2021房屋裝修新政策
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2015有哪些房屋新政策
不知道你所在地在哪，目前房產(chǎn)稅試點城市只有上海、重慶，其他地方都暫時沒有房產(chǎn)稅。 一方面，因為各地個人住房*系統(tǒng)建設進度不一樣，很多地市與所屬縣里的*系統(tǒng)都還沒有聯(lián)網(wǎng)，還涉及到地方稅務部門需要在征稅系統(tǒng)，房產(chǎn)部門*聯(lián)網(wǎng)等上的投入，所以二三線城市實*產(chǎn)稅暫時沒這么快。 另一方面，當前房地產(chǎn)市場不景氣，各地房地產(chǎn)庫存量很高，地方*財政稅收收入下降，土地成交低，一旦開征房產(chǎn)稅，更會打壓地方的改善性需求入市。 即使實施房產(chǎn)稅，對首套房購房者是沒有影響的，征收房產(chǎn)稅的目的主要就是打擊炒房和閑置房，提高房屋交易流通，從上海，重慶等地試點情況看，一般是家庭擁有二套房以上的才征收，而且對房齡有一定的限制，超過一定年限的房子是不征收房產(chǎn)稅的。
鄭州房屋契稅新政策哪個了解？
1、 ??根據(jù)《中華*共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市**在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和*稅務總局備案?！? 2、 ??根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定： “五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費 為了合理引導住房建設與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布?！? 3、 ??根據(jù)《財政部 *稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規(guī)定： “現(xiàn)對《財政部 ??*稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下： 對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！? 4、 ??根據(jù)《財政部 *稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定： “一、關于契稅政策 （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華*共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 具體*作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！币陨蟽H供參考。
房屋買賣新政策是什么？
房屋*的二手房產(chǎn)權明晰分為: ?? 1、大產(chǎn)權房屋 ??一般所指的是商品房； ?? 2、小產(chǎn)權房屋 ??一般所指的是未經(jīng)過*規(guī)劃審批的，以個人/村/鎮(zhèn)/等內部個人主觀意識下完成的。 ?? 成本價 ??可以補成商品房 ??用面積*15.68 ?? 標準價(優(yōu)惠價) ??可以補成商品房 ??用面積*15.68*7 ?? 使用權 ??是不允許*的 ?? *產(chǎn) ??是指*隊的產(chǎn)權 ??是不允許*的 ?? 校產(chǎn) ??是學校的產(chǎn)權 ??是不允許*的 ?? *產(chǎn) ??是*院的權 房屋* ?? 中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)(2009．8．27修正) ?? 中華*共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15) ?? 最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法 ?? 律若干問題的解釋(2003．4．28) ?? 最高*法院關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答(節(jié)錄)(1995．12．27) ?? 最高*法院關于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見(節(jié)錄)(2009．7．9) ?? 城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定(2001．8．15修正) ?? 商品房銷售管理辦法(2001．4．4) ?? 城市商品房預售管理辦法(2004．7．20修正) ?? 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市*管理暫行辦法(1999．4．22) ?? 商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行) ??(1995．9．8) ?? 二、權屬登記 ?? 中華*共和國物權法(節(jié)錄)(2007．3．16) ?? 房屋登記辦法(2008．2．15) ?? 城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法(2001．8．29) ?? 房屋權屬登記*查詢暫行辦法(2006．10．8) ?? 房屋登記簿管理試行辦法(2008．5．6) ?? 建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(2002．3．27) ?? *發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知(2008．4．15)
農(nóng)村房屋買賣新政策哪位了解？
限制農(nóng)村宅基地流轉是我國多年來的一貫做法。首先我國憲法規(guī)定農(nóng)村集體土地使用權（包括宅基地使用權）可依法轉讓；其次，不論是現(xiàn)行的法律法規(guī)還是政策性文件，均禁止宅基地使用權的抵押；再次，法律法規(guī)與政策性文件禁止宅基地使用權跳出本集體經(jīng)濟組織的范圍以抵押外的其他形式進行流轉。而關于農(nóng)村房屋產(chǎn)權，我國現(xiàn)行立法并未禁止農(nóng)村房屋產(chǎn)權的流轉，但根據(jù)“房地一致”的原則，法律法規(guī)中對宅基地使用權流轉的禁止性規(guī)定限制了農(nóng)村房屋產(chǎn)權的流轉。此外，政策性文件嚴格禁止農(nóng)村房屋向城鎮(zhèn)居民流轉。隨著城市化、市場化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權的流轉面臨法律缺失。
房屋貸款新政策都有哪些？
房屋貸款新政策： 商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成 對已經(jīng)擁有套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。 在調整前，對于家庭已經(jīng)擁有套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再此申請房貸在北京、上海等一線城市，首付是7成，其他城市則是6成。 假設一套200萬的房子，調整前貸款的首付需要支付140萬，現(xiàn)在則只需要準備80萬即可。 同時，對于貸款利率水平?jīng)]有做出硬性規(guī)定，只是需要銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。在調整前申請二套房貸利率需要在基準利率基礎上浮10%起。 提醒：如果是購買二手房，注意貸款前需要對所買房屋做評估，而評估值是會低于市場成交價，所以首付具體數(shù)額是以評估值的價格為準。 公積金貸款二套首付降至3成 如果運用公積金貸款買房，是購買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對購房面積做出區(qū)分。在調整前是需要對房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。 而對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為3成 假設200萬的房子，首套首付最低需要40萬，二套首付最低需要60萬。 提醒： 公積金貸款各地區(qū)是有最高貸款額度的限制，例如北京最高只能貸款120萬。所以在首付的計算上還要根據(jù)具體貸款額度進行綜合判定。同時，如果貸款額不夠，可以采用公積金組合貸的城市，大家最好采取公積金組合貸款的方式來買房。 注意： 此次調整主要是針對家庭購買的普通自住房，也就是70年產(chǎn)權的房產(chǎn)，那些商業(yè)用途的房產(chǎn)是不包含其中的，例如商鋪、寫字樓等等 央行未來對于房貸政策將采取”因地施策，分類指導“的原則，也就是說不再是一*切的對房貸政策進行調控，這會造成各家銀行在房貸政策上的不同，所以作為購房人在申請房貸時要多家銀行了解政策，比對政策，尋求最實在的房貸銀行。 營業(yè)稅滿兩年普通住房免收營業(yè)稅 財政部同時通知，個人將購買不足年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 以上內容來源網(wǎng)絡，僅供參考。希望我的回答能幫到您
岳陽房屋契稅新政策誰比較了解？
岳陽房屋契稅新政策： ?? ?? ?? ?? ?? ??1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
天津小產(chǎn)權房屋新政策誰了解
購買房子時如果房子的產(chǎn)權還沒有過戶到購買者的名下，就算購買者已經(jīng)搬網(wǎng)購買的房子居住實質上房屋是不屬于購買者的。所以在購買了房子之后一定要進行產(chǎn)權過戶工作。產(chǎn)權過戶指已經(jīng)簽訂房屋*合同的雙方，到房產(chǎn)登記部門對原本登記在賣方名下的房屋過戶到買方名下的行為。 希望我的回答能幫助你
城市房屋拆遷補償新政策有哪些
最新的政策： ?? 一、房屋價值補償標準 ??這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市*部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市**針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)?建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 ?? ??二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) ??搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。 ?? 三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 ??該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。 ?? ?? 四、補助和獎勵 ??補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)?出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺??? ?? 五、房屋裝修補償及家電設備移機補償 ??房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
房屋過戶費新政策是啥？
投入使用的房地產(chǎn)*雙方，應當簽訂房地產(chǎn)*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對*雙方提供的申請過戶*進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、*的房地產(chǎn)是否已設定抵押權; 六、*已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權; 七、*共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權; 八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。
江西房屋契稅新政策哪位朋友了解？
江西房屋契稅新政策：90㎡以下唯一住房按1%繳契稅 個人住房契稅基礎稅率調整為3% ?? ?? ?? ?? ??5月16日，省*發(fā)布公告：根據(jù)《中華*共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，江西省**研究決定對江西省契稅稅率作如下調整：單位或個人以購買、贈予等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%。調整后的稅率自6月16日起執(zhí)行。 ?? ?? ?? ??記者從省地稅局了解到，此次新政的實施，對于早前財政部、*稅務總局、住建部共同下發(fā)的通知中“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”的規(guī)定仍適用。 ?? ?? ?? ?? ??住房契稅基礎稅率下調1% ?? ?? ?? ?? ??根據(jù)目前正在執(zhí)行的規(guī)定，全省契稅適用稅率為4%。此次新政，住房契稅適用稅率下調至3%。“此次對契稅稅率的調整不改變我國契稅暫行條例的規(guī)定，也不改變江西省契稅實施辦法除適用稅率外的其他規(guī)定，契稅的各項優(yōu)惠政策均照常執(zhí)行。契稅調整只是影響了在計算住房契稅中稅率的基礎*，也就是基礎稅率?！钡囟惒块T工作人員介紹，對于符合“個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購房者，原先是按4%的減半也就是2%的標準征收契稅，而從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標準征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先的契稅征收標準為4%，新政之后購房者也能按3%的標準繳納。
2015江蘇房屋契稅新政策是咋樣的？
您好?！“凑宅F(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； ??戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
2015房屋稅收新政策哪位清楚？
2015房屋稅收新政策
?。ㄒ唬膬r計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%
?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式：
應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：
計稅依據(jù)
?。ㄒ唬┮苑慨a(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：
對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)
以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：
?。ㄒ唬膬r計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%
?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式：
應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％
謝謝 ?? ?? ??僅供參考 ?? ??具體以現(xiàn)實為準。
2016年寧波房屋契稅新政策誰清楚
具體如下: (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 (三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房*及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華*共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
廣西房屋契稅新政策誰知道？
你好，有以下政策改動： 1.關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對*自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 3.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。 4.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 5.*多部委分別*措施，鞏固房地產(chǎn)市場調控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 2013房屋契現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。希望我的回答對你有幫助。
西安市房屋契稅新政策是什么
1、商品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)維修資金交存標準為： 多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米; 多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米; 小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。 2、房改房維修資金交存標準為： (1)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%; (2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。 3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為： 多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米; 多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米; 小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：90元/平方米。 契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， ??對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。價格參考于網(wǎng)絡
關于房屋小產(chǎn)權的新政策誰比較了解？
2016年1月6日，北京市國土*局對外透露，北京已經(jīng)列出小產(chǎn)權房清理整治的時間表，各區(qū)縣將建立小產(chǎn)權房“臺賬”底數(shù)，并在2016年下半年全面拆除所有“上賬”違建，確保小產(chǎn)權房零增長，嚴打在建、續(xù)建、在售項目。 同時，北京市國土*局透露了另一則*：針對已售已建的小產(chǎn)權房存量項目，北京將在2016年研究分類處理辦法，總的原則是確保不占用耕地、符合土地用途管制和規(guī)劃。并且北京國土局相關人士介紹，北京已經(jīng)列出小產(chǎn)權房清理整治的時間表，各區(qū)縣將建立小產(chǎn)權房“臺賬”底數(shù)，并在2014年下半年全面拆除所有“上賬”違建，確保小產(chǎn)權房零增長，嚴打在建、續(xù)建、在售項目。
誰知道深圳房屋契稅新政策有哪些
深圳房屋契稅新政策：對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。
商品房房屋契稅新政策誰比較了解？
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 希望我的回答能對你有幫助。
關于房屋小產(chǎn)權的新政策誰比較了解呢？
《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土*部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權房最新政策，小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權登記已完成70%-80%。 “小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。
2016房屋營業(yè)稅新政策誰清楚？
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 此前上海規(guī)定：契稅稅率為3%;對個人購買普通住房且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，90平方米以下的，減按1%稅率征收契稅;90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。 市地稅局解釋說，以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠。而今天公布的新政取消了“普通住房”這個條件，也就是說，無論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。 其中，對于北京、上海等一線城市適用的契稅政策僅為第一條，即“對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！睆倪@條表述來看，以往“普通住房”的說法已不復存在，取而代之的是更大范圍的“住房”一詞。 也就是說，該政策對于中高端物業(yè)是最大利好，同時也包括一線城市。 亞豪機構市場總監(jiān)郭毅分析認為，這一契稅征收范圍表述的變更，在已全城豪宅化的北京住宅市場來說，對于“賣一買一”的改善型家庭來說作用相對更大。
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