓梯。

　　消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。

　　六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁，側(cè)面不設(shè)。

　　七、房屋門面。

　　內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰飾面。

灣頭安置房有什么政策？安置房有哪幾類？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒有這房子的處置權(quán)。

           
        

			 
        
        
       

住安置房的人能將安置房裝修嗎

這個根據(jù)個人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

裝修安置房房頂圖片

因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會漏水了啊

安置房建設(shè)政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠 （1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。 以上是針對*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對待。

           
        

			 
        
        
       

房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的區(qū)別？

土地補(bǔ)償費(fèi)是指*將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地時支付給原土地所有者的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)《*******土地管理法》第四十七條、《陜西省實(shí)施〈*******土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地以外其他農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的一至四倍。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)是指安置被征地單位因征地造成的多余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)用。根據(jù)《*******土地管理法》第四十七條、《陜西省實(shí)施〈*******土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收已利用的其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照所在縣（市、區(qū)）中等耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的百分之三十至百分之六十計(jì)付。依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)村村民保持原有生活水平的，經(jīng)省**批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收前土地上長有青苗，因征地施工被毀掉的，依照法律、法規(guī)規(guī)定支付的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《*******土地管理法》第四十七條授權(quán)，《陜西省實(shí)施〈*******土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照被毀青苗的耕地前三年平均年產(chǎn)值的百分之四十至百分之九十補(bǔ)償。

南陽安置房有哪些

沒有具體*無法計(jì)算。 ??要根據(jù)設(shè)計(jì)、戶型、小區(qū)總體設(shè)計(jì)、時段、不同建設(shè)單位、不同施工單位、不同材料供應(yīng)商、不同地段、不同地質(zhì)*才能計(jì)算。南陽市宛城區(qū)漢冶辦事處安置房回遷時間沒有公布，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐谋Ｕ戏抗芾硖幓蚴遣疬w辦。

靜安區(qū)動遷安置房有哪些，安置房有哪幾類？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























動遷安置房共有四種，一部分是可以交易，另一部分則不可以交易： 一是原拆原建的動遷安置房，是有關(guān)方面為了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的靜安陽光華庭，就是為了安置回搬居民，將16層以下的房子用作為動遷安置房。轉(zhuǎn)讓這類動遷安置房是符合有關(guān)政策法規(guī)的。 二是為安置重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，配套商品房規(guī)定在5年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓和出租。 三是為安置動遷居民，由動遷公司通過有關(guān)渠道購得的中低價(jià)商品房。與配套商品房一樣，中低價(jià)商品房同樣不得在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓和出租。 四是動遷公司通過其他途徑購買的低價(jià)位商品房。轉(zhuǎn)讓這類房屋，也是符合法律規(guī)定的。

           
        

			 
        
        
       

農(nóng)村安置房有何特點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
3、*統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會比市價(jià)低。
當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有*的需求和可能。[
缺點(diǎn)：一些不法商販會偷工減料

北京安置房項(xiàng)目有哪些？

居民。金中都北路、柳村路、鳳凰嘴和駱駝灣屬于麗澤周邊路網(wǎng)建設(shè)范圍，上述范圍內(nèi)的拆遷居民。原則上可安置在北京開關(guān)廠定向安置房，也可安置在為麗澤商務(wù)
區(qū)拆遷建設(shè)的定向安置房。

安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)有什么？

根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能進(jìn)入市場流通的，若需要購買，請謹(jǐn)慎簽訂合同

安置房都有什么證

渡口的叫金泉花園，新市鎮(zhèn)府對面叫新城花園，京口分局對面叫象山花園，丁卯下面叫億都，還有南山附近的鳳凰家園，九華山莊，雙井路的如意江南，宗澤路還有一個回遷小區(qū)，叫什么名字不知道。

安置房設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些

　　據(jù)介紹，隨著人們對居住質(zhì)量和居住環(huán)境的要求越來越高，構(gòu)筑安全、舒適的居住空間已成為人們的時尚追求。與之相伴隨的是，家庭裝修設(shè)計(jì)思路有誤也會造成生活不便，嚴(yán)重的還會帶來安全隱患?！　⊙b修先防安全隱患　　中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境委員會相關(guān)人士分析稱，目前家庭裝修應(yīng)該高度重視房屋結(jié)構(gòu)安全、防火電氣安全和環(huán)境安全等3大裝修安全問題。　　這位人士說，由于一些住戶不懂房屋結(jié)構(gòu)，隨意拆改墻體的現(xiàn)象非常嚴(yán)重；而目前由于野蠻裝修造成工程質(zhì)量隱患的問題很多。　　為此，中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境委員會提醒消費(fèi)者：家庭裝修安全應(yīng)當(dāng)注意3個環(huán)節(jié)，首先是施工質(zhì)量安全管理和控制；其次是施工現(xiàn)場工人的人身安全；第三是裝修以后的消費(fèi)者的居住安全?！　』齑畈划?dāng)容易混亂　　記者了解到，合理的家裝會讓家的感覺更加舒適，而如果有一些裝修上的缺陷和隱患，則可能帶來心情甚至是健康上的問題。裝修中有一些規(guī)則和注意事項(xiàng)，只要把握好這些，一定會讓你裝出一個美麗和健康的家?！　★L(fēng)格*是家裝成功的前提。如果不是200平方米以上的面積，建議裝修風(fēng)格統(tǒng)一，或中式風(fēng)格，或歐式風(fēng)格，切忌混搭不當(dāng)帶來混亂感覺。　　色彩統(tǒng)一是家裝和諧的保障。心理學(xué)家研究證實(shí)，色彩對人的心理暗示作用非常強(qiáng)大，混亂的色調(diào)容易引起視覺神經(jīng)緊張、心情煩亂、恐懼等一系列問題?！　∷?，在顏色選擇上既要符合自己和家人的個性，更要符合色彩搭配的原則，不管是冷色調(diào)還是暖色調(diào)，最好只選擇一個色調(diào)?！　⊙b修必須堅(jiān)持“主見”　　裝修伊始，市民要做這場家裝大戰(zhàn)總指揮，切記不能甩手輕信某些裝修公司的“交鑰匙工程”?！　＜冶硎荆瑥谋娦睦硎羌已b最大的敵人，很多人裝修時容易模仿別人。90％以上的家裝族，最喜歡到朋友和鄰居家中取經(jīng)，發(fā)現(xiàn)一個裝修的亮點(diǎn)，*不得全小區(qū)都來學(xué)走?！　∶つ扛L(fēng)會導(dǎo)致裝修不符合生活習(xí)慣，還會讓居住的心情大打折扣，裝起來好裝，改起來就難了。最好瀏覽裝修設(shè)計(jì)圖書，最后挑選與自己愛好及個性最融洽的范本回家琢磨，也可從網(wǎng)站*，建立個性*庫?！　『侠砣∩岱块g更“豁達(dá)”　　寬敞的房間能讓人的心情“敞亮”，而狹窄的房間常常給人以委屈感和不安情緒?，F(xiàn)代裝修講究視覺的縱深感和空靈感，要特別注意留出一條類似于馬路快行線似的空間地帶，哪怕留出僅僅一米的直線，中間沒有任何家具阻隔，如主臥朝南，廚房朝北，中間穿過客廳、餐廳，可將家具巧妙調(diào)整，從主臥南窗一直望到臥房北窗。 ??喜悅家居網(wǎng)　　縱深感、空靈感還對屋頂、墻角、墻邊及家具擺放與表面飾品提出了苛刻的要求，必須得空就空，寧缺毋濫?！　∏屑珊廊A心理和展示心理，家具過于寬大、豪華，與住房面積和主人身份“門不當(dāng)戶不對”，顯得力不從心滑稽可笑?；?qū)⑺械墓に嚻贰⒄掌紨[出來掛出來，像進(jìn)了商店?！　　靶氯?，舊三年，縫縫補(bǔ)補(bǔ)再三年”心理也會導(dǎo)致空間的狹窄紛亂，所有的舊家具舊擺設(shè)一件不舍得丟，在“新居”中與整體風(fēng)格打架，不受待見。

60平安置房裝修圖片

或者郵箱這個~~~我有！，要的可以私信我，但是怎么給你！

保障房安置房有什么區(qū)別？

安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的。保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒有這房子的處置權(quán)

經(jīng)開區(qū)安置房建設(shè)模式是什么，安置房有哪幾類？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、安置房有哪幾類 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江*進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、什么人可以獲得安置房 安置房是給特定人*的。以下兩種人可以獲得安置房： 1、農(nóng)民。由于開發(fā)項(xiàng)目而被拆遷或征地的農(nóng)民，可以根據(jù)拆遷或征地單位與村集體、當(dāng)?shù)?一起制定的政策來購買安置房； 2、舊城改造。以前的老城區(qū)、老住宅區(qū)，由于項(xiàng)目開發(fā)被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。 除此之外，正常來說，一般的人，特別是城市居民，很難購買安置房。 至于政策和條件，那要看建設(shè)安置房的單位和當(dāng)?shù)?的規(guī)定。

           
        

			 
        
        
       

問下什么是安置房，安置房可以進(jìn)行買賣嗎？

拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。
拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個方面：
1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

安置房有土地證嗎？安置房是什么樣的?。?/a>

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























  如果已領(lǐng)好房屋所有權(quán)證的：在購買前，請注意查看土地證，現(xiàn)拆遷安置房，分為集體土地和國有土地二種。在購買前，千萬注意查看土地證。一般來講，城區(qū)(含城西、城東)大多樓盤均為國有土地，而如果你所購買的拆遷安置房是集體土地的，請注意其中的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在的政策規(guī)定集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)

           
        

			 
        
        
       

什么是安置房？

　　安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房怎么繼承

你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................