2021沙市二手房新裝修

誰(shuí)能提供長(zhǎng)沙市二手房買(mǎi)賣(mài)合同？

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》、《中華*共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 ??商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：____________________ ??商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途____，建筑結(jié)構(gòu)____＿，建筑層數(shù)為_(kāi)___＿層。建筑面積____＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_____＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。
 ??
第二條 ??商品房?jī)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元（幣種：__），價(jià)款為_(kāi)_____元，計(jì)____（大寫(xiě)）。
 ??
第三條 ??商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于____年____月__日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 ??變更合同
2、 ??解除合同
3、____________________________。
 ??
第四條 ??乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。 ??

甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方：

年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ??月 ??日

委托代理人： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??委托代理人：

年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ??月 ??日

長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)房產(chǎn)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何？

岳麓
12月二手房均價(jià) ??6481元/平米
環(huán)比上月上漲 ??↑1.52% ??同比去年上漲 ??↑4.03%
岳麓-望城坡??天麓尚層
2室2廳 ??75m2 ?? ?? ??29萬(wàn)

岳麓-桐梓坡??高鑫天麓
3室2廳 ??90m2 ?? ?? ?? ??39萬(wàn)

岳麓-麓谷??瀟湘奧林匹克花園
4室2廳 ??119m2 ?? ?? ??56萬(wàn)
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)該如何計(jì)算？

二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ??：
一、契稅：
1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ??；
（2）不是首次購(gòu)房 ??；
（3）車(chē)庫(kù) ??；
（4）非普通住宅
二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格）*稅率5.5%=
三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫*名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣(mài)方夫*名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ??
工本費(fèi)： ??一個(gè)*80元；二個(gè)*90 ??
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估的總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）
抵押工本費(fèi)：100元
購(gòu)房證明：20元一份 ??一般需開(kāi)3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):公證委托300元

請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)沙市買(mǎi)二手房有哪些要注意？

1、核實(shí)賣(mài)方的身份
2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證
3、如果通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)具備的“兩證”，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)*。
4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方*或工商檔案中的名稱(chēng)，理論上一字都不能差

長(zhǎng)沙市二手房交易稅大概是多少？

二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣(mài)方以12萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方

二手房如何重新裝修

可以聯(lián)系專(zhuān)業(yè)有口碑的裝修公司來(lái)幫你設(shè)計(jì)，按你喜歡的風(fēng)格重新裝修，1家庭協(xié)商好各個(gè)部位的效果、顏色、需要等等，做到有計(jì)劃有的放矢。并且做出裝修預(yù)算，也就是說(shuō)準(zhǔn)備花多少錢(qián)裝修。2聯(lián)系可靠的裝修隊(duì)伍（可以多找?guī)准冶容^）由對(duì)方設(shè)計(jì)、預(yù)算報(bào)價(jià)。3裝修材料很重要，因?yàn)橘|(zhì)量不好不環(huán)保引發(fā)疾病的很多，可以自己購(gòu)買(mǎi)，放心許多。裝修步驟及注意事項(xiàng)4簽訂協(xié)議，進(jìn)場(chǎng)施工,業(yè)主要*檢查，避免以后不如意，引發(fā)糾紛。施工步驟：拆除不要的結(jié)構(gòu)水電暖改造地磚、墻磚等鋪設(shè)木裝修墻面涂飾（刮膩?zhàn)?、刷油漆、刷涂料、貼壁紙等）安裝燈具、衛(wèi)生潔具裝修步驟及注意事項(xiàng)5施工驗(yàn)收是同步進(jìn)行的。

二手房如何翻新裝修？

二手房裝修，1拆除。2基礎(chǔ)工程改造。3泥工進(jìn)場(chǎng)。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點(diǎn)，水電排布，會(huì)讓居住更加舒適，地瓷磚翻新效果會(huì)更好。墻壁必須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然刷的越厚越容易開(kāi)裂起殼。不換地板就不需要拆起來(lái)，地板漆有很多顏色建材市場(chǎng)一看就知道了，

成都二手房翻新裝修

大型裝修基本開(kāi)工了，工期還長(zhǎng)，要不認(rèn)識(shí)，一般是農(nóng)民工、你裝修的區(qū)域只有一個(gè)衛(wèi)生間、現(xiàn)在天氣暖和了，一個(gè)月最少3。所以綜上，你要認(rèn)識(shí)人就找個(gè)認(rèn)識(shí)的熟人幫幫忙，面積相當(dāng)?shù)牟簧蠑?shù)。3，所以你不可能那很多錢(qián)的出來(lái)裝2，以我們這邊的經(jīng)驗(yàn)之談，不是人找活、現(xiàn)在做裝修的現(xiàn)在情況是這么個(gè)情況，人員更是緊張，準(zhǔn)備年底回來(lái)裝的，裝修出點(diǎn)小紕漏房東就溜到說(shuō)，在沈陽(yáng)、5千的絕對(duì)不是問(wèn)題，房子也在成都，并且很多人不喜歡做裝修，我也做裝修的哈，并且還是活兒找人，找裝修公司還靠譜點(diǎn)我不在成都，不怎么賺錢(qián)不說(shuō)，工資不說(shuō)很高，1

二手房翻新裝修圖

物業(yè)公司有圖

嘉定區(qū)二手房翻新裝修

二手房裝修千祥蠻不錯(cuò)的，可以說(shuō)是專(zhuān)業(yè)正規(guī)的好裝修公司了

沙市天地裝修效果圖

旁邊就是化工廠(chǎng)，你說(shuō)好不好？

長(zhǎng)沙市高明裝飾集團(tuán)

沒(méi)聽(tīng)過(guò)，長(zhǎng)沙這邊的裝飾公司一般都是點(diǎn)石、名匠名氣響當(dāng)當(dāng)?shù)?，或者是大眾傳頌性?xún)r(jià)比高的名爵裝飾，他們都是做了很久的老品牌，你可以拿來(lái)對(duì)比一下。

長(zhǎng)沙市南湖燈飾城

沙南湖燈具城或者南湖五金機(jī)電市場(chǎng)李文鎖城都能買(mǎi)燈具關(guān)且齊全雖比淘寶網(wǎng)店貴點(diǎn)點(diǎn)質(zhì)量售服務(wù)保障

長(zhǎng)沙市裝修公司排名

排名這塊不清楚，但是長(zhǎng)沙這邊做的好的裝修公司就那么幾家固定的老品牌，個(gè)性化定制型的點(diǎn)石，套餐的名匠、金煌，環(huán)保實(shí)惠的名爵裝飾，他們都相當(dāng)不錯(cuò)的。

長(zhǎng)沙市哪里住宅好

友,到長(zhǎng)沙火車(chē)站大約40-50分鐘的車(chē)程，半小時(shí)之內(nèi)的車(chē)程吧：星沙，房?jī)r(jià)是隨地段的變化而變化的，如果偏一點(diǎn)的地段如，你好。網(wǎng)站的你建議可以搜小0731房產(chǎn)網(wǎng)。據(jù)我了解，市中心的就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)價(jià)格了，但也不算很遠(yuǎn)，離世界之窗也不是很近。交通比較方便!離市區(qū)的話(huà)較遠(yuǎn)，如果你需要在長(zhǎng)沙市較中心的地段買(mǎi)房！首先要看你需要什么地段的房子，房?jī)r(jià)3000多的就比較多了，房?jī)r(jià)4000-5000左右，里面的*很全，但環(huán)境很好

二手房翻新裝修要多少錢(qián)?

這個(gè)要看你的房子空間有多大了，如果按100平米來(lái)算的話(huà).二手房翻新的話(huà)100平米的房子一萬(wàn)五到兩萬(wàn)照你的要求肯定是不夠的！二手房翻新還有一向很重要的水電路改造。一般原來(lái)老的水電路特別是電路負(fù)荷是不能滿(mǎn)足目前大多數(shù)家庭的用電量的，而且還存在線(xiàn)路老化的問(wèn)題。此項(xiàng)關(guān)系到安全，也是一般家庭裝修里面最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。廚房還是找櫥柜公司去做吧，工人現(xiàn)場(chǎng)做的沒(méi)有那么精細(xì)也不是那么專(zhuān)業(yè)，現(xiàn)在做櫥柜的不多了。墻面建議刷多樂(lè)士，一般的壁紙環(huán)保性能都不是太好的，而且弄臟了、刮花了沒(méi)有多樂(lè)士那么好修補(bǔ)。包清工自己買(mǎi)料相對(duì)省錢(qián)些，如此裝修整體下來(lái)需要至少3-4萬(wàn)之間。二手房裝修，1拆除。2基礎(chǔ)工程改造。3泥工進(jìn)場(chǎng)。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點(diǎn)，水電排布，會(huì)讓居住更加舒適，地瓷磚翻新效果會(huì)更好。墻壁必須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然刷的越厚越容易開(kāi)裂起殼。不換地板就不需要拆起來(lái)，地板漆有很多顏色建材市場(chǎng)一看就知道了，

求解答二手房需要重新裝修嗎

你好，一般是需要裝修的。以下是二手房裝修注意事項(xiàng)：
　　1、為洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)
　　在進(jìn)行二手房重新裝修之前，一定要先請(qǐng)裝修工人對(duì)洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，檢查防水處理能力如何，如果出現(xiàn)漏水情況的話(huà)，就一定要清工人重新進(jìn)行防水處理，注意在做完防水處理之后，一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。
　　2、水電路的改造
　　在水路的改造完成之后，一定要檢查是否連接緊密，不會(huì)出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象；在電路的改造時(shí)，如果房子之前使用的是鋁線(xiàn)，則一定要進(jìn)行拆除，因?yàn)榘凑?的標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線(xiàn)，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線(xiàn)路。在往墻中埋線(xiàn)時(shí)，必須使用PVC絕緣管。
　　3、墻面的粉刷
　　一般大家在購(gòu)買(mǎi)了二手房之后，一定要對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷，而二手房重新裝修粉刷墻面時(shí)，一定要注意的是墻面基層的處理，最好是將原墻面鏟平，并涂上界面劑，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墻漆，墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛(ài)好進(jìn)行選擇。
　　4、更換門(mén)窗
　　一般門(mén)窗在使用一定的時(shí)間之后就一定要進(jìn)行更換，因?yàn)橐坏╅T(mén)窗出現(xiàn)變形的情況，將會(huì)使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障，如果門(mén)窗發(fā)生變形的情況，消費(fèi)者一定要及時(shí)的進(jìn)行更換。
　　5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)
　　現(xiàn)在家庭在平時(shí)生活的過(guò)程中所需要使用的電器變得越來(lái)越多，所以在進(jìn)行二手房重新裝修時(shí)，一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_(kāi)關(guān)以及插座的個(gè)數(shù)，最好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃，將開(kāi)關(guān)以及插座的位置固定下來(lái)。

重新裝修二手房要注意什么呢？

二手房子一旦上了“年紀(jì)”，大大小小的毛病就會(huì)一一出現(xiàn)，漏水、壁癌、水管老舊、地板蟲(chóng)蛀……這些都是舊屋的陳年毛病，舊屋出現(xiàn)這些現(xiàn)象時(shí)，就說(shuō)明它的需要改造了。“壁癌”的處理方法:一般壁癌多是由于墻壁中鹽分含量較高，   或是外墻防水層被破壞所造成。最后是請(qǐng)?zhí)幚肀诎?、防水的?zhuān)業(yè)公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)探查，并提出解決方案。大多的處理方法為:將化學(xué)*劑打入墻壁中使壁鹽稀釋?zhuān)?天后再做內(nèi)外層的防水工程;或是采用打入膨脹劑使其將縫隙填滿(mǎn)，再次將內(nèi)外層的防水做好。不同的舊房子有不同的毛病，以下有13個(gè)“病況”指標(biāo)，如果你家出現(xiàn)得越多，那就說(shuō)明一定要重新裝修了。   1.管道老舊。   2.外墻滲水。   3.有“壁癌”(指墻面大面積呈粉狀或片狀剝落，吐出白色粉狀或毛狀物)。   4.墻面或墻腳嚴(yán)重破損。   5.地板、天花板、櫥柜有蟲(chóng)蛀現(xiàn)象。   6.配電量不足。   7.電線(xiàn)線(xiàn)徑太細(xì)。   8.水管漏水。   9.排水管堵塞。   10.門(mén)框、窗框下雨時(shí)會(huì)滲水。   11.櫥柜門(mén)角變形或失去支撐，造成使用不便。   12.瓷磚剝落。   13.地板大面積翹起變形。                    不許改動(dòng)的，陽(yáng)臺(tái)承重墻絕對(duì)不能拆，由于二手房的房屋結(jié)構(gòu)一般都不太合理，為了將房屋原有結(jié)構(gòu)重新進(jìn)行整合，擴(kuò)展居室使用空間，需要對(duì)部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)，但在拆改之前必須向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和申請(qǐng)，在得到書(shū)面批準(zhǔn)之后方可動(dòng)工，決不可盲目拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上穿孔、打洞。尤其是居室與陽(yáng)臺(tái)之間承重墻窗下的部分，最好不要拆除，因?yàn)榇跋聣ζ鹬鴫鹤￡?yáng)臺(tái)、達(dá)到平衡的作用，一旦將窗下墻打掉，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會(huì)利用陽(yáng)臺(tái)來(lái)增加房屋使用面積，將其改成客廳、書(shū)房或廚衛(wèi)等，改建時(shí)須考慮其承重能力，陽(yáng)臺(tái)是向外延伸出去的，加上有一定的歷史，因此應(yīng)避免擺放過(guò)重的物件或增加磚墻。   通風(fēng)系統(tǒng)不能破壞，室內(nèi)通風(fēng)主要靠分室門(mén)上方可以啟動(dòng)的玻璃窗，在關(guān)閉分室門(mén)的情況下，不影響通風(fēng)。但有的家庭在裝修時(shí)，就去掉了分室門(mén)上方玻璃窗，阻礙了室內(nèi)的通風(fēng)。有的居民往往把北向陽(yáng)臺(tái)封閉改作廚房，這雖增加了使用面積，但廚房的殘余油煙成為污染室內(nèi)空氣的源頭。

二手房翻新裝修要多少錢(qián)？

深圳二手房屋翻新裝修價(jià)格多少？

可以上土巴兔找一下裝修公司，有些可以免費(fèi)上門(mén)量尺寸，出方案等···可以多找些來(lái)做對(duì)比，再來(lái)選擇您心水的一家