2021年家裝上漲
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馬桶水箱水位會上漲
一、如果是在如廁沖水之后，從馬桶底部漏水，且水不清并有異味的話，那么基本可以判斷是馬桶底部的排水管上的密封圈沒有密封好，馬桶邊沿與地面的密封膠也沒有密封嚴密，在排水管道不暢的情況下，使污物倒流，處理這種情況的方法是，先確認是不是排水管道不暢，是不暢的要先疏通管道，然后讓產(chǎn)品銷售商來重新安裝座便器。這種現(xiàn)象大多發(fā)生在馬桶安裝后不久。二、如果發(fā)現(xiàn)從馬桶表面上任何時候都有滲水現(xiàn)象，那就懷疑可能是馬桶有裂縫，檢驗方法是：先把進水閥關掉，接著把馬桶水箱里的水排干凈，然后用紅墨水或有色墨水加到殘留在水箱里的水里，停留30分鐘左右，觀察是否哪個地方滲出帶色墨水，如果是有的話，就可斷定是馬桶有裂縫，這種情況是沒法修補的，就是修補也是個問題馬桶，唯一的方法是換掉。三、還有一種情況是馬桶水箱存不住水，這有兩種情況可以發(fā)生，一種是水件的問題，可以修理一下，看是不是皮墊松了，如果沒有辦法，只能換水件了；另一種情況可能馬桶內(nèi)部有裂縫，如果水件沒問題，可以從第二種方法檢測。
問問大家房價上漲嗎
你這是在轉(zhuǎn)移話題。 房價上漲的原因根本就不關結(jié)婚的*什么事情，如果*物質(zhì)，就算*比男人多，男人娶老婆一樣要去買房子。 房地產(chǎn)業(yè)也并不是永遠賺錢的，國外就不說了，你去問問當年海南的房價是怎么跌下去的，現(xiàn)在鄂爾多斯和溫州的房價是怎么跌下去的。 目前房價上漲的根本原因就是貨幣問題。
房價還會繼續(xù)上漲嗎
房價會漲但不會持續(xù)大漲，理由有三： ?? 一：流通性泛濫是過江龍，遲早要流回銀行。這次房價上漲的基礎不如2007年前，一些炒房團重新*入房市的依據(jù)是流通性泛濫，但這些流通性并未進入實體經(jīng)濟，也就是未到老百姓的手里。 ?? 二：*只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速，別忘了*手里還有物業(yè)稅這一*手锏。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄并今后二三十年的錢都投進了房屋，那整個*的消費還靠什么去拉動呢？ ?? 三：當大家都預期房價會漲時，房價就可能一步到位。前些天北京，上海連續(xù)出現(xiàn)幾個“地王”，如此的高價，如此的急不可耐意味著什么呢？這些天地價高漲，房屋成交量下滑了，是否該進和想進的都進了，后續(xù)資金是否跟得上？ ?? 那么房價什么時候才會跌呢？我想是許多*購房者想知道的，但要知道這個，首先要弄明白房價是怎樣跌的。許多人把眼睛盯在開發(fā)商，盯在新樓盤上，希望房產(chǎn)商能把房價降下來，這只是一廂情愿。房產(chǎn)商不是慈善家，它可不會自覺自愿的降價，更何況有高地價在下面頂著呢。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來，而是由二手房主導跌勢才能把房價拉下來。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金，存在著大量需要調(diào)頭寸來救急以應付個人或企業(yè)的財務危機，于是大量的二手房源源不斷地涌出，由于此時社會上都缺資金，接盤匱乏（雖然房價低了不少）。于是價格越談越低，量也越來越低，一方面是社會上資金稀缺，想買的人沒錢，另一方面是人們普遍看低房價，正等待著更低的價格的出現(xiàn)。顯然我國現(xiàn)在不具有這些下跌條件。
合肥北城房價上漲了大概多少？
北城12月新房均價 ??5575 ??元/m2 ??環(huán)比上月增長 ??↑ ??0.7% 北城11月新房均價 ??5536 ??元/m2 和昌都匯華郡 ?? ??均價6700元/㎡ 力高君御世家 ?? ??均價6800元/㎡ 光明北部灣 ?? ??均價5400元/㎡ 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
誰曉得房價什么時候上漲
您好，很高興回答您的問題。 據(jù)我所知，房價是從2000左右開始起漲的，其原因是中央*為了拉動國內(nèi)內(nèi)需的增長，開始啟動房產(chǎn)改革，說到背景就不得不提到國內(nèi)房產(chǎn)大亨王石，他曾和*總理建議中國的未來幾年房地產(chǎn)市場將有很大的潛力可以挖掘，個人覺得中國房市的走高時市場發(fā)展結(jié)果，當然*在其中作用不容忽視，到了最近的4-5年房地產(chǎn)持續(xù)市場持續(xù)高溫，房市泡沫出現(xiàn)，房價高的離奇，這是為什么我也不知道，現(xiàn)在**經(jīng)濟適用房，乃至二手房改革等步驟效果都不是很明顯，炒房熱到處可見。 希望我的回答可以幫助到您。
為什么房價一直上漲
供求關系決定的。房價縱然很高，但是有此需求的人數(shù)更多，因為諸多80.90后面臨著結(jié)婚，落戶口等壓力，這是一個很龐大的人*另外很多人雖然有房子但是他們要改善居住條件，所以會換更好的房子住。這只是一個因素。還有就是目前*幣流入市場越來越多，只是這些錢沒有進入你我的口袋。你沒感覺到什么東西都在漲嗎？五年前你吃的面粉多少錢，五年后呢？還有就是勞動力等等，這些因素都與經(jīng)濟發(fā)展有關。不要一味的聽所謂的磚家說，那樣會坑爹的，試想，09年多少人聽磚家的，結(jié)果呢？錢沒多，房價倒是漲了不少。
如何控制房價上漲有誰曉得
第一件事情就是要加大保障性住房建設力度，加快棚戶區(qū)的改造。對這兩項工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優(yōu)惠和保障。
第二，要鼓勵居民購買自住房和改善性用房。但與此同時，要采取措施抑制投機。中國的國情決定了我們的住房必須堅持安全、經(jīng)濟、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設。
第三，要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經(jīng)濟杠桿加以調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。
第四，要維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規(guī)的行為。我覺得只要*有決心解決這個問題，而且不是頭痛*頭、腳痛*腳，而是經(jīng)過深入調(diào)查研究，統(tǒng)籌考慮各方面的情況，制定長遠的規(guī)劃和政策，使我國的房地產(chǎn)有一個穩(wěn)定發(fā)展的局面，這是可以做到的?！?/pre>
如何抑制房價上漲有誰曉得
*現(xiàn)如今采用的是市場化方法。由于*控制了房地產(chǎn)的源頭，也就是住房土地出讓，就可以通過擴大，還是縮減土地供應的方法來控制房價。例如，增大土地供應，就會有更多的房地產(chǎn)商進拿地建房，也就增加了住房供應，市場上房子多鳥，價格也就隨之下降……；但這只是理論上滴，現(xiàn)實中情形還不完全相同，如房地產(chǎn)商可以由幾家龍頭企業(yè)共同拿地，串謀屯積土地，減少住房供應，拉抬房價等手段。這種情況下，就要看政腐是不是真心想讓房價降下來？一般來說，政腐是樂見房價飆升滴，因為房價飆升，既可以拉高雞的*，又可以增大政腐稅收，何樂而不為？因此，政腐會配合房地產(chǎn)商共同拉高房價，只要有人會買房，不致使得大量的住房積壓，造成壞賬爛賬，*民們又不會因為住房買不起而*，就行了
怎樣去應對達拉斯房產(chǎn)稅上漲
房產(chǎn)稅的最大問題是與當前收取的土地出讓金，世界上征收房產(chǎn)稅的*和地區(qū)，基本都是房屋的土地所有權永遠屬于個人的，而在我國卻不是的。 我們在購買房屋時候已經(jīng)繳納了土地出讓金了，而這個就等價于房產(chǎn)稅的。所以土地出讓金是征收房產(chǎn)稅的最大障礙。 當前，*要搞不動產(chǎn)登記，其根本目的不僅僅是為了解決房地產(chǎn)過熱等問題，最重要的想法就是掃清征收房地產(chǎn)稅的技術障礙。媒體的宣傳其實都是誤導的。
怎樣去應對達拉斯房產(chǎn)稅上漲呢？
達拉斯房產(chǎn)稅比較貴吧。結(jié)合國外的經(jīng)驗，從中國實際情況出發(fā)，筆者建議中國房產(chǎn)稅的征收應該注意以下幾點： 第一，人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準，超過了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規(guī)定相應的減免制度。 第二，房產(chǎn)稅應該有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房產(chǎn)稅應該用于當?shù)亟逃龡l件的改善、*設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產(chǎn)稅的征收，防止逃避稅收的現(xiàn)象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。 第三，對于長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產(chǎn)稅的稅率。這樣，能有效避免房產(chǎn)投機。 第四，將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利于調(diào)動地方*的積極性，可以激發(fā)地方*配合中央*進*價控制，有利于房價的穩(wěn)定。
國五條正在推高房價？上漲多少？
隨著地方版國五條細則*，進入4月，國五條威力開始顯現(xiàn)。4月9日，新華社報道稱，國五條天津細則正式*后的第一周，天津二手私產(chǎn)住宅共成交2084套，與上周相比下降60.5%，降幅超過一半。而深圳當?shù)孛襟w也報道稱，上周(4月1日至4月7日)，深圳的二手住宅成交768套，相比此前一周，成交套數(shù)大幅下跌89%。 但是在相關專家看來，撇除地方版細則不細的通病，國五條內(nèi)容本身也是老調(diào)重彈，毫無新意，其中一些條款如征收20%的個稅反而會助推房價上漲。在城鎮(zhèn)化的建設這一新背景下，中國的房地產(chǎn)調(diào)控需要的是一種頂層設計的長效機制。 20%個稅或推高房價 滬版國五條細則落地首周，恰逢清明假期，上海樓市毫無意外地出現(xiàn)降溫。二手房的市場上，不少賣家取消了掛牌選擇觀望，部分二手房門店4月以來新掛牌的房源量為零。 但昨日，同濟*房地產(chǎn)研究所所長施建剛在接受記者采訪時，對于國五條的評價并不高，沒有新意，甚至說空洞也并不過分。 他認為，新國五條中涉及內(nèi)容以前都提到過，這實際上是一個重申。 施建剛指出，房價還未到頂，肯定會繼續(xù)的上漲。就上海地區(qū)來看，房價漲幅可能還是會在10%至15%間，比人均家庭可支配收入以及GDP漲幅還要高，但*不敢這樣提出來，只能小心翼翼列出幾條。 對于20%個稅這記新政策中的重拳，施建剛表示，現(xiàn)在*通過各種稅收好像是在控制房價。從邏輯上來講，不管是經(jīng)濟學還是管理學角度都是說不通的。房價肯定和成本有關，20%一旦真的要收，成本肯定就上漲，房價也必然上漲。 SOHO中國董事長潘石屹更是直言，國五條把流通的稅加了20%的措施完全不對，而應該增加物業(yè)持有稅，這樣才有利于控制房價。
弱弱的問下房價上漲了多少
你好很高興為你解答，據(jù)我所知， 現(xiàn)階段房價不但開始出現(xiàn)連續(xù)的量價齊跌，房地產(chǎn)市場還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產(chǎn)市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產(chǎn)市場不可能像前幾年那么火。 再考慮到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續(xù)降息和松綁后房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)看，房價總體在未來會維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會穩(wěn)中有降，這也應是*所希望實現(xiàn)的目標。希望我的回答能幫助你。望采納。
中國房價上漲的原因是什么
房價高的原因有兩點 ??一是地方*壟斷了土地 ??2003年以來新建房全部以商品房* ??這樣是拉動了經(jīng)濟 ??但是給普通百姓買房造成了極大困難二是土地政策規(guī)定私人不得隨意修建房屋 ??這樣把更多的土地集中在了投資者手足 ??造成了更大的壟斷 ??房價才會如此高
家裝基裝價格
你可以問問是不是閉口合同，有沒有增項。 然后也可以問問其他裝修公司的價格，每家的報價都不一樣，你可以多對比一下，也可以比比材料。
家裝地線怎么裝
加裝中所裝的地線通常都是保護接地線。家電中有一部分屬于I類電器，需要接保護接地端，因為這類電器如果發(fā)生絕緣損壞，容易導致外殼或者特殊易觸摸的部件帶電，引發(fā)觸電事故。I類電器的簡單鑒別方法就是看電器的插頭，這類電器的插頭有3個腳，呈“品”子形排列。上端那個端子就是接地端，有的可以看到符號（由小圓圈及里面一條小豎線和三條逐漸變短的橫線組成）?？照{(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電飯煲、微波爐等等都屬于I類電器。接地線可以與L和N并行布置，匯集到入戶配電箱中的接地干線端。也可以單獨布置接地線，獨立通過接地裝置接地。接地體可以選用鋼管或者銅棒，其頂端應埋入地表面下0.5～1.5米處。接地電阻要小于4歐。接地線的作用（好處）：配合漏電開關，萬一發(fā)生漏電事故，漏電開關可以自動斷開線路，保護人身安全。
家裝問題 ?
是在廠家定制然后在 現(xiàn)場安裝的 或者是 門板在廠家定制的 其他在現(xiàn)場木工做的
普通家裝？
你好很高興為你解答，新房裝修地板選擇實木地板，實木復合地板和強化地板都挺不錯的，下面是大致介紹： 1）實木地板：實木地板非常的健康，環(huán)保，裝修效果好。在價格上比較貴，且不容易安裝保養(yǎng)，需要定期的打蠟。一般實木地板價格在200元/㎡-500元/㎡不等（價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考），有的貴的甚至上千元一平方。實木地板比較適合用于臥室，書房，兒童，老人房間的裝修。 2）實木復合地板：實木復合地板改變了以前的物理結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定性能更好。在價格上，比實木地板要便宜，屬于中等消費產(chǎn)品。是目前家庭裝修中比較受歡迎的一類地面裝飾材料。一般在150元/㎡-300元/㎡之間的地板都還不錯，適合家中的各種場合裝修。 3）強化地板：強化地板最大的特點就是耐磨性好，非常適合客廳等人流比較集中的場合，是木地板品種中價格最便宜的一款地板，是工薪階層老百姓首先的地面裝飾材料。不過，在安裝和保養(yǎng)上則非常的簡單。建議消費者不要買80元/㎡的地板。比較適合客廳等人流比較多的場合裝修。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
大連長興島房價還會上漲嗎？
房價上漲的幾率決定比你撿錢的幾率高N多 在有時間的情況下，買期房還是很合算的，等兩年再拿房就是咯 買二手房就是貴了點，其實是很不錯的選擇，隨買隨裝。運氣好，遇到緊急*的還是可以便宜不少。
問一問各位房價還能上漲嗎
房價還能上漲，去年中國社科院發(fā)布《2012住房藍皮書》，藍皮書稱，2012年幾乎不存在房價上漲的可能性。今年房價將延續(xù)去年末的盤整態(tài)勢，會有小幅回落，但劇烈的價格戰(zhàn)很難形成，總體房價降幅不會很大。實際情況呢？一二線城市和沿江沿海的大城市房價，不但未跌，反爾穩(wěn)中有升。 ?? ?? ?? ?? ?? ??今年 ??我不認為房價會大跌，但也不認為房價會大漲，不要認為*會讓房地產(chǎn)商破產(chǎn)，穩(wěn)中有升應 ?? ?? ?? ?? ??現(xiàn)在房產(chǎn)公司競拍的土地價格越來越高，用腳趾頭想想也知道等它們蓋好房子后賣的價格也會越來越高。中央調(diào)控房價這么久了，一點用都沒有。從2012年春節(jié)后，房價就一直在緩慢上漲，下半年漲的幅度比上半年高出很多。 ??該是今年的一個主旋律。 ?? ?? ?? ?? ?? ??短期內(nèi)，*會用不得已而為之的政策來調(diào)整市場，這是一個階段性的短期行為，關鍵是短期短到什么時間。*統(tǒng)計局*顯示全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速顯著回落，房屋新開工面積下降趨勢將影響今年供給，2013年春節(jié)后房價可能還向上。
房價上漲的根本原因是什么
1、嚴重的貨幣超發(fā)+資金流動渠道匱乏 貨幣超發(fā)的原因就不在這里展開了，單用*說說貨幣超發(fā)嚴重到什么樣。2012年底，中國廣義貨幣M2余額為接近100萬億元，比1990年增長了65倍，甩出GDP漲幅八條街，同期的美國M2折合*幣也不超過60萬億元*幣。如果用M2/GDP來衡量貨幣超發(fā)情況，美國只有0.6到0.7，中國則高達1.87。（感謝*帝@chenqin指正錯誤） 這么多熱錢流向哪里？中國經(jīng)濟發(fā)展到現(xiàn)在都面臨一個尷尬的情況：沒有好的投資渠道。尤其是近十年匯率從8一路干到6，以及2008年來的經(jīng)濟波動，讓很多出口企業(yè)、實業(yè)都遭到重創(chuàng)，創(chuàng)業(yè)環(huán)境不理想，創(chuàng)業(yè)信心不足，通貨膨脹又讓現(xiàn)金不斷貶值，使得房地產(chǎn)成為吸納熱錢的最大渠道。 事實上，不斷高攀的房價在近十年都扮演著中國經(jīng)濟的消化池，消化著大量的貨幣超發(fā)和腫脹的發(fā)展泡沫，否則今天的通貨膨脹率、CPI增幅肯定遠遠超出我們的想象力和承受力，社會穩(wěn)定一定會出現(xiàn)大問題。面對老百姓來講，無非是一個直觀的選擇題——房子一年漲一倍和超市所有商品一年漲六倍你選擇哪個？ 2、貧富差距擴大+財富向能源和*型階層集中 首先貧富差距擴大是貨幣超發(fā)的一個副產(chǎn)品，因為超發(fā)的熱錢基本被少數(shù)人圈走，普通的打工者、工薪階層收入增幅是有限的。但這不是全部，和上一條一樣，財富進入這些人手中，仍然面臨的是流向問題。上一條說了選項的局限性，這一條要說的是選擇者本身的局限性。 由于特殊的市場結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟現(xiàn)狀，正常的努力創(chuàng)業(yè)致富所占的比例無法和完全的市場經(jīng)濟*相比。我們都知道，在中國最容易致富的基本是兩類：能源和*。能源指的是挖煤挖礦的，*指的是靠背景、渠道的。他們的共同點是：掙快錢，且生意需要的循環(huán)投入少，會迅速積累現(xiàn)金，同時對自身素質(zhì)文化要求不高，觀念比較局限。 所以這些人有了錢能干什么呢？就是你所能看到的了：全世界買奢侈品、藝術品、豪車，*場一夜千金，各種包養(yǎng)，但和買房子比起來，這些還是小錢。大宗的資金，最終主要還是流入了房地產(chǎn)。事實上，如果你關注藝術品市場的話，你會發(fā)現(xiàn)其漲幅遠遠甩開房價，歸根到底都是一樣的原因，只不過體量小又不關系國計民生，所以我們注意不到罷了。 3、人口紅利+經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型 人口紅利是促進中國經(jīng)濟飛速發(fā)展的一個主要因素，房地產(chǎn)也是當中最大的獲利者，大量的剛需消費基本靠著人口紅利在支撐——兩家三代攢出一套房的首付——這些年剛需市場里買房的80后，有幾個首付是靠自己打工掙出來的？ 這當中不能不涉及的是中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，這使得我們父母一代這輩子基本沒有類似于買房這樣的大宗消費支出，才得以為下一代提供資金。同時，獨生子女政策又保證父母可以用全部財力幫助一個孩子，父母一輩兄弟**眾多也變成了一項資金來源（借錢?。。傊丝诮Y(jié)構(gòu)+經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化，為近十年的房地產(chǎn)發(fā)展提供了堅實的大市場。 人口紅利還能吃多久？唱衰房地產(chǎn)的人估計是3-5年，但我相對樂觀的估計是8-10年，因為接下來走入社會的90后依然有類似的狀況，并且比80后更具優(yōu)勢——他們有積累更豐厚的父母——60后。 在我看來，60后是建國以來最幸運的一代：大饑荒和wen革時還小，上學時學校已逐步復課，考*時高考恢復，*了趕上改革開放，工作幾年迎來中國經(jīng)濟第一個活躍期和充滿不可復制的財富積累機會的90年代。這也可以解釋為什么“富二代”現(xiàn)象更多地出現(xiàn)在90后身上。所以，我判斷8-10年之間，90后在房地產(chǎn)市場上的購買力仍然會支撐起一個巨大繁榮的行業(yè)。 4、可怕的傳統(tǒng)置業(yè)觀念+物質(zhì)社會下的不安全感+殘疾的租房市場建設 討論上一條的時候，我們忽略了一件事情：父母一代積累的財富用在孩子身上，為什么一定或者首先是買房子呢？在第1、2兩條里，我們說熱錢去買房是因為沒有其它理想的、大宗的投資渠道以及掌握熱錢階層的局限性，但對于80、90后來說，恐怕花錢的方向還有很多。所以我們不得不面對本條標題這三個原因。 作為一個上千年以農(nóng)立國的*，中國人自古以來就有著狂熱的土地和家產(chǎn)*癥，“以末致財，以本守之”是根深蒂固的觀念，經(jīng)商掙了錢首先一定是買房買田，然后納三*四妾（和今天別無二致?。６袊?jīng)濟發(fā)展到今天，文化已經(jīng)嚴重落后而無法和經(jīng)濟匹配（CCP系統(tǒng)性的摧毀了中華文化），整個*土豪化、物質(zhì)化，*的自我認知商品化，老百姓要靠一套房子帶給自己最基本的生存安全感，終于導致了今天“沒房子=沒老婆”、“房子=人生成功標尺”等觀念自主不自主的成為全社會的共識，構(gòu)成剛需市場如此巨大的一個重要理論基礎，也使中國成為年輕人最熱衷買房的*。有興趣的可以查一查各國首次置業(yè)的年齡調(diào)查，我記得07年看過的一個*，美國居然是42歲，歐洲也普遍在30歲以上。 這時一定有人會說，我也想以后買房，我能頂?shù)米「改负蜕鐣?的壓力，但租房住的品質(zhì)實在太低（四處搬家、隨意漲價、沒有歸屬和安全感），這就要說到本條的第三項了。中國ZF一直以來忽略著對租房市場的培育、建設和管理（僅僅是廉租房完全不夠，需要著眼于不同財富階段、不同價位和品質(zhì)的所有租房細分市場），在中國ZF的諸多不作為中，我認為這是最喪盡天良的一項。置業(yè)觀念不是不可以改變的，改變的前提是有足夠穩(wěn)定的租房環(huán)境。發(fā)達*的ZF實際上在這一方面都做得比較到位，保證國民可以在一輩子不買房的情況下也不會有居住的困擾。我曾在這個回答全面征收房產(chǎn)稅是否會導致房價大跌？中也提到過： 一個價格合理、*充分、管理有序的租房市場，其實是最有效減少剛需客*的大水池，將從很大程度上調(diào)節(jié)地產(chǎn)市場的供需關系。 一個成熟的租房市場對中國社會面貌的改變會是難以估量的：年輕人的財富和消費能力得到巨大的釋放，不再承受著巨大的生存壓力，用更多的金錢和精力去追求更多非物質(zhì)的生活，對財富、工作、生活的認識、甚至整個世界觀都會發(fā)生改變。這種情況下形成的新興中產(chǎn)階級什么都能做的出來，大家發(fā)揮想象吧。 【1月14日補充】租房管理的具體問題有朋友提出來了，熱烈歡迎來討論如果*打算改善現(xiàn)在混亂的租房體系，你認為有哪些應該做的?如何借鑒美國、德國等*的經(jīng)驗。 5、投資拉動型經(jīng)濟+城鎮(zhèn)化+有中國特色的ZF職能 最后，說回到賣地的問題。 其一，中國經(jīng)濟三駕馬車，投資、消費和出口中，消費的增長比較給力但沒有什么質(zhì)變，出口這幾年是最受影響的，應該說始終還是大量依賴于投資這一項（比如wen的四萬億怪胎）。而城鎮(zhèn)化則是能夠拉動巨大投資的行為，其中又屬房地產(chǎn)是主力部隊，其上下游整個產(chǎn)業(yè)鏈巨大，覆蓋面廣，這也是為什么房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的原因。所以ZF賣掉一塊地，不僅僅是獲得土地財政收入，也同樣是對地方經(jīng)濟整體的一個拉動，一個地產(chǎn)可以養(yǎng)活的人太多太多了。 其二，我們說兩稅制以后ZF缺錢，賣地才能提高財政收入。問題來了——為什么ZF要收那么多錢？因為ZF花錢的地方多唄——為什么花錢的地方多？因為他們管的寬，沒人管他們。這其實進入一個更大的命題了：充分的市場經(jīng)濟甚至現(xiàn)代文明下ZF應該扮演怎樣的角色？我們羨慕很多“小ZF”*，因為人家的ZF基本只提供必要的服務，以及管理一些國計民生的產(chǎn)業(yè)，大部分都交給企業(yè)來做，不僅市場運轉(zhuǎn)效率高，ZF需要花的錢也少，相對也更加清廉。而我們的ZF肩負太多的職責，觸角廣且深，更不要提養(yǎng)著多少無用的機構(gòu)和閑人以及*的消耗了。 回到文章最初，我之所以用”中國房價現(xiàn)象“而不是題主所說的”中國房價高“，是因為這從來不是個孤立的問題，是中國經(jīng)濟走到今天這一步一個幾乎必然的結(jié)果，這背后是中國的經(jīng)濟發(fā)展方式、特色的市場經(jīng)濟、文化和社會觀念、ZF職能*等一些基本要素共同結(jié)果的一個現(xiàn)象而已。一個讓全世界都乍舌的高速發(fā)展*，一個讓西方打破意識形態(tài)*不得不貼過來的經(jīng)濟體，總會練出點兒邪門的東西來，歐陽鋒都靜脈逆行了，東方不敗都揮*自宮了，房價有點兒嚇唬人又算得了什么呢。
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