2021年商品房要精裝修
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商品房精裝修包括哪些
精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時(shí)間的
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗(yàn)收的步驟比較多,若是無(wú)法一次性驗(yàn)收完成,建議分多次驗(yàn)收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗(yàn)收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時(shí)的效果。還有要注意查居室門開(kāi)關(guān)是否順暢,門鎖合頁(yè)是否靈活有效,檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號(hào)、品牌一致,注意各個(gè)方面都要核實(shí)清楚。
商品房貼瓷磚要多久
也是需要時(shí)間的，浸透，一般鋪圓邊的快些，直邊的慢些，因?yàn)橹边呅枰移剑晕⒁稽c(diǎn)對(duì)的不好，就很難看快的話。還有。所有磚都得提前用水泡過(guò)，才能鋪，兩個(gè)人2-3天
商品房精裝修有包括暖氣設(shè)備的嗎？
一般的不包含的。
精裝修協(xié)議要怎么寫？
室內(nèi)精裝修工程合同范本 發(fā)包人： ??(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人： ??(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照《中華*共和國(guó)合同法》、《中華*共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。 第一條：工程概況 工程名稱： ??住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。 一、工程地點(diǎn)： 二、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知對(duì) ??住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。 其它工程內(nèi)容： 第二條：承包范圍及承包方式 一、承包范圍： ??室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開(kāi)關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。 其它內(nèi)容： ??。 不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房： 二、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。 三、乙方須按甲方的要求，提供報(bào)建相關(guān)的*，并配合甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報(bào)建及驗(yàn)收的進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 四、其它約定： 第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按*、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達(dá)到合格。 第四條：驗(yàn)收及移交 按照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。 第五條：質(zhì)量保修期 本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。 第六條：合同工期 一、開(kāi)工日期：開(kāi)工時(shí)間暫定為 ??年 ??月 ??日開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開(kāi)工令確定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。 二、合同工期：(下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫) 總工期： ??日歷天 工程分批進(jìn)場(chǎng)施工，每批工程工期： ??日歷天 單棟工期為： ??日歷天 節(jié)點(diǎn)工期： 三、竣工日期： ??具體竣工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開(kāi)工令日期及合同總工期確定。 各樓棟竣工日期： 四、節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。 第七條：材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià) 一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購(gòu)的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購(gòu)。 二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)工程師審核，計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、品牌及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料計(jì)劃，應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知甲方(代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后，因甲方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān))。如因乙方未及時(shí)提交代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃或提交錯(cuò)漏計(jì)劃，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)進(jìn)行代供代扣代付材料采購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏時(shí)，一切不利后果均由乙方自行承擔(dān)。若代供代扣代付材料的進(jìn)場(chǎng)未滿足乙方提交的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān); 三、代供代扣代付材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊*等一切后續(xù)工作，以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，甲方不另行支付費(fèi)用。 四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格以施工現(xiàn)場(chǎng)收貨單為準(zhǔn)，甲方代供代扣代付材料的價(jià)格按本合同附件 ??及附件 ??《甲方代供代扣代付材料單價(jià)清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見(jiàn)本合同附件 ??～附件 ??、附件 ??～附件 ??，本合同附件 ??～附件 ??、附件 ??～附件 ??的總損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量=施工項(xiàng)目工程量×(1+總損耗率)，超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費(fèi)用(含采保費(fèi)和稅金)由乙方承擔(dān)。 五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。 六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。 第八條：合同價(jià) 一、暫定總價(jià)(含甲方代供代扣代付材料)：*幣 ??(￥ ??元)。 二、計(jì)價(jià)方式 1、住宅套內(nèi)裝修工程(不包括： ??) (1)采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式，具體每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價(jià)見(jiàn)本合同附件 ??。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見(jiàn)本合同附件 ??～附件 ??。 (2)工程量的計(jì)算：根據(jù)施工竣工圖按實(shí)際完成工程量計(jì)算。結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對(duì)應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)則為：各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算(中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面積);陽(yáng)臺(tái)裝修面積(含封閉陽(yáng)臺(tái))按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算面積。 (3)套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖中所有的及施工圖中沒(méi)有說(shuō)明但在施工過(guò)程中為完成該項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如該項(xiàng)工程描述存在漏項(xiàng)、測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。 (4)住宅套內(nèi)面積包干單價(jià)不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容： 2. ??公共區(qū)域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容： ??) (1)采用含稅單項(xiàng)單價(jià)包干方式。具體的包干單價(jià)詳見(jiàn)附件 ??～附件 ??、附件 ??～附件 ??。 (2)計(jì)算規(guī)則為：各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。 (3)單項(xiàng)包干單價(jià)已經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒(méi)有說(shuō)明但在施工過(guò)程中為完成本項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如有測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。 3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)容：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)(含代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料*(含甲供塊料*)、開(kāi)槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、工程及材料(乙方自行采購(gòu)的材料)所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)(包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi))、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、*清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。 4、包干單價(jià)不含主體配合費(fèi)，由甲方另行支付給主體單位。 5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見(jiàn)第十一條 6、若由甲方提供水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。 7、乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)(土建專業(yè)除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中，甲方不予另行簽證。 8、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的場(chǎng)地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場(chǎng)所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。 9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備后進(jìn)場(chǎng)，則由裝修單位自行解決運(yùn)輸問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中;裝修單位不準(zhǔn)使用客梯進(jìn)行運(yùn)輸?！? 10、乙方進(jìn)場(chǎng)前，由甲方組織乙方、總包*、監(jiān)理單位對(duì)土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測(cè)、交驗(yàn)、核對(duì)，并形成書面*備案;若甲方未及時(shí)組織四方進(jìn)行界面交驗(yàn)，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。 三、調(diào)價(jià)方法： (一)住宅套內(nèi)裝修工程 1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件 ??～附件 ??已有的項(xiàng)目按合同附件 ??～附件 ??的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 ??～附件 ??外的項(xiàng)目，由雙方協(xié)商對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。 2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件 ??～附件 ??欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整 (二)公共部分裝修工程 1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件 ??～附件 ??已有的項(xiàng)目按合同附件 ??～附件 ??的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 ??～附件 ??外的項(xiàng)目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。 2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價(jià)格時(shí)，則附件 ??～附件 ??欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。 (三)本合同適用于下列第 ??種情況 第1種情況：本合同附件 ??～附件 ??中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 ??的“單套套內(nèi)面積”及附件 ??～附件 ??、附件 ??～附件 ??中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細(xì)圖紙下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對(duì)“各戶型單套工程量” ??、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對(duì)后的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價(jià)。(本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況) 第2種情況：本合同附件 ??中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 ??的“單套套內(nèi)面積”已核對(duì)完畢，除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料價(jià)格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。(
精裝修要多少錢
主要看你要裝修的檔次了，精裝的話這個(gè)價(jià)不好說(shuō)??！
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是什么？
1、首先，應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)?！ ≡谂c開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房*合同》時(shí)購(gòu)房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。2其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！ ◎?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行約定。3、此外，應(yīng)約定違約責(zé)任?！ ≡凇渡唐贩?合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購(gòu)房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)最好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開(kāi)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
裝修貼磚驗(yàn)收哪些內(nèi)容？商品房精裝修如何驗(yàn)收？
1. 地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。 2 .鋪瓷磚要注意磚后水泥是否實(shí)在，否則將來(lái)會(huì)有剝落的危險(xiǎn)。檢驗(yàn)的方法是，可以在貼完后用長(zhǎng)木棒敲擊五點(diǎn)法來(lái)驗(yàn)證是否貼實(shí)。另外，用“磚縫十字”能彌補(bǔ)工人手藝的不足，保證磚縫的橫平豎直。 3. 貼地磚盡量低一點(diǎn)，最好貼好后與鋪好的地板平，放上過(guò)門石就很好看了。 4 .貼地磚和墻磚，對(duì)磚縫建議使用勾縫劑，不要用白水泥來(lái)勾縫，勾縫對(duì)于保護(hù)磚體和保潔都有利。地磚縫正常是1mm。 5. 為了方便排水，陽(yáng)臺(tái)、廚房（如果有地漏）跟廁所的地面一定要有傾斜度。澆一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。 6 .對(duì)陽(yáng)臺(tái)、廚房跟廁所的地面再作一次防水試驗(yàn)，48小時(shí)閉水。 7 .地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少兩小時(shí)后才能在磚面上行走
武義精裝修要多少錢
中國(guó)名牌,行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌,北京日上工貿(mào)有限公司)8 飛云 (中國(guó)馳名商標(biāo),高新技術(shù)企業(yè);牌子,中國(guó)·新多集團(tuán))10 春天 (防盜門十大品牌,防盜門十大品牌,重慶市名牌,門業(yè)*環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)起草單位)4 步陽(yáng) (中國(guó)馳名商標(biāo),浙江永康,感覺(jué)還不錯(cuò),行業(yè)知名品牌,浙江名牌,防盜門十大品牌,防盜門十大品牌,北京市著名商標(biāo),哈爾濱,浙江永康,浙江武義春天門有限公司)我們家用的大象,浙江永康,大型房配供應(yīng)商,浙江星月門業(yè)有限公司)7 日上 (防盜門十大品牌,浙江省著名商標(biāo),浙江著名商標(biāo),中國(guó)名牌,重慶品牌,中國(guó)名牌,中國(guó)王力集團(tuán)有限公司)3 *升 (中國(guó)馳名商標(biāo),哈爾濱飛云實(shí)業(yè)有限公司)9 新多 (防盜門十大品牌,防盜門十大品牌,一線品牌/,中國(guó)名牌,浙江永康2009中國(guó)十大防盜門品牌排名1 盼盼 (中國(guó)馳名商標(biāo),重慶美心集團(tuán))6 星月神 (防盜門十大品牌,遼寧營(yíng)口盼盼安居股份有限公司)2 王力 (中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)步陽(yáng)集團(tuán))5 美心 (中國(guó)名牌
婚房精裝修要如何檢驗(yàn)
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商品房過(guò)戶要多少錢
購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖*費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) ?? 1.滿5年唯一物業(yè) ??可以免 2.只要沒(méi)有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*1%】 營(yíng)業(yè)稅 1.滿5年 ??房屋建面＜144㎡ ??【免營(yíng)業(yè)稅】 2.滿5年 ??房屋建面＞144㎡ ??【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶價(jià)-買來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)=差額）】 3.只要沒(méi)有滿5年都是國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*5.6% 賣方承擔(dān)的 契稅 1.本地農(nóng)村戶口，在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】 2.非本地人，在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1%】 3.不管是本地人還是外地人，在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1.5%】 4.只要購(gòu)買建面＞144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*3%】 小頭有撒 ??合同印花稅 ??房屋交易稅 ??其他的都是小事 ??只有房屋交易稅多點(diǎn)【*雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】 希望我的回答對(duì)您有幫助！
120平精裝修要多少錢
您好，具體看你采用裝修風(fēng)格、裝修材料的檔次等有關(guān)。 如果，墻面采用乳膠漆、地面采用普通地磚，不考慮家具等配設(shè)，衛(wèi)生潔具、櫥房柜等均采用普通低檔的，則5～8萬(wàn)即可； 如果，考慮普通略好，裝修一般在8～15萬(wàn)；中等裝修，12～20萬(wàn)； 高檔就沒(méi)有低了，如一個(gè)高檔坐便器就有2萬(wàn)多的，一個(gè)浴缸就幾萬(wàn)的，好的一塊地磚就有700～1200元一塊的（800～1000mm規(guī)格的），石材好的，就近千元一平米的。 ?? ??建議家居裝修以簡(jiǎn)潔為主，一般以8～15萬(wàn)為宜。
北京亦莊商品房要怎么申請(qǐng)？
你好，申請(qǐng)步驟可以參考下面 1、購(gòu)買前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等*，供購(gòu)房人選擇； 2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)； 3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 4、審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)買自合和選房順序。
精裝修114平方要多少錢
114平米的房子算是比較大的了，買房花了不少錢，裝修就需要精打細(xì)算了。裝修的費(fèi)用可多可少，主要是看您打算如何裝修，是精裝還是簡(jiǎn)裝，簡(jiǎn)裝和精裝的價(jià)格是差非常遠(yuǎn)的。另外，裝修風(fēng)格也是影響裝修費(fèi)用的一大因素。下面就和您分享下114平米簡(jiǎn)裝的預(yù)算清單，給您做個(gè)參考。一般情況下114平米的戶型多是三室一廳、兩室兩廳的戶型，如果是簡(jiǎn)單裝修，基本上5萬(wàn)左右就可以了，如果想裝得好一些，那花費(fèi)就不好說(shuō)了。因?yàn)楝F(xiàn)在高檔材料太多，而只是給墻面刷一刷涂料，地面只是鋪些復(fù)合地板和瓷磚（廚衛(wèi)），門不求什么的話，加上廚具、潔具、燈具等都不求品牌的話，5萬(wàn)基本上可以解決。下面是一套114平二室二廳一廚一衛(wèi)的裝修清單，可以供參考！1、室內(nèi)門：4扇*800元=4800元，2個(gè)窗口1個(gè)啞口1個(gè)入戶門口{[5米*2]+[12米+5米]}=27米*60元=1620元，共計(jì)6420元。2、墻面頂面刷漆：230平米*16元=3680元3、客廳及過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)地磚，廚房衛(wèi)生間墻地磚：120平米*28元（人工沙子水泥）=3360元。120平米*40元（中檔瓷磚）=4800元。合計(jì)8160元。4、臥室木地板：32平米*80元（中檔木地板）=2560元5、吊地柜3米（上下及人造石）*1000元（中檔材料）=3000元6、玄關(guān)，陽(yáng)臺(tái)，廚房，衛(wèi)生間吊頂30平米*100元（中檔材料）=3000元7、五金，窗臺(tái)臺(tái)面，玻璃，雜項(xiàng)1000元8、燈具，潔具1500元9、水電工料2000元光這幾項(xiàng)已經(jīng)3萬(wàn)多了了，一般裝修都有些意想不到的增項(xiàng)，所以精打細(xì)算的話，預(yù)算在5元以內(nèi)也是可以辦到的。以上是關(guān)于114米房子裝修預(yù)算的的介紹，給您做個(gè)參考！當(dāng)然因?yàn)楦鞯氐慕ú暮褪┕べM(fèi)用不盡相同，所以建議您以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。如果您工作很繁忙沒(méi)有時(shí)間采購(gòu)建材的話，建議您去建材團(tuán)購(gòu)看看，不僅價(jià)格便宜，而且質(zhì)量和售后也是有保障的！最后
婚房精裝修要如何檢驗(yàn)，什么價(jià)位 ？
你要精裝修的客廳大概有多少面積，精裝修至少要一千塊一平米，乘以你的客廳面積就是你客廳的精裝預(yù)算。家庭裝修600到800一平就可以裝修一個(gè)質(zhì)量不錯(cuò)的家了，乘以你剩下的房屋面積，得出的錢加上你客廳的精裝費(fèi)用就是你的總預(yù)算。
我要精裝修房子怎么軟裝
杭州雅境家居就是做精裝修軟裝的，是專業(yè)做私宅軟裝設(shè)計(jì)的，而且他們也是*，是做整體軟裝設(shè)計(jì)。17美家網(wǎng)注冊(cè)的軟裝公司經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，確保軟裝品質(zhì)。并且售后無(wú)憂，有保障。推薦你去這兩個(gè)地方看看，我覺(jué)得應(yīng)該還可以。以上是我的想法，希望能對(duì)你有用吧。
復(fù)式樓房精裝修要怎么做
盟友裝飾。我們可以為你免費(fèi)量房，出設(shè)計(jì)圖，要看了以后才能出平面圖啊
賣商品房要交哪些稅誰(shuí)曉得
根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下： 一手房： 主要是契稅，根據(jù)面積大小如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 4、交易費(fèi)3/平方,買方; 5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方； 二手房 根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，*方分別繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
蕪湖商品房買賣合同要怎么寫？
第一條 ??項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。 ??第二條 ??商品房銷售依據(jù) ??買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。 第三條 ??買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)房。 該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。 第四條 ??計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元， 總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。 4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
商品房退房申請(qǐng)書要怎么寫？
尊敬的XXX領(lǐng)導(dǎo) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??你好，我與 ??X年X月X日，在貴公司定了一套房子，房號(hào)X棟X單元X號(hào)，交定金壹拾萬(wàn)元整。但現(xiàn)因家中父親生病急需用錢，。。。。（寫一些你的難處）。特此做出退房申請(qǐng)，對(duì)于給貴公司帶來(lái)不變，再次報(bào)以深深的歉意，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??XXX（你的名字，按手印） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??X年X月X日
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