3040平米小戶型裝修方法
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小戶型loft裝修設計方法哪位知道？
loft戶型裝修方法 1.盡量減少實體墻 實體墻的出現無論從功能上還是視覺上都是一個“堵”字，它無疑是loft裝修的大忌。因此，盡量避免給小loft中增加實體墻，尤其是二層對外房間的墻體，否則，從上往下看不夠通透，從下往上看又讓人覺得壓抑。另外，實墻還會給房間采光和通風帶來不便，不但拉了節(jié)能環(huán)保的后腿，無形中還增加了生活成本。設計建議：二層房間墻體可用玻璃或高度適中欄桿代替，而厚重的窗簾則是彌補房間私密性的妙招。 2.*作區(qū)休閑區(qū)，遠離二層樓板 對于袖珍loft來講，格局的劃分很重要，如果能按照生活習慣及視覺效果提前規(guī)劃出各功能區(qū)的位置，避免將需要走來走去的開放式廚房*作區(qū)及最常待的沙發(fā)休閑區(qū)設置在二層樓板下面，那么你的loft看起來會顯得舒服許多。比如，對于高度只有4.89米的樣板間來講，二層樓板下高度僅有2.3米左右，再加上燈具，就顯得更低，如果在此頻繁走動或長時間坐臥，壓抑感和不舒適感均會明顯增強。 3.房間主體色不超過三種 別以為房間內色彩配搭的好壞只與美觀程度有關，其實，合理運用色彩和花色也能讓袖珍loft看起來更寬敞?；旧纤?樓板樣板間為了讓房間從視覺上看有一種拉伸、延長的效果，二樓主、客臥都選擇了帶豎條紋的壁紙，只不過背光房間用了淺條紋，有陽光房間則用了深條紋。因此，一般面積不大或層高較低的loft房間中主體色不要超過三種，配色不要超過五種，否則會出現反效果。：而且除了主色不要多外，房間采光程度與色彩運用也有關系，采光好用色可深、圖案可花，采光差用色要淺、要干凈。例如，樣板間用深色豎條紋壁紙的房間采光效果極佳，所以不顯得擁擠、壓抑。相反，如果是不著陽光的房間，就不適合用較深或較花的飾面材料。 loft戶型裝修注意事項 1、層高誤差在10厘米左右 樣板間顧名思義就是*標準與美的空間，你一看就想買很正常。不過，設計師提醒大家，為了出效果，loft樣板間的層高通常比你實際拿到手的高出10厘米左右，雖然不算多，但足以去除部分壓抑感。另外，樣板間的面積和實體房相比也會有些落差。在這點上，消費者一定要心中有數。 2、家具尺度縮小 為了顯大，定制尺寸偏小的家具擺進樣板間的做法，也是開發(fā)商們常玩的*，看樣板間時，你也要把這一視覺誤差算進去。自己家中是否也能定制“小家具”給房間省地呢?設計師認為在保證舒適、實用的前提下，如果有需要，沙發(fā)、邊幾和衣柜這種可調性較高家具可以買小點的。
小戶型復式樓裝修有哪些方法？
小戶型的復式樓，戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 ??平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
綿陽小戶型裝修設計方法是怎樣的？
您好，您可以參考一下： 1)盡量減少使用重色系;采光不好的房間會顯得昏暗、晦*，葉國密介紹說，這樣的房間在裝修時要盡量考慮使用淺色系的地板、瓷磚等裝修材料，這樣的材料具有反光感，能夠調節(jié)居室暗沉的光線。重色系并不是一定不能在小戶型空間中使用，局部使用重色有強調和對比作用，它與淺色系的強弱對比，可以增加空間的層次感。 2)巧用光線柔和的照明，一些小戶型中會設計連通客廳和臥室或者衛(wèi)生間的過道，而一些過道的位置會遠離窗戶，這樣就導致過道的光線不佳。這樣的通道一般可以通過光線柔和的照明進行調節(jié)。葉國密介紹說，過道里不合適大量使用射燈，因為射燈的效果是重點強調某一物件，用在過道里會過于刺眼，如果夜晚通過過道，打開射燈，人眼會非常不適應。 3)在過道里布置光源，可以將光檐開口朝上，使燈管經頂棚反射下來，由于沒有*露的光源與燈具，整個室內空間顯得完整而且無眩光，光檐發(fā)出的光在空間中分布得均勻柔和。用這樣的方式設計過道頂面，業(yè)主夜晚經過過道時，就不會因為光線過于強烈而感到刺眼。為了讓過道在夜晚使用更方便，業(yè)主可以選擇節(jié)能照明，這樣即使整夜打開照明耗電量也不會過多。這樣的設計方式也適合在小面積的客廳里使用。 4)選擇質感通透的裝飾材料;居室不夠開闊的房間，可以使用玻璃、金屬等通透感比較強的材料，因為受空間的局限，另類的材料會破壞整體的柔和與溫馨。圖三中的櫥柜柜門采用了磨光的材質，有玻璃的反射感與通透感。玄關處的格子設計也讓空間顯得并不沉悶。雖然這個空間沒有采用玻璃、金屬裝飾材料，但是它們都在向通透靠近。餐桌旁的隔斷采用了鏤空設計，既起到了裝飾效果，也讓空間具有視覺延伸感，再加上居室里的家具與地磚的質感非常一致，這樣的組合讓空間形成一個整體，拉大了空間的高度與寬度。超顯示器薄的不占地方，還有顯示器耗電低，節(jié)省電費。
3040平米小戶型裝修方法有哪些？
小戶型裝修基礎裝修盡量簡單不要有太復雜的造型閑空間小而且不適用，儲物空間一定要多考慮，希望可以幫助到你
90方小戶型裝修方法哪位可以教教？
您好，90平米說大不大，說小不小，關鍵在于小戶型空間的布置，應以人為主，而以家具收納為輔，因為空間小，沒有多余的地方去安放一些不常用或者體積較大的物品。
常會看到有人本末倒置的先以收納為主，再求家具，而忘了哪個位置能夠暖洋洋地曬曬太陽、人走進室內旋回其間是否得宜，其實如果設計能回歸以人為本，完全可以避免空間擁擠這種現象的。
以油漆彩墻，創(chuàng)造視覺立體感油漆是最有效改變家居氛圍的材料，一般人以為小空間面積較局促，墻壁一定要刷白才有空間擴大的效果，其實不然，彩墻顏色若挑選得宜，反而能做出深度感，拉大空間的視覺效果。
希望可以幫到您哦。
小戶型裝修理念誰知道是什么？小戶型哪種方法好裝修？
小戶型裝修不能因為空間小就省去必要的東西，設計合理得當最重要。1、小戶型室內裝修設計的空間比較小，結構復雜，因此不能隨意的改造結構。如果盲目的改造墻面、水電設施等等，會導致整個空間結構受到破壞，減少房子的使用壽命。2、從網上眾多小戶型室內裝修圖片可以看出，一般小戶型室內使用的家具都是非常精致的，不論是相框還是其他的裝飾物，都是非常的精致的，具有現代化氣息的特點，使得整個空間富有現代化的時尚、個性。選購家具一定要根據小戶型室內裝修風格，因為家具的款式和大小會影響室內空間給人的效果。選擇的家具造型要簡單、質感輕，可以隨意的搭配。3、小戶型室內裝修設計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質的保障，同時也是衡量室內現代化程度的標準，因此家電也是小戶型室內裝修不可缺少的用品。4、小戶型室內裝修空間雖然比較小，但是什么都具備。俗話說：麻雀雖小，五臟俱全?，F在小戶型都是年輕人居住的較多，他們的生活比較隨意，但是他們依賴網絡，因此在設計小戶型室內裝修設計的時候，對于電路設計要求非常高。電路設計的時候一定要考慮各種需求，以免后期需要改正，帶來不必要的麻煩。5、小戶型室內裝修色彩要具有擴張性。色彩采用中性色能夠給人清新、寬敞的感覺，比較適合小戶型裝修。
小戶型空間改造方法？
小戶型的空間本身很小，很多人都覺得空間小而使得居住不便，于是想擴展空間，其實很多小戶型合理規(guī)劃一下利用起來，還是比較不錯的，這就需要你有一個好的設計，同時注意細節(jié)邊角空間的利用了。1、走廊改造成更衣間在結構不能更改的前提下，可以將走廊改造成為一個大的更衣間。將走廊的一半面積全部用作一個“頂天立地”式的儲物空間，這樣就充分利用了空間的上層，將使用率向上延展，把這個并不常用的空間充分使用，也是一種節(jié)省空間的做法。2、走廊盡頭設置洗手盆在許多戶型中，走廊的盡頭往往會形成一個*角，如果舍棄或僅僅簡單裝飾一下，未免太可惜?？梢愿鶕粜秃蜆I(yè)主的需要將這些*角“盤活”，如本案中增加了一個開放式的洗手池，一方面充分利用了空間，另一方面鏡子、好看的小柜子和洗手盆都是不錯的裝飾，這幾年，干濕分區(qū)已成為流行趨勢，走廊盡頭改為洗手區(qū)是不錯的思路。3、走廊過道：通道門框變展示架在這個空間里，設計師巧妙使用了門框，將進入廚房的門擴展，變成了一個書架和展示架，這樣既節(jié)約了空間，又和旁邊的壁爐、裝飾畫相呼應，也大大地提高了這個房間通道的使用率。藏書、CD都可以收藏在這里，可以輕松營造出一個靜謐舒適的空間。4、斜頂暗門后的儲藏間房間內的斜頂常常是畸零空間的*者，在這個廚房的櫥柜后面，有一個很低的儲藏間，也是由屋頂的不規(guī)則形狀造成的。不過，這塊儲藏空間原本不屬于房內面積，被發(fā)現后，主人在墻壁上做了一個暗門，平時隱藏在櫥柜的后面。不常用的東西放在里面，雖然面積并不大，但非常節(jié)約空間。
45平米小戶型裝修設計方法有哪些？
使用面積：45平米 戶型特點：一室一廳一衛(wèi) ?? 裝修風格：簡潔 ??婦 工程造價：3萬元（不含主材） ?? 工程工期：2個月 主要飾材：墻面：真石漆、壁紙 ?? 地面：金屬鈾面磚、石塑地板、木地板 ??­ 頂面：防水石膏板 ??­ SOHO一族的酷酷安樂窩 ??­ 這個獨特的案例是為一對年輕的soho人士設計的：男主人是影視制作高手，平時喜歡收藏變形金剛、限量版的可口可樂瓶，以及各種影視海報，還是一個*樂的愛好者兼DJ；女主人從事動漫設計工作，滿墻的娃娃都是她的最愛。 在為這樣的業(yè)主進行空間考量時，設計師面對的房子卻是1897年的老建筑，比業(yè)主小不了太多。因此，空間的重新劃分是必須的： 首先，設計師把改造重點放在休閑及工作區(qū)域上，必須滿足兩位業(yè)主在家工作的需求。在此基礎上，可以弱化就餐區(qū)域，因為業(yè)主在家做飯和吃飯的次數不多。最后，設計師還要幫業(yè)主好好擴展衛(wèi)生間的舒適性及便利性。 ?? 在室內裝飾上，設計師更多的使用了黑色和白色，來做為整個住宅的基調：餐廳黑色的金屬釉面磚，以及客廳里黑色仿鋼板的石塑地板，以及所有墻面都采用的白色真石漆，使原本對比強烈的黑白兩色中有了豐富的視覺變化 考慮到此案的實用性，在整體色彩搭配中，設計師運用了紅色作為點綴色出現，使整個冷酷的空間里萌發(fā)了生機。白色的家具與白色的墻面融為一體，使本來狹小的空間因整齊而顯得寬敞。 臥室的古典窗花壁紙的選擇，在整體風格統一的前提下“軟化”了休憩空間。而客廳與臥室的轉門，則增加了整個空間的趣味性。 在家具的選擇上，設計師選擇了簡約的北歐風格款式，更加符合業(yè)主對時尚、現代的需求。
小戶型客廳餐廳裝修設計方法誰知道？
你好; 大氣的客廳不一定是大客廳的專屬，小空間也有大作為。可以通過家具、飾品與部分的墻面裝飾同樣做到時尚大氣的感覺.適當采用反光材質的裝飾和家具，如上圖客廳空間,可以擴大墻體的空間感。 希望能幫到你
請問小戶型陽臺裝修設計方法有哪些？
小戶型陽臺怎么打造，可以成為百變空間。戶型的陽臺由于面積較小，要么與臥室相連，要么與廚房相連，常常被主人用作儲物的空間，或堆放洗衣機等物品，久而久之，若不加以整理，本來狹窄的陽臺就更顯凌亂不堪了。因此，為充分利用小陽臺的空間，可以通過重新劃分區(qū)間功能來作調整。 ??陽臺改造成休閑區(qū) ??除此之外，陽臺還可以改造為一個休閑區(qū)。陽臺作為室內向室外的一個延伸空間，是房主人擺脫室內封閉環(huán)境，呼吸室外新鮮空氣，享受日光，放松心情的場所。因此，根據陽臺面積大小，稍加裝飾就能使陽臺滿足主人追求愜意生活的需要。陽臺面積小，可以采用裝飾性強的小塊墻磚或毛石板作點綴，以突出陽臺的休閑功能。而面積較大的陽臺，就可以用質感豐富的小塊文化石或窄條的墻磚來裝飾墻壁。陽臺面積不大，又要集休閑、實用功能于一身，既方便主人健身、閑坐，又得考慮收納雜物之需，采用折疊式設計的桌椅及吊墻的儲物柜應該說最適合小陽臺了。 ??陽臺作為休閑區(qū)，還得種上些綠色植物、花卉才好，如常青藤類的植物在夏天攀爬于陽臺上，顯得生機盎然，不僅起到了裝點墻面的作用，還有利于人體健康。為了使陽臺更富于情趣，不妨把游山玩水時帶回來的各具特色的小飾品掛于側墻上，一個小小的陶瓷壁掛，或用草、麻、葦等編織成的工藝品都可以提升陽臺的韻味。 ??小陽臺與居室連成一體 ??無論小陽臺與臥室還是與廚房相連，為了能有效利用空間，最好是將其與居室打通而連為一體，只須用落地窗與外界隔開，以獲得較好的私密性和裝飾效果便可。如果裝修時把小陽臺與臥室的地面鋪成一色的地板，則會令空間增大不少。 瓷磚是陽臺裝修的地面材料。如果您的陽臺不封裝，可以使用防水性能好的防滑瓷磚。如果封裝了陽臺，并且和室內打通，就可以使用和室內一樣的地面裝飾材料。是陽臺裝修的地面材料。如果您的陽臺不封裝，可以使用防水性能好的防滑瓷磚。如果封裝了陽臺，并且和室內打通，就可以使用和室內一樣的地面裝飾材料。 以上關于陽臺廚房裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下： 陽臺窗的防水，第一要重視窗的質量，密封性要好。防水框的里外向不要搞錯。還有就是陽臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口。第二就是要確保陽臺和客廳至少要有2-3公分的高度差。
小戶型婚房裝修設計方法都有哪些？
您好，小戶型婚房設計要點: 利用狹小進門過道，設計成了玄關區(qū)域，將有效空間得到最大的利用。在過道邊量身定做一個扁扁的鞋柜，可以將鞋子整齊的收納其中。一幫的小凳子可在必要時使用。墻上的掛鉤也十分實用。 將廚房設計成了開放式，在視覺上讓你感覺十分的寬敞。使用紅色系的櫥柜，也增加了婚房的喜慶的氣氛。紅色的烤漆面，很是亮眼。還有使用嵌入式洗衣機，合理地利用了空間。 希望我的回答對你有所幫助，望采納
3040平米小戶型裝修方法有哪些？怎么裝修好呢？
1、30平米小戶型空間比較小，不適合用暗沉的顏色，因為容易給人一種壓抑感。小戶型的房子，比較適合明快的顏色，如暖色系的，這樣空間會顯得更明亮、更寬敞，給人的視覺感受也更舒暢?！ ?、30平米的小戶型，在裝修上不需要做得太精致，做一個“輕裝修”就可以?！拜p裝修”就是指輕裝潢重家具。如何有效利用空間，家具的選擇非常重要。 3、30平米小戶型，一般可能就是一間大房子。在這種情況下，做一個隔斷就能夠把空間分割開來，合理的分成廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等不同功能區(qū)域，提高空間的利用率。隔斷可以是硬質隔斷，如墻壁，也可以是輕質隔斷，如珠簾或玻璃。 4、30平米小戶型本身空間就小，所以不能擺放太大的家具。應盡量選擇小巧靈活，收納功能強大的家具。尤其是那種造型獨特，又能隨意組合變換的家具是最好的。 5、鏡子的布置要合理。雖然鏡子有擴大空間的效果，但是盲目的用太多，也容易使人暈眩?！ ?、另一放大空間的方法就是燈光。小戶型的燈光布置也是非常重要的。首先主燈燈光要明亮、大氣，造型簡約流暢，其次可以輔以壁燈、臺燈、落地燈或射燈等。
誰知道六十平小戶型裝修方法有哪些？
不少朋友正在裝修的房子并不大，只有五六十個平方，只有60個平方，無論這是一套單身公寓，還是新婚夫婦的愛巢——這種戶型在一個房間中可能要包括起居、會客、儲存、學習等多種功能，如何對居室空間進行合理的布置，重要的裝修原則就是要充分利用室內空間。 小戶型產品之SOLO概念： 原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。 在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。 消費*體：SOLO的消費*體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想*的年輕人。 共同點是：**不久，積蓄有限，但是收入穩(wěn)定，渴望*生活，通常有兩次置業(yè)的心理準備。 戶型設計：SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。 小戶型局部裝修方法：(客廳/廚房/衛(wèi)生間） 60平小戶型客廳裝修攻略大全： 要想在客廳得到更多的空間，應該好好“挖掘”一下茶幾的“潛力”。茶幾的透明桌面下可以帶一個分成好幾格的抽屜，把漂亮的雜志還有原先雜亂無章擺放的小飾品放在里面。這一招不僅讓客廳空間變得干凈整潔，美化了茶幾。 如今的小戶型也不再是單一的格局，一些原來只出現在大戶型中的復式、錯層等結構也會出現在小空間里，因而小戶型格局變得越來越復雜，所以它的合理使用更需要設計的介入，才能夠讓創(chuàng)意為人們的生活帶來更多的選擇。 攻略1、利用可折疊家具增加彈性空間 戶型小，空間的利用就顯得更重要，購買組合家具或是大件的家具無疑會讓居室看上去更小，可以購買一些可折疊的家具，以用來節(jié)省面積。折疊家具具有使用方便，一物多用的特點。家具的可伸縮性不僅能物盡其用，而且也能夠為小戶型的客廳留出更多的活動區(qū)域，在招待來訪親朋時也更為舒適。 攻略2、避免完全開放式收納 60平小戶型裝修攻略 有些小戶型客廳因為完全采用了開發(fā)式收納，讓家里所有的物件都*露在人們的視野中，難免會造成空間擁擠且雜亂無章的感覺。對小戶型深有研究的美國設計家勒維斯就指出“所有家具都盡量無把手和腿腳，防止*露過多”。采用封閉式和開放式并行的收納方式才是適合小空間的，且要對作為公共區(qū)域的客廳中的開放式收納物品進行嚴格挑選。 60平小戶型裝修攻略 60平小戶型衛(wèi)生間裝修攻略：適用于小戶型房的兩用浴缸 ??讓家里多一個臥室 與兒童房相連的次衛(wèi)*功能配備得十分齊全，但精于空間利用的idea不會錯過常常閑置的浴缸，對于沒有可供客人或親屬居住的專用房間的家庭，次衛(wèi)的浴缸加一塊木板就是一張簡易的床！ 從鋪好的床上幾乎看不出任何浴缸的痕跡，只有將被褥卷起、木板移開，才能看到一個完整的衛(wèi)生間的跡象。次衛(wèi)用做臨時臥室，概念上等同于把一個客臥和客衛(wèi)結合在一起，對客人來說雖然稍顯簡陋，但作為一個臨時性的居住空間也具有相當的方便性。 60平小戶型廚房裝修攻略 廚房布局更加方便*作，擺放冰箱的位置是原來的小陽臺，對面是水槽，這兩個區(qū)域將陽臺空間利用了起來，在冰箱旁邊可以增加一組櫥柜，以方便取放備餐和儲物 1.淺色可以減小空間的局促感，同色的柜體使空間感覺向兩邊牽引。 2.在陽臺和廚房的過渡中，采用灰白相間的馬賽克瓷磚，將整個空間不露痕跡地融為一體。 3.儲物擱架的設置是點睛之筆，不同形狀、顏色的廚房用品使整個空間靈動起來。改造方案3讓廚房成為客廳里的風景。 廚房一改“幕后工作者”的地位，成為迎賓的主角。所有的空間設計都要考慮到廚房的美感。這樣的廚房更多的是展示和洗濯功能，真正起
65小戶型裝修的方法是怎樣的？
你好，1一般要先合理劃分空間。要合理地布置各個功能分區(qū)、人行路線和一些大型家具，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。 2、科學處理墻面。以柔和亮麗的色彩為主調，避免同一空間內過多采用不同的材質及色彩，造成視覺上的不適感。 3、簡約布置家具。選擇那些造型簡單、質感輕、小巧的家具，還可以是可隨意組合、拆裝、收納的家具，使的整體比較簡潔，不占用空間。 4、要多安裝幾塊玻璃。會顯得采光比較好。 5、不要使用吊頂，避免占用空間。 6.選擇體積不大，造型簡潔，光亮度好的燈具，注重墻燈運用。等等
小戶型投資方法
我覺得其實投資房產，還是以小戶型合適的喲，因為投資少，而且回籠也快，我是這樣想的：炒股票并不適合所有的人。如果你擔心股市的風險太大，那就買套房子吧。按照投資學的金科玉律，你也不能把所有的雞蛋（資金）都放在股市這個筐里，那樣太危險。房子則不同，不僅金額大適合保值，而且，好地段上的好房子總是持續(xù)升值的，無論自住還是投資，你需要做的只是在一個較低的價位買進。從這個意義上說，靠按揭、貸款或公積金買房子，并不僅僅是“花明天的錢，享受今天的美好生活“，而且還有一個作用，即在今天就能實現讓明天的錢不貶值的。經濟回升有個規(guī)律，就是股票在漲，房地產也在漲。就一般人而言，資金總是有限的，對于那些已經在炒股的人，將2個月后可能就會賺50%的錢，從股市里抽出來買房子當然是很可惜的。怎么辦？有沒有一個好辦法，將股票和房地產兩筆收益都同時賺到？有，就是買期房。買期房，由于首付很少，不會影響你在股市的投資；另一方面，又可實現以小搏大，即用百分之十的首付款將好房子百分之百鎖住，然后等待升值。?“滾動置業(yè)“要流行從現在的情況看，城區(qū)小戶型公寓受寵已是不爭的事實。有一定經濟實力后，在商業(yè)繁華地段買一套好的小面積公寓作為生活居室或工作室，既可先圓了住房夢，以后買新居后，可將公寓出租，租金用來付新居的按揭，從而順利實現滾動置業(yè)，這無疑是不少*白領的美好設想。?“樓賺樓“首選城區(qū)小戶型“滾動置業(yè)“這種理財方式在廣州、上海等沿海發(fā)達地區(qū)已經非常流行，俗稱“樓賺樓“。有一個發(fā)生在上海真實的小*，80年代末一個沒有工作的老太太用一套鬧市區(qū)的小房子，通過滾動置業(yè)，現在在上海不同的地方共擁有了4套房產，真領人吃驚。現在城市的一些年輕白領也開始琢磨這個問題。先在城里買套小戶型住著，工作、生活、學習都不耽誤，以后有實力后再換，用這套房的租金供按揭。由此看來，市場上將誕生越來越多的“二房東“。但是滾動置業(yè)也有風險，即要保證房子總是能租出去。所以選擇怎樣的房子在租賃市場才可以被長期青睞，消費者要仔細考慮。配套齊全的城區(qū)小戶型也許在相當的一段時期內會有市場消費*體，但是目前高租金大房型的房源在租賃市場上已出現供過于求的狀況，想十幾年以后白賺一套房子，還需要看你的眼光。?升值空間有多大 近期，由于許多投資者對樓市后市缺乏信心，因此在二手房市場上出現了不少房東拋售手中住宅的現象，二手房源大量增加。不過，何經理告訴記者，小戶型的房源量并沒有增加，更多的投資者選擇將小戶型出租，以獲取長期的投資收益。“很多投資者清楚，現在*小戶型住宅未必賣得出去，而且考慮到投資利潤問題，如果不是急著用錢，很多人不會降價*，而是將房子出租?！薄 〗邮懿稍L的業(yè)內人士普遍認為，市中心土地稀缺，未來市中心小戶型住宅將成為稀缺產品，其升值空間可想而知，因此，市中心住宅不論對于購買者還是承租者來說，都具有相當的吸引力，而從長期來看，市中心小戶型的承租需求將越來越大，這決定了其具有一定的投資價值。?轉型、升級時代來臨 一直以來，由于市中心小戶型住宅更多地顯示出投資價值，因此開發(fā)商 會加大在其他物業(yè)方面的改善?！〈送猓袠I(yè)內人士認為，今后，小戶型將成房地產市場的主流，因此，未來的小戶型將不再是過渡產品，這也對樓盤的物業(yè)管理、*環(huán)境等提出了更高的要求?！ 】梢灶A見的是，隨著當今社會的發(fā)展、住宅環(huán)境的提升、消費觀念的改變，小戶型已漸漸成為人們關注的熱點。業(yè)內人士認為，市中心小戶型的轉型、升級時代已經來臨，很快將有*、功能不同的小戶型面市。提醒：購買小戶型時必須掌握的七大原則 隨著*各項宏觀調控政策的逐步落實，特別是“90平方米占70%”政策的落實，小戶型產品在市場上也越來越受到消費者的青睞，總價的降低，人們居住方式和生活觀念的改變，以及理財意識的加強，使小戶型房屋投資成為很多年輕人投資的“寵兒”。那么，面對市場上林林總總的小戶型項目，作為投資者或居住者，在選擇小戶型時應該注意些什么呢？為此，記者采訪了小戶型開發(fā)專業(yè)人士石小娟女士，她的一些經驗和建議也許能給你一些幫助。石女士說，選擇小戶型應該有一個前提，就是要滿足基本的生活要求。也就是說應考慮房間動線、面積、總房價與居住舒適度之間的合理性關系。同時最好達到環(huán)保、節(jié)能標準，降低日用能源消耗，實現健康居住。在此基礎上，要把握好以下七個方面的原則。第一點，要注意選擇品牌好的房地產。這樣的企業(yè)具有責任感，也是得到大家公認的。第二點，所選購的小戶型項目具備明顯的地段優(yōu)勢，以及成熟發(fā)達的交通配套。第三點，房屋面積的大小要合適。用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金價格也合理。第四點，考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區(qū)自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等等。第五點，既然是作為一種投資手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。如果購買的是精裝房，最好選擇色彩和格調有品位顯檔次的。第六點，物業(yè)管理水平決定著小區(qū)房屋的出租率。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富。比如小區(qū)最好是有超市、餐館、洗衣服務重點學校啊等，同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走。這樣收益就大大打了折扣。第七點，考察所在區(qū)域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價格水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場供求關系，然后進行測算，看是否可以達到自己的投資收益期望，再決定是否購買。?買的不住住的不買小戶型天生就是用來投資的戶型的大小本來不是個問題，蘿卜青菜，各有所愛，同時人總有購買力差別，100年以后也還會有人住小房子。以發(fā)達*和廣東地區(qū)人均住房面積較高的城市的經驗來看，小戶型住宅的典型特征是：買的不住，住的不買。換句話說，小戶型是典型的投資型產品。所以對于單個購買者必定是過渡性的?！ ∶绹?里有很多公寓生活的場景：交了房租就可以入住，生活用品一應俱全，除了沒有很多服務員和餐廳酒吧外，性質和旅館很像。整座公寓屬于某個投資公司或者某個基金會，沒有人去買其中一間來自己住。美國的房地產業(yè)，投資公寓的和*買house的幾乎是井水不犯河水，物業(yè)管理公司更多的是在管公寓，前兩年有樓盤*噓的所謂酒店式物業(yè)管理其實就是公寓式物業(yè)管理。深圳的單身公寓一開始就是美國模式，不過服務水平要低一些。現在廣東不少流動人口多的城市，一個重要的個人投資工具就是小戶型住宅，有的人甚至有數十套小面積住宅出租。很快會(甚至可能已經)出現專門整棟投資公寓的專業(yè)公司?！ τ谙M者來說，牢記小戶型是投資型產品，可以更多考慮性價比和實用率加權值，同時考慮幾年后換房時舊房的市值。如果是投資性能差的小戶型，即使現在離上班的地方很近，租比買明智。
小戶型裝修？
一、空間布局要合理：小戶型由于面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛(wèi)浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩余空間的大小以及自己的需求來設計。二、輕裝修重裝飾由于小戶型的消費對象多為年輕人，所以在裝修的時候盡量的少做造型 ，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上盡量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以采用具有通透性或玻璃材質的家具和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區(qū)域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由于小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用墻面和家具收納空間。比如我們可以把手提包掛在墻上，只需要一些簡單的設計就可以了。六、禁用大家具這個比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大家具的話就沒有其他的空間了，使用在選用家具的時候以小巧輕靈為原則。
小戶型裝修
首先現在很多人都對小戶型的定義太模糊了，所以先給大家介紹一下。小戶型其實最初是由大戶型改造出來的，不過由于不合理的開發(fā)才催生出來的。小戶型的面積并不是說一層不變的，是根據你所在地區(qū)而不同的。其實個人覺得小戶型還蠻適合一些剛出來工作，或者外來人口購買的，這一類的人*也是小戶型最為主要的購買人*。那么小戶型該怎么裝修還可以顯得比較好呢？個人覺得小戶型的風格是應該簡單的，這樣會顯得比較大，同時只要合理的運用收納家具，這樣小戶型還是蠻不錯的。
東南亞風格小戶型裝修方法有誰清楚？
你好，這個你可以看看以下注意的幾點 接近自然，能抒發(fā)身心的一種新潮風格。 適合喜歡安逸生活，平時對民族風情飾品有所收藏的業(yè)主。 在戶型上，較適合建筑面積大于等于120平方米以上的大戶型居室。 取材上以實木為主，主要以柚木（顏色為：褐色以及深褐色）為主，搭配藤制家具以及布衣裝飾（點綴作用），常用的飾品及特點有：泰國抱枕、砂巖、黃銅、青銅、木梁以及窗落等。 在線條表達方面，比較接近于現代風格，以直線為主，主要區(qū)別是在軟裝配飾品及材料上，現代風格的家具往往都是金屬制品，機器制品等，而東南亞風格的主要材料主要用的就是實木跟藤制。在軟裝配飾品上，現代風格的窗簾比較直觀，而東南亞風格的窗簾都是深色系，而且還要是炫彩的顏色，它可以隨著光線的變化而變化。 東南亞飾品富有禪意，蘊藏較深的泰國古典文化，所以它給人的特點是：禪意、自然以及清新。 在配色方面，比較接近自然，采用一些原始材料的色彩搭配。 軟裝上采用中性色或者中色對比色，比較樸實自然。其中，大房子的建議色彩搭配是：深色配淺色飾品，以及炫彩窗簾跟泰國抱枕；小房子的建議色彩搭配是：淺色搭配炫彩軟裝飾品。 采用于手工工藝和原木，原始材料的搭配。 其規(guī)整度相較于歐式風格更強一些。 居室選擇有充足的光照度，施工時把握好手工工藝的運用。 采用較多的闊葉植物，如果有條件的情況下可以采用水池蓮花的搭配，接近自然。
小戶型有什么好的方法讓其變大裝修嗎？
您可以找專業(yè)的裝飾公司來幫你裝修，設計師會根據你的要求來幫你完成你的心愿的，
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