安置房住宅建筑實(shí)行全裝修
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裝修公司全包怎么實(shí)行
全包(包工包料): 所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。 在家居裝修中的包工包料,就是指由裝飾公司把與施工有關(guān)的工作全部承擔(dān)起來(lái),包括購(gòu)買(mǎi)原材料,輔料,施工,監(jiān)理,清理*等所有事務(wù),而業(yè)主所扮演的角色只是付款和對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 優(yōu)勢(shì):相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。目前不少家裝公司還推出一些套餐服務(wù),在一定程度上滿足了部分業(yè)主的需求。 劣勢(shì):費(fèi)用較高,性價(jià)比不是很高。同時(shí)由于材料價(jià)格、種類(lèi)繁雜,裝修戶了解甚少,裝飾公司可能會(huì)存在虛報(bào)價(jià)格的情況。 適合*體:如果你對(duì)裝修所知甚少,所找的家裝公司信譽(yù)度比較高,那么,包工包料則省心省力。 提示:首先要把好合同關(guān),除了逐條審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性的同時(shí),更應(yīng)對(duì)主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色。有必要的話,最好請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行全程監(jiān)理。 半包(包工不包主料): 由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)主材,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的購(gòu)買(mǎi)。在家居裝修過(guò)程中包工不包主料有人稱為包工輔料,這是目前普遍使用的一種合作辦法,它指的是由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)主要材料,如墻磚、地磚、木地板、衛(wèi)生潔具、電線、燈具等等;而裝飾公司除負(fù)責(zé)施工以外,還應(yīng)該負(fù)責(zé)輔助材料的采購(gòu),這些材料包括水泥、沙子、膠水(如乳膠、木膠粉等)、小五金(如鐵釘、*釘?shù)龋?、輔用木方以及制品等等。 半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購(gòu),施工和輔料的采購(gòu)則由施工方負(fù)責(zé) 。 優(yōu)勢(shì):輔料種類(lèi)繁雜且價(jià)值較低,由施工方購(gòu)買(mǎi)業(yè)主會(huì)比較省心。 劣勢(shì):即便輔料由施工方負(fù)責(zé),但由于輔料種類(lèi)繁雜,不法施工方可鉆的空子比較大,業(yè)主很難判斷其真?zhèn)巍?適合*體:對(duì)家庭裝修有一定的了解,同時(shí)主觀意愿較強(qiáng)的人,選擇半包則事半功倍。 提示:半包是目前采用比較多的裝修方式,適用于有一定裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主。需要注意的是,水電改造、廚衛(wèi)防水往往是比較容易出問(wèn)題的地方。
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來(lái)看的,需要可以重新裝修。安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳](méi)有技術(shù)含量,所以補(bǔ)不好,你只需買(mǎi) 天雨盾,一種專業(yè)補(bǔ)漏材料,可以將裂縫補(bǔ)好的了,然后就不會(huì)漏水了啊
安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求?
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚,如相關(guān)規(guī)范調(diào)整,則改為刷外墻乳膠漆,外墻要設(shè)置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內(nèi)墻面:1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二遍乳膠漆,選用西南04J515第5頁(yè)N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面:1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆。 3、臥室、客廳及樓地面:2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光,地面選用西南04J312第5頁(yè)3110a作法,樓面采用西南04J312第5頁(yè)3112作法。 4、門(mén)窗:入戶門(mén)盡量采用外開(kāi)防撬門(mén),尺寸為1021(若電梯前室與入戶門(mén)間沒(méi)有防火門(mén)則入戶門(mén)安裝防火入戶門(mén)),戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門(mén),廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門(mén);廚房出生活陽(yáng)臺(tái)門(mén)為塑鋼門(mén),門(mén)天窗為中懸窗或百葉,保持廚房通風(fēng),若為塑鋼門(mén)帶窗,窗為外平開(kāi)窗;廁所采用木質(zhì)夾板門(mén),門(mén)下腰為百頁(yè)。(廚、廁及過(guò)道門(mén)窗按節(jié)能要求設(shè)置)。 5、廚房:廚房設(shè)地漏,設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和*作臺(tái),*作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板,灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口,廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺(tái)板和*作臺(tái)面滿貼瓷磚,安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220,洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間:安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上,設(shè)地漏,廁所內(nèi)墻瓷磚到頂,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。 7、陽(yáng)臺(tái):除小一室一廳只設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)外,其余戶型均設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)及景觀陽(yáng)臺(tái),地面按室內(nèi)作法,天棚按室內(nèi)作法,陽(yáng)臺(tái)外墻面做法同其他外墻,欄板采用半實(shí)半欄,欄桿采用不銹鋼欄桿,欄板外側(cè)做法同外墻作法,欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?;u,墻面貼滲花拋光磚到頂,吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線),墻面1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆,電梯前室及公共過(guò)道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口,電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門(mén)套,門(mén)套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁(yè)3112作法,墻面、天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿,選用西南04J412第43頁(yè)⑥作法,立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無(wú)欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手,面漆為黑色漆)。 六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁(yè),側(cè)面不設(shè)。 七、房屋門(mén)面。 內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面,地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁(yè)3112作法;門(mén)面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴),不設(shè)地漏,廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高,其余高度為水泥砂漿飾面,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰飾面。
60平安置房裝修圖片
或者郵箱這個(gè)~~~我有!,要的可以私信我,但是怎么給你!
灣頭安置房有什么政策?安置房有哪幾類(lèi)?
灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別,性質(zhì)就不一樣,保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的,但是安置房的就不可以,安置房一般*是集體土地,就是你沒(méi)有這房子的處置權(quán)。
問(wèn)下什么是安置房,安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎?
拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面: 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買(mǎi)方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后,有可能會(huì)再賣(mài)給其它人,這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多,賣(mài)方可能會(huì)反悔,*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
什么是安置房?
安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
什么叫安置房?
安置房簡(jiǎn)介安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類(lèi)房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷;開(kāi)發(fā)商不能再插手搬遷;舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補(bǔ)償方案,可組織聽(tīng)證會(huì)……在《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》中,就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等,給出了實(shí)施細(xì)則。 開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國(guó)務(wù)院*的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比,北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定,區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償,區(qū)縣房管部門(mén)為本區(qū)縣房屋征收部門(mén),負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 舊城居民可要求聽(tīng)證 政策 ??《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確,對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的,如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定,那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 先確定補(bǔ)償資金再征收 政策 ??此外,《實(shí)施意見(jiàn)》還規(guī)定,在作出房屋征收決定前,就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶,確保資金足額到位、專款專用。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購(gòu)后仍可獲安置房 如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購(gòu)門(mén)檻,即北京戶籍家庭擁有三套住房,或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房,那么在其中一套房被拆遷后,是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢?對(duì)此,相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示,拆遷安置房屬于在拆遷過(guò)程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償,將會(huì)被計(jì)入已有住房套數(shù)中,但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買(mǎi),所以不會(huì)受“京十五條”的限制,不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
溫州安置房好不?
挺好的 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一:標(biāo)準(zhǔn)房間(客廳、餐廳、臥室) ?? 1、地面:水泥豆石地面壓光; ?? 2、墻面:滿刮膩?zhàn)?,白色乳膠漆面; ?? 3、踢腳:深灰色調(diào)和漆,高120mm; ?? 4、頂棚:滿刮膩?zhàn)?,白色乳膠漆面。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二:廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面:防滑地磚,規(guī)格300×300mm; ?? 2、天棚:刮膩?zhàn)樱? ?? 3、墻面:高度2.2米以下為瓷磚,2.2米以上刮白色膩?zhàn)樱? ?? 4、廚房:瓷磚面灶臺(tái),陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安裝混合水龍頭; ?? 5、衛(wèi)生間:衛(wèi)生間蹲便器安裝一套,洗面盆一套,洗臉盆安裝混合水龍頭。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三:陽(yáng)臺(tái) ?? 1、地面:水泥豆石壓光地面; ?? 2、墻面:同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ? ?? 3、頂棚:滿刮白色膩?zhàn)印? ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四:樓梯間 ?? 1、地面:水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條; ?? 2、踢腳線:深灰色調(diào)和漆,高120mm; ?? 3、墻面:刮膩?zhàn)?,白色無(wú)機(jī)涂料面; ?? 4頂棚:刮膩?zhàn)樱咨珶o(wú)機(jī)涂料面。
全裝修住宅哪種風(fēng)格好
簡(jiǎn)約的歐式裝修,典雅,大方,白色的整體環(huán)境對(duì)老人和各行業(yè)的都很合適。古典風(fēng)格、樸素風(fēng)格、精致風(fēng)格、自然風(fēng)格、輕快風(fēng)格、優(yōu)雅風(fēng)格、清新風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、地中海風(fēng)格、田園風(fēng)格,以下是各風(fēng)格的特點(diǎn): ?? 古典風(fēng)格 (豪華富裕) ??在裝修剛興起的年代,裝修大多追求的是較為豪華富裕的風(fēng)格。 ?? 樸素風(fēng)格 ??(隨心所*) ??這種風(fēng)格仍然是大多數(shù)初次置業(yè)者裝修的首選。 ?? 精致風(fēng)格 ??(高貴莊重) ??大約是從20世紀(jì)90年代中期開(kāi)始,人們逐漸在裝修中使用精致的裝飾材料和家具 ?? 自然風(fēng)格 ??(藝術(shù)化) ??人們大開(kāi)眼界,以前大家所不敢想像的諸如小花園、文化石裝飾墻和雨花石等裝飾手法紛紛出現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)之中。 ?? 輕快風(fēng)格 ??(豪*大方) ??20世紀(jì)90年代中期開(kāi)始,家居的設(shè)計(jì)思想得到了很大的解放,人們開(kāi)始追求各種各樣的設(shè)計(jì)方式,其中現(xiàn)代主義、后現(xiàn)代主義等一系列較為完整的設(shè)計(jì)體系在室內(nèi)設(shè)計(jì)中形成。人們?cè)谡劶把b修時(shí),這些“主義”頻繁地出現(xiàn)在嘴邊。這種風(fēng)格基本上以櫻桃木作為主要的木工飾面。 ?? 柔和風(fēng)格 ??(平穩(wěn)*) ??這種風(fēng)格比較強(qiáng)調(diào)一種較為簡(jiǎn)單但又不失內(nèi)容的裝飾形式,逐步形成了以黑胡桃為主要木工裝飾面板的風(fēng)格。其中,簡(jiǎn)約主義和極簡(jiǎn)主義開(kāi)始浮出水面。 ?? 優(yōu)雅風(fēng)格 ??(恬靜溫柔) ??整個(gè)風(fēng)格顯得十分優(yōu)雅和恬靜,不帶有一絲的浮躁。 ?? 清新風(fēng)格 ??(輕淡寫(xiě)意) ??這是一種在簡(jiǎn)約主義影響下衍生出來(lái)的一種帶有“小資”味道的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格。這種小資風(fēng)格大量地出現(xiàn)在各式的公寓裝修之中。他們往往強(qiáng)調(diào)一種隨意性和平淡性。輕飄的白色紗簾配著一張柔軟的布藝沙發(fā),再堆放著一堆各種顏色的抱枕,就形成了一個(gè)充滿懶洋洋氛圍的室內(nèi)空間。 ?? 中式風(fēng)格 ??(復(fù)古) ??國(guó)畫(huà)、書(shū)畫(huà)及明清家具構(gòu)成了中式設(shè)計(jì)的最主要元素。但這些復(fù)古家私價(jià)格不菲,成為愛(ài)好者的一大障礙。 ?? 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 ??現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格在處理空間方面一般強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間寬敞、內(nèi)外通透,在空間平面設(shè)計(jì)中追求不受承重墻限制的自由。墻面、地面、頂棚以及家具陳設(shè)乃至燈具器皿等均以簡(jiǎn)潔的造型、純潔的質(zhì)地、精細(xì)的工藝為其特征。并且盡可能不用裝飾和取消多余的東西,認(rèn)為任何復(fù)雜的設(shè)計(jì),沒(méi)有實(shí)用價(jià)值的特殊部件及任何裝飾都會(huì)增加建筑造價(jià),強(qiáng)調(diào)形式應(yīng)更多地服務(wù)于功能。 ?? 歐式古典風(fēng)格 ??歐式古典風(fēng)格在空間上追求連續(xù)性,追求形體的變化和層次感。室內(nèi)外色彩鮮艷,光影變化豐富。 ??室內(nèi)多用帶有圖案的壁紙、地毯、窗簾、床罩、及帳幔以及古典式裝飾畫(huà)或物件;為體現(xiàn)華麗的風(fēng)格,家具、門(mén)、窗多漆成白色,家具、畫(huà)框的線條部位飾以金線、金邊。古典風(fēng)格是一種追求華麗、高雅的歐洲古典主義,典雅中透著高貴,深沉里顯露豪華,具有很強(qiáng)的文化感受和歷史內(nèi)涵。 ?? 地中海風(fēng)格 ??地中海風(fēng)格具有著獨(dú)特的美學(xué)特點(diǎn)。一般選擇自然的柔和色彩,在組合設(shè)計(jì)上注意空間搭配,充分利用每一寸空間,集裝飾與應(yīng)用于一體,在組合搭配上避免瑣碎,顯得大方、自然,散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位;其特有的羅馬柱般的裝飾線簡(jiǎn)潔明快,流露出古老的文明氣息。在色彩運(yùn)用上,常選擇柔和高雅的淺色調(diào),映射出它田園風(fēng)格的本義。地中海風(fēng)格多用有著古老歷史的拱形狀玻璃,采用柔和的光線,加之原木的家具,用現(xiàn)代工藝呈現(xiàn)出別有情趣的鄉(xiāng)土格調(diào)。 ?? 田園風(fēng)格 ??如今的現(xiàn)代人,生活水平不斷提高,所以生活節(jié)奏不斷加快,龍其是在一個(gè)生活忙碌、緊張的城市中,那么“家”無(wú)凝必然成了下班后的最佳經(jīng)常休息、放松的場(chǎng)所。所以家的裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格也是不可忽視的。 ?? 田園風(fēng)格的裝飾可以讓一個(gè)人在休息時(shí)無(wú)形進(jìn)入一個(gè)安靜、自然、清新、內(nèi)心大腦舒暢的幻覺(jué)環(huán)境。這樣可以讓人一天的緊張、疲憊完全的得到放松。而且在就餐時(shí)也會(huì)讓人的胃口食*大增,或在看書(shū)時(shí)也可以使*腦醒明亮。
安置房建設(shè)政策有哪些規(guī)定?安置房有什么種類(lèi)?
安置房稅收優(yōu)惠政策:改造安置房用地免使用稅 (1)對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 (2)在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)*部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 (3)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。同時(shí),對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 (1)對(duì)于個(gè)人,首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。 (2)個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。 以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀,從上述可以看出,拆遷人員購(gòu)買(mǎi)安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是,目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同,市民需區(qū)別對(duì)待。
什么叫安置樓?安置樓可以買(mǎi)賣(mài)嗎?買(mǎi)安置房好嗎?
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、 土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷, 而安置給被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶, 該類(lèi)房屋的*除受法律、 法規(guī)的規(guī)范之外, 還受到地方*政策法規(guī)的約束, 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán), 并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*, 或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿, 這樣 的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,是完全可以上市交易的。
什么是拆遷安置房,拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面: 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買(mǎi)方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后,有可能會(huì)再賣(mài)給其它人,這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多,賣(mài)方可能會(huì)反悔,*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
安置房可以貸款嗎?
安置房也叫拆遷安置房,是指*為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè),為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動(dòng)遷修建的配套或配購(gòu)商品房和因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他渠道為拆遷戶購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房。前者是不能貸款的,而后者則同商品房一樣,可上市交易,當(dāng)然也就可以按揭貸款。
安置房能過(guò)戶嗎
安置的房屋應(yīng)該產(chǎn)權(quán)明晰,所以應(yīng)當(dāng)可以辦到產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有經(jīng)濟(jì)適用房也可是商品房,房產(chǎn)證沒(méi)有在五年后的規(guī)定 ??,取得房產(chǎn)證就可以上市交易,經(jīng)濟(jì)適用房一般需5年后才能上市交易,交易時(shí)需向房管局繳納契稅,經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)土地出讓金。
南陽(yáng)安置房有哪些
沒(méi)有具體*無(wú)法計(jì)算。 ??要根據(jù)設(shè)計(jì)、戶型、小區(qū)總體設(shè)計(jì)、時(shí)段、不同建設(shè)單位、不同施工單位、不同材料供應(yīng)商、不同地段、不同地質(zhì)*才能計(jì)算。南陽(yáng)市宛城區(qū)漢冶辦事處安置房回遷時(shí)間沒(méi)有公布,建議您咨詢當(dāng)?shù)氐谋U戏抗芾硖幓蚴遣疬w辦。
安置房幾年可以過(guò)戶
.安置房只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶限制,因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
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