室內(nèi)裝修面積的計(jì)算方法
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室內(nèi)裝修面積的計(jì)算方法
1、墻面(包括柱面)的裝修材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。2、涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20cm。3、門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2)，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。
室內(nèi)裝修砌墻面積計(jì)算方法
但一般不會(huì)有大的出入，門窗都有邊。 正確的計(jì)算方法為；如果多了幾塊就留著以后可能的修補(bǔ)。雖然不排除實(shí)際尺寸與瓷磚不合模數(shù)的可能，也需要貼瓷磚，再買幾塊就行：按所有瓷磚的展開面積進(jìn)行計(jì)算，但為了簡(jiǎn)便計(jì)算。如果少了也不會(huì)少多少，門窗都按一半面積計(jì)算，建議損耗不要放太大。 當(dāng)然是按實(shí)際測(cè)量的面積加損耗，有多少計(jì)算多少一般情況下
室內(nèi)樓梯面積計(jì)算方法哪位知道？
1.2.6 ?? ??整體樓梯：包括休息平臺(tái)、梁、斜梁及樓梯與樓板的連接梁，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)的體積已考慮在定額內(nèi)，不得重復(fù)計(jì)算。樓梯基礎(chǔ)、用以支撐樓梯的柱、墻及樓梯與地面相連的踏步，應(yīng)另按相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算 希望回答可以幫到你
室內(nèi)裝修面積計(jì)算方法哪位能告訴我？
總項(xiàng)目中面積只是指房屋面積，即地面面積；但分項(xiàng)中，比如墻壁、天花板就要另算，這些是要耗材的，還有油漆有地方要做、有些地方又不做，你要對(duì)照?qǐng)?bào)價(jià)仔細(xì)分析才行。 ??一般來說，裝修公司的初期報(bào)價(jià)是房屋的面積。 ?? ?? ?? ??裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。 ?? ?? ?? ?? ??1、墻面面積的計(jì)算。 ?? 墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同：A涂料、壁紙。軟包、護(hù)墻板的面積為長(zhǎng)度×高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度：按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算；高度：無墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板地面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，單位為米。 ?? 2、頂面面積的計(jì)算。 ?? 天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料，吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。 ?? 3、地面面積的計(jì)算。 ?? 地面裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度(不包括墻面內(nèi)部分)×系數(shù)1.15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長(zhǎng)度直接按“延長(zhǎng)米”計(jì)算。
室內(nèi)墻面面積計(jì)算方法是什么？
周長(zhǎng)*層高=面積 ??再面積-窗戶、門窗等面積就是室內(nèi)墻面的面積啦
室內(nèi)面積計(jì)算方法方法是什么
1、墻面面積的計(jì)算。 ?? 墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同：A涂料、壁紙。軟包、護(hù)墻板的面積為長(zhǎng)度×高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度：按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算；高度：無墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板地面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，單位為米。 ?? 2、頂面面積的計(jì)算。 ?? 天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料，吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。 ?? 3、地面面積的計(jì)算。 ?? 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度(不包括墻面內(nèi)部分)×系數(shù)1.15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長(zhǎng)度直接按“延長(zhǎng)米”計(jì)算。
吊頂面積的計(jì)算方法
指的是計(jì)算吊頂?shù)恼归_面積。要吊頂平面圖跟剖面圖結(jié)合起來計(jì)算的。比如把吊頂分為吊頂面、燈槽邊、檔光板。那就是這三個(gè)的面積加起來就是吊頂?shù)拿娣e。比如吊頂厚為150mm，燈槽邊為100mm，吊頂寬為600mm。就可以這樣計(jì)算：（150+100+600）*吊頂長(zhǎng)度=展開面積CAD計(jì)算面積的幾種方法：AutoCAD中我們可以方便、準(zhǔn)確地計(jì)算二維封閉圖形的面積以及周長(zhǎng)，但對(duì)于不同類別的圖形計(jì)算方法也不盡相同。1. 對(duì)于簡(jiǎn)單圖形，如矩形、三角形。只須執(zhí)行命令A(yù)REA(可以是命令行輸入或點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)命令圖標(biāo))，在命令提示“Specify first corner point or [Object/Add/Subtract]:”后，打開捕捉依次選取矩形或三角形各交點(diǎn)后回車，AutoCAD將自動(dòng)計(jì)算面積(Area)、周長(zhǎng)(Perimeter)，并將結(jié)果列于命令行。2. 對(duì)于簡(jiǎn)單圖形，如圓或其它多段線(Polyline)、樣條線(Spline)組成的二維封閉圖形。執(zhí)行命令A(yù)REA，在命令提示“Specify first corner point or [Object/Add/Subtract]:”后，選擇Object選項(xiàng)，根據(jù)提示選擇要計(jì)算的圖形，AutoCAD將自動(dòng)計(jì)算面積、周長(zhǎng)。3. 對(duì)于由簡(jiǎn)單直線、圓弧組成的復(fù)雜封閉圖形，不能直接執(zhí)行AREA命令計(jì)算圖形面積。必須先使用Boundary命令(其使用方法依照下圖對(duì)話框選擇即刻，它同于剖面線填充的面域創(chuàng)建)，以要計(jì)算面積的圖形創(chuàng)建一個(gè)面域(region)或多段線對(duì)象，再執(zhí)行命令A(yù)REA，在命令提示“Specify first corner point or[Object/Add/Subtract]:”后，選擇Object選項(xiàng)，根據(jù)提示選擇剛剛建立的面域圖形，AutoCAD將自動(dòng)計(jì)算面積、周長(zhǎng)。
裝修墻面面積計(jì)算方法哪位懂？
市場(chǎng)上采用的計(jì)算方法大致有三種： 一 ??種是墻壁面積（長(zhǎng)×寬）計(jì)算完以后再乘以1.1倍， 二是計(jì)算墻壁面積時(shí)把門窗以及暖氣罩等都計(jì)算在內(nèi)， 三是按地面面積的3.5倍計(jì)算。 第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時(shí)施工方為了便于計(jì)算而采用的方法，實(shí)際上計(jì)算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。 計(jì)算墻面面積比較常規(guī)的方法大多數(shù)正規(guī)公司，在工程量的計(jì)算上，一般都采用不計(jì)暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們?cè)谟?jì)算墻面面積的時(shí)候，會(huì)忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計(jì)算。這種計(jì)算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法?！?zhǔn)確的計(jì)算法方法 墻高乘以地面面積的周長(zhǎng)等到的是外包圍面積， 房屋內(nèi)隔斷因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)不同不好計(jì)算（按實(shí)際來），墻高乘墻的長(zhǎng)度， 以最長(zhǎng)的地方計(jì)算，再減掉門窗只類就能得到， 大概估算方式就是地面面積乘以2.5-3.5左右（格局不同不能統(tǒng)一計(jì)算） 電視墻要算，門窗可以不算。如果有壁柜之類的都能減去。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
房子面積使用面積的計(jì)算方法是什么？
1:一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 開發(fā)商說的得房率是套內(nèi)建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。 實(shí)際使用面積，差不多就是得房率再*80%。 高層公攤一般在25%以下，就算可以。
房子面積的計(jì)算方法是什么？
1. ??建筑面積的計(jì)算 ?? ?? ?? ?? ??整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面積。 2. ??套內(nèi)建筑面積計(jì)算 ?? ?? ?? ?? ?? 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 ?? ?? ?? ?? ??套內(nèi)建筑面積通俗地說就是分戶門內(nèi)建筑中軸線范圍內(nèi)的建筑面積與陽臺(tái)建筑面積之和。
推拉門的面積計(jì)算方法
其實(shí)一般算推拉門 我們常用的算法就是 寬*高（就是那個(gè)門的尺寸） 不會(huì)去把門拆開算面積
一面墻的面積計(jì)算方法
臥室的墻體面積是使用周長(zhǎng)X高-門、窗的面積，即可以得到臥室墻面的面積，如果是不需要減，即可以使用地面周長(zhǎng)X房子的高度，就可以得到墻面全部面積，如果涉及到有飄窗，那飄窗外凸的墻面也是要算進(jìn)來的。頂面面積跟地面面積一直，除非是有些地方有梁位，可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)不同，但是相差不大。可以使用*尺將房屋的地面面積量出來，就可以得到頂面面積，再測(cè)算周長(zhǎng)，就可以算出墻面的面積了。如果會(huì)使用CAD，那將戶型畫出來，使用面積測(cè)算（快捷方式AA），就可以將所有空間很具體的測(cè)量出來。如果沒有，則可以慢慢使用*尺或者卷尺測(cè)算。
建筑面積計(jì)算方法
2005以前的規(guī)范是2.2米以下層高不計(jì)算建筑面積，2005規(guī)范是2.2米以下層高計(jì)算1/2建筑面積。低于2.2米的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪中并入所在樓層計(jì)算面積，如果整個(gè)樓層在2.2米以下，那么電梯井、樓梯間、通風(fēng)排氣井隨所在樓層一起，只計(jì)算一半建筑面積。
室內(nèi)裝修面積計(jì)算方法哪位能告訴我？有什么值得注意的
EXCEL表格做每一項(xiàng)都有每一項(xiàng)的單價(jià)算好面積或者長(zhǎng)度乘以單價(jià)就可以了，去專業(yè)一點(diǎn)的室內(nèi)裝修網(wǎng)站可以下的到計(jì)算方法：地面面積*2.5/35=使用桶數(shù)精確計(jì)算方法：（長(zhǎng)+寬）*2*房高=墻面面積長(zhǎng)*寬=頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）/35=使用桶數(shù)。以長(zhǎng)5m、寬3m高2.9m的房間為例，室內(nèi)的墻，頂涂刷面積計(jì)算有這些：墻面面積：（5m+3m）*2*2.9m=46.4㎡頂面面積：（5m*3m）=15㎡涂料量：（46.4+15）/35㎡=1.7桶復(fù)合地板粗略的計(jì)算方法：地面面積/（1.2m*0.19）*105%（其中5%為損耗量）=地板塊數(shù)精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度/板長(zhǎng)）*（房間寬度/板寬）=地板塊數(shù)以長(zhǎng)5m,寬4m的房間，選用900*90*0.18m規(guī)格地板為例：房間5m/1.2m=5塊房間寬4m/0.19m=22塊長(zhǎng)5塊*寬22塊=用板總量110塊tips：期望我的回答能夠幫助你。
哪位朋友知道裝修墻體面積計(jì)算方法？
對(duì)于每個(gè)正在裝修居室的家庭來說，質(zhì)量，省錢，舒心三*則均是人們最為關(guān)注的，尤其是在各種裝修黑幕曝光后，更多的人選擇親自動(dòng)手豐衣足食，這里就由小編教大家自己如何親自動(dòng)手計(jì)算裝修面積！ 工具/原料 裝修面積包括如下： 地面面積 頂面面積 墻面面積 如何計(jì)算裝修面積 地面面積 地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長(zhǎng)*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式如下： 木地板 常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。 精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)÷地板長(zhǎng)）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。 以長(zhǎng)8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例： 房間長(zhǎng)8米÷板長(zhǎng)0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。 長(zhǎng)9塊×寬56塊＝用板總量504塊。 但是在買木地板時(shí)要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會(huì)有一定的損耗，到時(shí)如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。 地磚 常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。 精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度÷磚長(zhǎng)）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。 以長(zhǎng)7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例： 間長(zhǎng)7米÷磚長(zhǎng)0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長(zhǎng)24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。 地磚在鋪裝中會(huì)有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。 頂面面積 頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計(jì)算方法如下： 涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。 精確計(jì)算方法：（長(zhǎng)+寬）×2×房高＝墻面面積。長(zhǎng)×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。 以長(zhǎng)5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計(jì)算如下： 墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米 頂面面積：（5米×3米）＝15平方米 涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶 而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設(shè)計(jì)圖紙出來時(shí)再計(jì)算。 墻面面積 墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些，因?yàn)閴γ娣e展開面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。 墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線，涂料的計(jì)算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計(jì)算方法。 壁紙用量計(jì)算方法如下： 常見墻紙規(guī)格為每卷長(zhǎng)10米、寬0.53米。 精確的計(jì)算方法：墻紙每卷長(zhǎng)度÷房間實(shí)際高度＝使用的分量數(shù)。 房間周長(zhǎng)÷墻紙寬度＝使用單位的總量數(shù)。 使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)＝使用墻紙的卷數(shù)。 但是要注意計(jì)算墻紙用量時(shí)，要減去踢腳板及頂線的高度；其它建材用量較少，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，就不再這里多說。
室內(nèi)面積60裝修
我也是5000，看你門了材質(zhì)不一等啊
螺旋樓梯計(jì)算方法面積怎么計(jì)算的
您好！ 螺旋式樓梯同其他形式樓梯一樣的計(jì)算規(guī)定按投影面積計(jì)算。螺旋式樓梯投影面積l按踏步及平臺(tái)旋轉(zhuǎn)圈數(shù)，夠一圈算一層的投影面積。螺旋樓梯有個(gè)波折號(hào)么有關(guān)系。 ?? 希望我的回答對(duì)您有幫助，謝謝！
樓層面積的計(jì)算方法是什么
您好， ??我摘抄下來的，希望能夠幫助您， ??(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 ??(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建...
多層的公攤面積計(jì)算方法是什么？
多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑物，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，直接為住戶提供服務(wù)的物業(yè)管理用房
建筑面積換算使用面積的計(jì)算方法是什么
一、計(jì)算建筑面積的范圍 ??1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 ??2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 ??3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 ??4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ??6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。 ??7、電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 ??8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 ??9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ??10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;*柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??11、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ??13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ??14、封閉陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??16、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ??18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。 ??19、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。體育館(場(chǎng))看臺(tái)下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計(jì)算建筑面積(多層按多層計(jì)算)。 ??20、原始設(shè)計(jì)為假層(含頂層閣)屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實(shí)計(jì)算建筑面積。 ??二、不計(jì)算建筑面積的范圍 ??1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如:柱、垛、勒角、臺(tái)階、無柱雨篷等。 ??2、檢修、消防等用的室外爬梯。 ??3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。 ??4、構(gòu)筑物，如:*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、儲(chǔ)倉、車庫，及地下人防干、支線等。 ??5、建筑物內(nèi)外的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。 ??6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。 ??7、單層建筑物內(nèi)分割的*作間、控制室、儀表間等單層房間。 ??8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。 ??9、崗?fù)ぁ?亭、書報(bào)亭等。 ??10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。 ??11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。 ??12、閣樓。 ??13、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等。 ??如何計(jì)算使用面積 ??2002-06-12 ??15:24:44 ?????? ??對(duì)于大多數(shù)買房人來說，建筑面積與使用面積該怎樣區(qū)分是一清二楚的，但對(duì)于如何計(jì)算大概就未必清楚了?？匆豢聪旅娴慕榻B，您就能完全掌握了。 ??使用面積是指每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內(nèi)樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應(yīng)占?jí)γ娓叨?/2以上的墻面內(nèi)皮。 ??戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算: ??戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 ??坡屋頂使用面積的計(jì)算: ??利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積: ??1. ??使用房間的凈高度最低不應(yīng)低于1.5(含); ??2. ??使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 ??滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計(jì)入使用面積，若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, ??則按超過2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。 ??陽臺(tái)使用面積的計(jì)算 ??封閉陽臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積;沒有封閉的陽臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 ??門洞口及壁使用面積的計(jì)算 ??1. ??大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒?dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 ??2. ??壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 ??不計(jì)入使用面積的部分有: ??1. ??陽臺(tái)與一般門洞口不計(jì)入使用面積; ??2. ??住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, ??則挑空部分不計(jì)入使用面積; ??3. ??吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; ??4. ??突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、*道，不計(jì)入使用面積; ??5. ??屋頂平臺(tái)不算使用面積。
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