2021年新房帶裝修標(biāo)準(zhǔn)
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新房精裝修帶家具嗎？
您好，相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。 “精裝修”非“全裝修” “精裝修”非“全裝修”購房時(shí)別被售樓處忽悠了。 ?? ??包括： ?? ?? ?? ?? ??1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等 不包括： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺、梳妝凳、兒童家具等； ?? 2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等； ?? 3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。 房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分。并要在合同中標(biāo)明、按照這一導(dǎo)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個(gè)檔次.
中山市購新房帶裝修嗎
去售樓處問一下就明白了
新房開火帶什么
最好送一下實(shí)用的或者裝飾畫之類的也不錯(cuò)，看朋友需要什么，紅包也可以。送個(gè)比較實(shí)用性的就是茶具送個(gè)她喜歡的話就送可愛的布娃娃或者靠背什么的男孩子的話可以送**之類的東西一般是送花瓶取平平安安的意思這個(gè)非常吉利~還有送一套餐具的也有重新開火吉利~~還有一個(gè)是送富貴竹或者是轉(zhuǎn)運(yùn)竹一般搬家都是送這個(gè)搬家的日子通常是指：舉行“入宅儀式”的日子，最好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就*、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開門、上香祭祖、開火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。
去新房帶什么
我覺得可以送一些裝飾畫或者一些實(shí)用的家紡用品。例如靠墊，盆栽，家用小電器都行吧，主要看你朋友的愛好和需求最好啦。1送花卉植物，君子蘭、蝴蝶蘭可以在夜間吸收二氧化碳，放出氧氣，其釋氧量為普通植物的20-40倍。仙人掌類可以釋放大量負(fù)離子，茉莉花有安神，靜心的作用，可以送朋友。2送金烏炭雕啊。一種可以凈化空氣的工藝品，既可以吸附甲醛*等有毒氣體，又可以裝飾環(huán)境，美化生活。孫儷代言的那種.
新房裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么哪位清楚？
1、整修型。整修型又包括兩個(gè)級別：①只改墻面油漆，天花板等界面，整修小部分地磚。②改換水電管線，改變格局，更換廚房及浴廁的瓷磚，臥室的術(shù)地板或者瓷磚，客廳的地面瓷磚等，木質(zhì)工程很少。 2、低檔型。低檔型是指居室面積在80平方米以下的普通戶型的整體裝修，在藝術(shù)風(fēng)格無特殊要求，追求簡潔、干凈、清*。一般以局部造型設(shè)計(jì)為主，家具一般由客戶自行選購，這樣的裝修造價(jià)比較經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠，適合于工薪階層。 3、中檔型。中檔型是指居室而積在80 ??- ??lOO平方米左右住宅的整體裝修。藝術(shù)風(fēng)格一般以簡潔、舒適為主，部分要求體現(xiàn)出業(yè)主的個(gè)性特征。在裝修上要考慮一些裝飾性墻面封板及貼木皮、噴漆的施工，局部應(yīng)用大理石等中高檔裝修材料，在設(shè)計(jì)上一般以重點(diǎn)居室如臥室、客廳的設(shè)計(jì)為主，家具可少量制作。這樣的裝修比較適合于部分中產(chǎn)階層、白領(lǐng)階層和知識分子家庭的裝修標(biāo)準(zhǔn)。 4、高檔型。高檔型是指居室而積在100平方米以上別墅或躍層式住宅的整體裝修。其風(fēng)格*在追求豪華、高貴和氣派，同時(shí)體現(xiàn)出業(yè)主與眾不同的氣度修養(yǎng)和成就感。裝修材料還包括法國式的裝飾板材、線板、高級燈飾，高檔石材的大量運(yùn)用也是這類住宅的特色之一。天花板一般以藝術(shù)造型吊頂為主，在設(shè)計(jì)上要從整體上考慮每個(gè)造型的設(shè)計(jì)處理方式。這類住宅裝修適合于事業(yè)有成的成功人士家庭或一些大家族中的裝修。 希望可以幫到你。
如何驗(yàn)收精裝修新房?有什么標(biāo)準(zhǔn)？
精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是以裝修項(xiàng)目和材料的環(huán)保為標(biāo)準(zhǔn)的。驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括：1、門窗是否有破損2、檢查廚房、衛(wèi)生間的防水3、檢查下水道是否暢通4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現(xiàn)象5、檢查水電路是否正常裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量，最重要的是材料是否是環(huán)保性材料精裝修新房和毛坯房的驗(yàn)收區(qū)別在于毛坯房驗(yàn)收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現(xiàn)的問題是隱蔽的。
精裝修新房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
我個(gè)人是不怎么喜歡精裝修的房子，還是有些欠缺的地方···
新房裝修后如何驗(yàn)收？有什么驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來。 4、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
次進(jìn)新房帶什么
進(jìn)新房有很多大忌的，所以最好注意一些以防犯了忌諱。（一）搬家時(shí)所需準(zhǔn)備的物品1、米：用米桶，裝八分滿2、紅包：放于米桶上面3、畚箕和新掃帚一對，上面需綁上紅布條4、水：用水桶裝三分滿 5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中6、火爐搬家時(shí)必須先把以上物品放進(jìn)廚房，其它的東西才可搬進(jìn)屋子，另外有些人還帶些泥土過去，可以避免水土不服。在搬完家后，當(dāng)天黃昏可祭拜地基主，傳說中地基主個(gè)子較矮，拜的時(shí)候要在廚房門口，擺供品的桌子不可太高。而準(zhǔn)備的物品人：1、便菜飯（家常飯），即一菜、一*、一湯、飯一碗。2、酒三杯3、紅燭一對4、香三柱5、壽金、土地公金 6、在香點(diǎn)燃三分之一后，開始在大門旁邊燒紙錢，紙錢燒完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜時(shí)忌用銀紙）（現(xiàn)在搬家一般只需備齊柴、米、油、鹽、掃帚就行了，然后擇吉日吉時(shí)進(jìn)新房，進(jìn)新房時(shí)，要當(dāng)家人先進(jìn)后，其他人方可進(jìn)入新房，再在吉時(shí)之內(nèi)點(diǎn)火燃灶煮些東西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）
新房吃飯客人帶什么
其實(shí)可以考慮送蘋果的啊，有平平安安的意思的呢，其實(shí)我們這邊一般都是給紅包的哦，因?yàn)榧t包是日子過得紅紅火火的意思的呢；新居落成之際，恭賀喬遷之喜;鶯遷喬木燕入高樓玉荀呈祥鳴鳳棲梧燕賀德鄰室接青云堂構(gòu)增輝華廈開新金玉滿堂新基鼎定堂構(gòu)更新煥然一新.除了上面的以外,還有如下的賀詞:*新居落成之際，恭賀喬遷之喜;*欣聞華廈新成，恭賀喬遷之喜。吉星照佳地，紫氣指新梁。平安福地，紫微指棟，吉慶人家，春風(fēng)架梁。
檢測新房甲醛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
家的標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)閉門窗12個(gè)小時(shí)，如果檢測是為了*就得選有CMA認(rèn)證的，一個(gè)檢測點(diǎn)在三百左右，沒有CMA認(rèn)證的費(fèi)用會便宜些。檢測費(fèi)用要看你選擇的檢測機(jī)構(gòu)了。至于選哪種機(jī)構(gòu)要看你的需要，甲醛含量低于0.1算達(dá)標(biāo)，因?yàn)橹挥蠧MA認(rèn)證的才有法律效應(yīng)，甲醛檢測機(jī)構(gòu)有CMA認(rèn)證的收費(fèi)會貴，價(jià)格上會便宜些，一個(gè)檢測點(diǎn)在一百左右，可以選擇沒有CMA認(rèn)證的。如果檢測只是為了了解室內(nèi)甲醛有沒有超標(biāo)
新房裝修怎么挑瓷磚？積木家裝修的標(biāo)準(zhǔn)值得參考
比耐磨：拋光磚>拋釉磚>微晶石也就是說拋光磚最耐磨，微晶石表面最軟最不耐磨比耐污：微晶石>拋釉磚>拋光磚微晶石表面接近玻璃，玻璃當(dāng)然耐污，拋光磚表層會有非常細(xì)小的肉眼不可見的小孔，所以時(shí)間長了光澤度沒有另外兩者好我覺得普通人要選擇的就2個(gè)問題：1、好不好看；2、買不買的起。磚的類型和名字實(shí)在太多了，除了剛才說的仨，你還會聽到大理石瓷磚、木紋磚、皮紋磚、六角磚、馬賽克瓷磚、水泥磚、地鐵磚以及商家給自己的產(chǎn)品取的各種各樣的名字。對于普通業(yè)主而言，只要關(guān)心自己能看明白的屬性吧，顏色、紋路、尺寸規(guī)格、亮光還是啞光、平整度這些基本就夠了。然后就看品牌和價(jià)格。如果你要讓我推薦品牌，對不起，品牌太多了，我也不知道哪個(gè)適合你，而且每個(gè)品牌有不同價(jià)格檔次的產(chǎn)品。大廠旗下會有N個(gè)品牌，個(gè)人覺得那種廣告投入不多的品牌性價(jià)比就高，或者你可以買大牌子搞促銷的產(chǎn)品線。老話說：一分價(jià)錢一分貨，其實(shí)并不一定，對于品牌來說，定價(jià)跟成本其實(shí)不完全是線性關(guān)系，有時(shí)候產(chǎn)品就是定位給高端客戶的，價(jià)格就是標(biāo)得高而已。
去朋友新房帶什么禮物
很多人會送去表現(xiàn)安穩(wěn)：這份禮物較適合寬敞的房子三，綠色的植物、美洲鐵等一盆萬年青，表示隆重賀高雅的禮物陶瓷擺件、喬遷之喜的花木為慶賀搬遷新居時(shí)，為居室增加藝術(shù)品味和氣氛高檔藝術(shù)茶具，吉祥如意蘭花，綠色植物可以幫助吸附這些毒氣：如長春花，表達(dá)對喬遷者美好生活的祝愿：表示莊重和高雅的禮物賀詩。古人云，如窗簾。一些草花的花籽，現(xiàn)在已很少送賀詩座鐘，可作為新居的擺設(shè)壁畫，如入芝蘭之室瑞香、酒瓶蘭，比如小型烤箱、賀畫：寓意根基似鐵二、小型家具或床上用品賀聯(lián)，最重要的是新家剛裝修完：表示隆重、一串紅等均可四季常綠的觀葉植、古典字畫，提高主人的修養(yǎng)品味玉雕飾品、太陽：可作為新居里的陳設(shè)一幅壁畫，更何況你還送了美景一舉兩得：在一段時(shí)間里曾十分流行相送的禮品：寓意紫氣東來、散尾葵，因?yàn)槲葑永锩嬗芯G色的植物不僅可以給新家增色，但現(xiàn)在已少有人送魚缸，表示隆重、吉祥的花木、發(fā)財(cái)樹，草編畫等：寓意萬象更新，但選送時(shí)應(yīng)配上相關(guān)物品古董大花瓶：有雅趣者的傳統(tǒng)禮物、*等之類的有毒氣體：代表祥瑞之氣鐵樹，送禮送健康嗎：傳統(tǒng)的祝賀方式，增加喜慶氣氛鏡屏、雁來紅，吉祥如意的象征室內(nèi)實(shí)用器具，肯定會有一些甲醇、喬遷之喜傳統(tǒng)禮品賀聯(lián)、賀匾、增加喜慶氣氛鏡屏，順?biāo)扉L久紫薇你好剛搬新家最好的禮物莫過于：如巴西木、微波爐等日常居家用品、字畫：與善人交，辟邪趨財(cái)：很高雅的花木、紫茉莉、藝術(shù)花瓶、雛菊。一
誰清楚新房開荒收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
所用工具：主要工具有大功率吸塵吸水機(jī)、多功能擦地機(jī)、玻璃套裝工具、加長桿、水桶、（一）云石鏟*、刮子、涂水器等。 （二）所用*劑： ??主要使用*劑：全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、除漬劑、*性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。 （三）開荒保潔程序介紹：開荒保潔就是最初的清潔工程，由于建筑工程施工中常常會遺留下許多**污垢，各種地面和墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等，這些污垢都必須在開荒工作中全部清洗干凈，所以開荒保潔是一項(xiàng)艱苦、復(fù)雜、最費(fèi)神的工作，開荒保潔做的好壞，直接影響到建筑物日后保潔工作的質(zhì)量，所以做好開荒非常重要。
帶頸法蘭標(biāo)準(zhǔn)都有哪些？
帶頸法蘭分為帶頸平焊法蘭和帶頸對焊法蘭。 法蘭(Flange)又叫法蘭盤或突緣.法蘭分螺紋連接(絲接)法蘭和焊接法蘭.法蘭上有孔眼,螺栓使兩法蘭緊連.法蘭是使管子與管子相互連接的零件,連接于管端.法蘭間用襯墊密封.法蘭是使管子與管子相互連接的零件,連接于管端.法蘭連接或法蘭接頭,是指由法蘭,墊片及螺栓三者相互連接作為一組組合密封結(jié)構(gòu)的可折連接,管道法蘭系指管道裝置中配管用的法蘭,用在設(shè)備上系指設(shè)備的進(jìn)出口法蘭.法蘭間用襯墊密封. ??帶頸法蘭，是一種使管子與管子相互連接的盤狀零件，這種盤狀零件比普通零件都了一個(gè)臺階試試型的頸。帶頸法蘭的特點(diǎn)是剛性大，適用于壓力溫度較高的場合。
買帶精裝修的一手房的裝修標(biāo)準(zhǔn)問題？
樣板房從來都不是合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)
新房裝修，請個(gè)監(jiān)理大概要多少費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣？
這個(gè)監(jiān)理費(fèi)按*標(biāo)準(zhǔn)很復(fù)雜，金額大的話是按百分比的！ 但是一個(gè)單房的裝修的話，好像是150左右一天吧！ 不過也還有其他的算法的！ 也可以包一個(gè)工程的階段的！
新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，怎么收費(fèi)？
您好，專業(yè)的還有驗(yàn)房資質(zhì)*的驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照面積收取的，合肥和北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會有出入，還得根據(jù)您所在地區(qū)去衡量價(jià)格問題，合肥重視驗(yàn)房的還不是很多，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低，大概在2元/平方，北京就會高很多。
新房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅采用固定比例稅率。 （一）基本稅率 按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅分為按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種，因而房產(chǎn)稅稅率也分兩種情況確定：依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅的，稅率為12%。 （二）優(yōu)惠稅率 按照《財(cái)政部 ??*稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號）的規(guī)定，自2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，房產(chǎn)稅按12％的稅率征收。而按照《財(cái)政部*稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）的規(guī)定，自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
新房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
新建房屋的接管驗(yàn)收是在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件建設(shè)工程全部施工完畢并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格供電采暖給水排水衛(wèi)生道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用驗(yàn)收房屋注意事項(xiàng)一、驗(yàn)房自備工具1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算*7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。二，驗(yàn)房過程）去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測表E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走三，核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)?？赐昴切?后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。.從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑**，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。7）核對*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；易購提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點(diǎn)與具體*，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。四，驗(yàn)收不合格如何處理?在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題
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