西安二手房裝修
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哪位說說西安二手房裝修設(shè)計(jì)方法？
相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最優(yōu)化，的確是一門“學(xué)問”。為此一些裝飾公司的資深顧問和裝修專家，他們針對老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn)，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 ??“八大優(yōu)化”原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。 一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化 1 ??、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來； 2、 ??拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路優(yōu)化 1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。 2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。 3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。 三、電路優(yōu)化 1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個電器或者哪一個電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！??！ 2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末*曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。 3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。 4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。 四、弱電優(yōu)化 1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。 2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。 3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。 4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。 五、墻體優(yōu)化 1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為更加環(huán)?？煽康拿莱惨坠纹?00耐水防開裂膩?zhàn)印? 2、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。 3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼? 4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。 六、門窗優(yōu)化 1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。 2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。 七、保溫優(yōu)化 1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。 2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。 八、防水優(yōu)化 1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。 2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。 3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。 ?? 希望我的回答對您有所幫助。
誰有西安二手房裝修公司推薦？
如果要裝修可以在一起裝修網(wǎng)上發(fā)個標(biāo)，會有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會有一起裝修網(wǎng)這個第三方平臺幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
最新西安裝修二手房水電報(bào)價(jià)
裝修最重要的是找一份保障，這樣說有點(diǎn)局限，找多幾家裝修公司對比一下，希望能夠幫到你，保障這個是沒什么問題的，說最好的裝修公司好像很難，推薦你找西安華創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司，說一下自己的裝修需求，是正規(guī)公司我覺得裝修公司選擇要看自己
請問誰知道西安二手房裝修價(jià)格
第一，墻基層處理，估計(jì)每平米3元。
產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是：走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)樱ㄖ╅T洞修補(bǔ)，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。
第二，墻體涂料粉刷，
1.墻襯加高檔涂料，每平米27元。
2.821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ?，每平?8元。
小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩?zhàn)臃?。如果不是，那么盡可能不要使用821膩?zhàn)?，因?yàn)?21膩?zhàn)臃廴菀灼鹋菝撀?，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了，不過為了準(zhǔn)確還是以現(xiàn)場情況處理。
第三，地磚每平米大約為95元
費(fèi)用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因?yàn)闀霈F(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。
（給您推薦幾個品牌：王者、冠*、長谷、東鵬）
第四，木地板使用強(qiáng)化木地板每平米大約85元
如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價(jià)每平米95元。地板報(bào)損加8%--10%。
（推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾）
第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元
報(bào)損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。
第六，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元
（坐便器、洗手盆、龍頭、*套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。
{推薦潔具：亞陶、美標(biāo)、箭牌}
1.衛(wèi)生間包管每米85元
輕鋼龍骨基礎(chǔ)，單面水泥版封包，毛面外露；或者使用輕體磚堆砌，素灰漿拉毛后掛絲網(wǎng)，與地面縫隙水泥封補(bǔ)，不含貼封磚。
2.現(xiàn)在一些業(yè)主喜歡使用手盆加浴室柜的方式，比較大氣但是要根據(jù)衛(wèi)生間空間決定，材料分為兩種
A，橡木純實(shí)木浴柜，加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1200元左右。
B，PVC板加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1000元左右
3.亞克利浴盆估計(jì)為1000元。
4.整體玻璃浴房估計(jì)為3500元。
第七，廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺面，臺面下做襯板，水晶角，雙條封邊條，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。
水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，同時(shí)如果喜歡可以加拉蘭
一般會對立管包起來，個人建議要做成活包扣板，每套估計(jì)180元，有利用日后維修
第八，吊頂
1.鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計(jì)算），報(bào)損大約為10%如果面積合適會比較節(jié)省
2.塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計(jì)算），報(bào)損大約為7%.
3.因?yàn)橐恍┘彝サ男l(wèi)生間或者廚房頂部會有下水管線，所以不能吊平頂，所以會出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。
4.木龍骨石膏板平頂80元每平米
5.輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米
6.木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米
7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米
8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米
第九，陽臺墻地磚每平米60元
對于一些老樓，最好對陽臺下板做保溫層，木龍骨框架，內(nèi)襯保溫板，12MM石膏板封面；墻面刷乳漆或貼磚費(fèi)用另計(jì)，每平米80元。陽臺墻體最好不要使用膠霸，不環(huán)保也容易脫落。
第十，陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價(jià)為240元，記得索要保修憑據(jù)，因?yàn)檫@些東西是由廠家保修的。
第十一，室內(nèi)門
1.復(fù)合實(shí)木，每套大約1100元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
2.免漆門，每套大約為950元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
為了可以更好的使用，最少使用三套合頁這樣更加穩(wěn)定
3.實(shí)木門，每套大約為1600元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
4.鋼木門，每套大約為850元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
小提示：以上套裝門如果做上亮，每套150元左右。
5.鎂鋁合金推拉，每平米210元，但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。
6.包平板門，每扇420元左右
7.新做平板門，每扇450元左右
8.新做實(shí)木門，每扇750元左右
第十二，衛(wèi)生間門
建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與套裝門相同}
第十三，包啞口、門口、窗口
1.新做門套、窗口、啞口（只限于裝修中木工現(xiàn)場制作門配套）估計(jì)每米為110元左右
2.套裝門使用的啞口，窗口估計(jì)單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元
第十四，衛(wèi)生間防水每平米65元。
1入戶時(shí)檢查原地面防水情況，使用新型（環(huán)保）乙**乳涂料和聚安脂防水涂料；
2在地面基礎(chǔ)平整情況下，進(jìn)行施工，每2~6小時(shí)一遍，共3遍。
324小時(shí)防水試驗(yàn)無滲漏，水泥砂漿鋪墊保護(hù)層；
4此價(jià)格不包括毛坯房等特殊地面處理。
第十五，電力改造
1.（混凝土墻開鑿線槽）單價(jià)：30元/米
2.（磚墻開鑿線槽）單價(jià)：25元/米
3.（輕體墻開鑿線槽）單價(jià)：22元/米
材料及工藝：1普通PVC線管布線，不含面板（不足1米按1米計(jì)算）；2布線2。5平方塑銅線，空調(diào)4平方塑銅線；3如不許埋管，可采用護(hù)套線。
第十六，水路改造
1.（開槽鍍鋅管）單價(jià)：35元/米
2.（不開槽鍍鋅管）單價(jià)：30元/米
3.（混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管）單價(jià)30元/米
4.（磚墻開鑿線槽）單價(jià)25元/米
5.所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時(shí)過橋每支5元
包含內(nèi)容：鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機(jī)油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32~50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門（J11T-16Dg15）。水箱進(jìn)水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎（生鐵）S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%}
第十七，電路安裝單價(jià)1元/個
電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護(hù)開關(guān)。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機(jī)插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對于不太了解市場的業(yè)主要謹(jǐn)慎燈具安裝，每套20元。
第十八，水路安裝
1.浴缸安裝（不帶裙邊）單價(jià)：100元/套
2.浴缸安裝（帶裙邊）單價(jià)：80元/套
3.普通淋浴安裝單位：20元/套
4.面盆安裝（清工輔料）單價(jià)：20元/套
5.坐便器安裝（清工輔料）單價(jià)：30/套
第十九，燈具大約為3000元
{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費(fèi)的，因?yàn)檫@部分錢已經(jīng)在電力改造中。
第二十，石膏、木質(zhì)頂線
1.木制頂角線單價(jià)（元）：35元/米
材料及工藝：椴木實(shí)木木線規(guī)格60MM~15MM；混油刷*基漆8遍，清油刷*基清漆14遍或同質(zhì)聚脂漆4遍（二底二面）。
2.石膏線（素線）單價(jià)（元）：10元/米。
3.石膏線（花線）單價(jià)（元）：13元/米。
第二十一，家具打造
1.一些家庭開始使用地臺的方式100/平米
2.家具300元/平米
第二十一，*清運(yùn)200元，這個問題很多人都提到過，一般的裝修公司并不管運(yùn)走*，如果不是只是放在門外的話，那么沒必要給，一定要裝修公司給運(yùn)走，對于業(yè)主來說找車等事情都麻煩，而裝修公司太容易了。
第二十二，清潔費(fèi)200元，很多的裝修公司現(xiàn)在會與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系，價(jià)格大約從150-300元不等，打掃的不錯，業(yè)主再親手打掃也就容易多了。
西安二手房中等裝修多少錢一平？
?看你想花多少錢,裝修風(fēng)格,材料檔次不同,費(fèi)用肯定有差別的。裝修房子的沒價(jià)的 ,多少錢都可以裝,無非就是簡裝、精裝之分,主要還是看你的預(yù)算多少。不知道你的裝修面積是多少,按照100平米來說,簡單裝修,費(fèi)用還是差不多要3萬~4萬樣子
西安二手房基礎(chǔ)裝修多少錢一平？
二手房裝修就是多了一個拆除的費(fèi)用，要是年代比較久的話就會再多一個墻面鏟倒紅磚，然后粉刷的費(fèi)用。在這些都做好以后，就差不多了，這樣下來全部費(fèi)用大概要10萬左右。如果全包的話，價(jià)格在700--1000元這樣范圍的比較多，當(dāng)然了，最主要的還是看你怎么裝修了。
西安二手房裝修報(bào)價(jià)清單求一份？
您好，很高興為您解答，您可以上一起裝修網(wǎng)平臺了解的，平臺上可以申請免費(fèi)的預(yù)算報(bào)價(jià)的，謝謝，希望對您有幫助。
西安西安二手房信息誰能說一些？
西安2月二手房均價(jià) ??6548 ??元/m2 西安1月二手房均價(jià) ??6447 ??元/m2 環(huán)比上月上漲 ??1.53% ??↑，同比去年同期下跌 ??5.03% ??↓ 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
西安二手房簡裝裝修多少錢一平？
二手房裝修一般簡裝是兩房3萬左右。三房5萬左右。精裝要看你選的材料了，材料無限制。不嫌麻煩自己找工人裝，自己買材料就行了。將來還會在買房的話，建議你不要做太多的裝修。如果準(zhǔn)備長期居住的話應(yīng)該好好裝修。希望我的回答對你有幫助
西安二手房精裝裝修多少錢一平？
看你的要求和設(shè)計(jì)風(fēng)格吧，一般歐式美式之類的比較復(fù)雜，造價(jià)會貴一點(diǎn)，做簡約的話其實(shí)也不錯，也實(shí)惠，不過時(shí)，另外二手房還有個拆舊的費(fèi)用，所以具體還是應(yīng)該讓裝修公司現(xiàn)場給你估算下，像一起裝修網(wǎng)這樣的現(xiàn)場給你量房估算之類的都是不要錢的。
西安二手房費(fèi)用有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房: ?? 未滿五年: ?? 綜合地價(jià)款:(50-當(dāng)年購入價(jià))*10%(賣方繳納) ?? 營業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納) ?? 交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5%(買方繳納) ?? 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ?? *工本費(fèi):5元 ?? 滿五年: ?? 綜合地價(jià)款:成交價(jià)(50萬)*10%(賣方繳納) ?? 營業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納) ?? 交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5%(買方繳納) ?? 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ?? *工本費(fèi):5元 ?? ?? 商品房: ?? 滿五年: ?? 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) ?? 印花稅:成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ?? *工本費(fèi):5元 ?? 個人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% ?? 未滿五年: ?? 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) ?? 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) ?? 印花稅:成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ?? *工本費(fèi):5元 ?? 個人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% ?? 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。希望我的回答能夠幫到您。
西安二手房契稅是多少？
西安二手房契稅:小于90平米的按買價(jià)征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。
西安中海二手房哪家好
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西安秦嶺山水二手房房價(jià)如何？
西安秦嶺山水二手房房價(jià)：參考售價(jià)： ??8,108 ??元/平米 物業(yè)費(fèi)：1.1元/平/月
西安長慶坊二手房售價(jià)如何？
1.白樺林居 [城北 ??經(jīng)開區(qū)]鳳城九路文景路 ?? ?? ?? ?? ??8832 ??元/平米 2.中海東郡 [曲江 ??大雁塔]芙蓉東路 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??10791 ??元/平米 3.西航花園 [城北 ??未央湖]未央路 ?? ?? ?? ?? ??4307 ??元/平米 ?? 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
西安市二手房交易費(fèi)用
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??契稅：90一下核定價(jià)1% ??90~144 ??2% ??144以上 ??4% ??如果您是二套以上房產(chǎn)，契稅一律核定價(jià)4% 2、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 3、 ??測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 ??登記費(fèi)：80 5、 ??合同印花稅：核定價(jià)的0.1% 6、 ??核檔及*費(fèi)：60 7、 ??抵押登記費(fèi)：商業(yè)及組合200 ??純公積金100 二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 2、 ??營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿五年，超基準(zhǔn)價(jià) ??x5. ??房產(chǎn)證滿五年，未超基準(zhǔn)價(jià) ??x5.5% ??房產(chǎn)證未滿五年，超級準(zhǔn)假 ??定價(jià)x5.5% ??房產(chǎn)證未滿五年，未超基準(zhǔn)價(jià) ??免稅 3、 ??個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基準(zhǔn)價(jià)的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取“
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