住房裝修注意事項
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住房裝修注意事項有哪些？
1作為為我們房屋進行整體粉刷的泥工來說，同樣是我們在進行裝修時不容忽視的問題所在，泥工的裝修是否按照步驟進行，墻面的粉刷是否到位，是否達到自己的理想，這些也需要我們進行整體的預(yù)估 2同時作為房屋裝修不可少的一大步驟，地板磚也成為我們生活中需要注意和了解的事情，在鋪地板磚的時候是否整齊，對衛(wèi)生間地板磚地板磚的裝修是否達到要求，貼地板磚的技術(shù)等也是我們需要考慮的問題。 3裝修材料作為我們整個房屋裝修最重要的一步，也是我們比較關(guān)心的一個步驟，有些人在繼續(xù)擰裝修時，為了避免麻煩，常常將購買材料問題交給裝修工人，這里我們也建議朋友們作為材料購買來說，材料還是自己購買比較好，在購買材料時我們也需要對材料的質(zhì)量、品牌等有了大概的預(yù)估，這樣才能保證裝對于漆工來說，我們也是需要在房屋裝修時注意的，裝修時對管子的鋪裝，如在安裝熱水器時對開關(guān)的放置，洗衣機的安裝，這些都需要我們在裝修前要了解，當(dāng)我們有了一個大致的思路后，這時我們也可以把自己的想法說出來，保證裝修更讓自己滿意。以上就是有關(guān)房屋裝修時需要注意的問題，了解這些注意事項也有助于我們更好的進行裝修，保證裝修的高效和滿意。修的效果。
買住房注意事項都有哪些？
第一，開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)*》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的； ?? 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證 ?? 第二：是看房子 ?? 看房全訣“十六式” ?? 第1式 ??看位置 ?? 房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對購房者十分重要??? 交通方便往往是開發(fā)商的強勁賣點，有的售樓廣告說地鐵某號線直達小區(qū)、某寬闊大道緊鄰小區(qū)……其實這有可能只是城市規(guī)劃中的遠期設(shè)想。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實地調(diào)查分析。 ?? 第2式 ??看配套 ?? 居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。 ?? 目前在售樓書上經(jīng)常見到的“*”，指的就是住區(qū)居民的公共活動空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟條件所限，普通老百姓購買的房子面積不會很大，購房者買的是80平方米的住宅，有了*，他所享受的生活空間就會遠遠大于80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，*將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。*都有哪些設(shè)施，收費標(biāo)準如何，是否對外營業(yè)，預(yù)計今后能否維持正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。 ?? 第3式 ??看綠化 ?? 目前住宅項目的園林設(shè)計風(fēng)格多樣，異國風(fēng)光、歐陸風(fēng)情等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察、琢磨了。但是居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。 ?? 第4式 ??看布局 ?? 建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)之一。這個指標(biāo)在商品房銷售廣告中經(jīng)常見到，購房者應(yīng)該了解。 ?? 一般來講，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積。 ?? 規(guī)劃建設(shè)用地面積指允許建筑的用地范圍，其住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場等均不包括在內(nèi)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，而總用地一樣，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。 ?? 容積率高，說明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大。容積率的高低，只是一個簡單的指標(biāo)，有些項目雖然看上去容積率不高，但是為了增大中庭園林或是閃避地下車庫，而使得樓座擁擠一隅也是不可取的。 ?? 第5式 ??看區(qū)內(nèi)交通 ?? 居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”，*在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有*穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。 ?? 人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了*的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的*盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。 ?? 第6式 ??看價格 ?? 看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即最低價；有的是“均價”；有的是“最高限價”；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格……最主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。 ?? 第7式 ??看日照 ?? 陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標(biāo)準，由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。居住小區(qū)內(nèi)的住宅“戶戶朝南”往往是開發(fā)商的強勁賣點，但值得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。 ?? 第8式 ??看通風(fēng) ?? 在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風(fēng)的要好。擇時，購房者要仔細區(qū)分。 ?? 第9式 ??看戶型 ?? 平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計應(yīng)做到以下幾點： ?? （1）入口有過渡空間。 ?? （2）平面布局中應(yīng)做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶*設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個則應(yīng)在動區(qū)。 ?? （3）起居廳的設(shè)計應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、*、團聚。 ?? （4）房間的開間與進深之比不宜超過1比2。 ?? （5）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計，廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有*可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。 ?? 第10式 ??看節(jié)能 ?? 住宅應(yīng)采取冬季保溫和夏隔熱、防熱及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。屋頂和西向外窗應(yīng)采取隔熱措施。 ?? 第11式 ??看隔音 ?? 噪聲對人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會引起多種疾病?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。購房者雖然大多無法準確測量，但是應(yīng)當(dāng)注意：住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場等保持一定的距離。一般情況下，住宅內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。 ?? 第12式 ??看私密性 ?? 住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時應(yīng)予以注意。 ?? 第13式 ??看結(jié)構(gòu) ?? 住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。 ?? 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)適用于中高層住宅，其中高層住宅以全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結(jié)構(gòu)、大模結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)等?？傮w說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，防火性能、耐久性能好，室內(nèi)面局較磚混結(jié)構(gòu)靈活。但這種結(jié)構(gòu)的施工難度相對較大，結(jié)構(gòu)造價也相對較高。 ?? 第14式 ??看年限 ?? 住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限*的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。 ?? 第15式 ??看面積 ?? 許多購房者仍然認為住房面積越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯級消費的臨時過渡產(chǎn)品。其實尺度過大的住宅，人在里面并不一定感覺舒服。從經(jīng)濟上考慮，不僅購房支出大，而且今后在物業(yè)等方面的支出也會增加。 ?? 住宅檔次的高低其實不在于面積的大小，專家認為，三口之家面積有70至90平方米就基本能夠滿足日常生活需要，關(guān)鍵的問題在于住宅是否經(jīng)過了精心設(shè)計、是否合理地配置了起居室、臥室、餐廳等功能，是否把有限的空間充分利用了起來。 ?? 第16式 ??看分攤 ?? 商品房的銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積比較直觀，分攤的公共面積則可能會有出入。分攤的公共建筑面積包括公共走廊、門廳、樓梯間、電梯間、候梯廳等。購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。同樣使用面積的住宅，公攤面積小，說明設(shè)計經(jīng)濟合理，購房者能得到較大的私有空間。但值得注意的是：分攤面積也并不是越小越好，比如樓道過于狹窄，肯定會減少居住者的舒適度。 ?? 二.買房過程中要注意: ?? 1.在簽訂合同時，一是要選用*工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房*合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。 ?? 2.交房時一定要拿2證,住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保*
住房公積金買房注意事項都有哪些？
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簽住房合同注意事項具體包括哪些？
簽住房合同注意事項 1、雙方當(dāng)事人的情況 ?? ??合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 ?? ?? 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 ?? 3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 ?? ?? 4、租賃期限 ?? ?? 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處， ?? ??出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
住房裝修可以提取住房公積金嗎
住房裝修可以提取住房公積金，住房公積金提取的條件（一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; ?? ?? (二)離休、退休的; ?? ?? (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; ?? ?? (四)出境定居的; ?? ?? (五)償還自住住房貸款本息的; ?? ?? (六)房租支出超出家庭工資收入 ?? ??5% ?? ??的; ?? ?? (七)生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; ?? ?? (八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的; ?? ?? (九)進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的; ?? ?? (十)在職期間判處*刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到*法定退休年齡的。
住房裝修價格怎樣
這個主要看你裝修的要求與面積的大小。如現(xiàn)代風(fēng)格100平米大約9萬塊。達州樂居華庭裝飾的整裝價格
在住房裝修怎么裝修好
給你推薦以下風(fēng)格供你參考： ?? ?? ?? ?? ?? ??1.現(xiàn)代風(fēng)格裝飾特點：由曲線和非對稱線條構(gòu)成，如花梗、*、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)再墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件，將玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運用于室內(nèi)。注意室內(nèi)外溝通，竭力給室內(nèi)裝飾藝術(shù)引入新意。 恬淡田園風(fēng)格 2.恬淡田園風(fēng)格 ?? ?? ??沉醉在午后花影藤風(fēng) ?? ?? ?? 歐式田園風(fēng)格：重在對自然的表現(xiàn)，但不同的田園有不同的自然，進而也衍生出多種家具風(fēng)格，中式的、歐式的，甚至還有南亞的田園風(fēng)情，各有各的特色，各有各的美麗。 ?? ?? ?? 主要分英式和法式兩種田園風(fēng)格。 新中式風(fēng)格 3. ?? ?? ??新中式風(fēng)格裝修勾起懷舊思緒 ?? ?? ?? 中式風(fēng)格是比較自由的，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風(fēng)格，但空間中的主體裝飾物還是中國畫、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多，在空間中卻能起到畫龍點睛的作用。
廠房裝修注意事項?
廠房裝修注意事項有哪些？？在對廠房裝修的時候，就應(yīng)該要對使用功能合理布局。同時還應(yīng)該要根據(jù)實用面積來進行科學(xué)的劃分。特別是一般的廠房相應(yīng)的面積不大，那么在這個時候，進行劃分的時候，就應(yīng)該要對具體的使用功能有所考慮。同時在這個時候，還應(yīng)該要考慮到人流分布以及相應(yīng)的通風(fēng)特性。當(dāng)然對消防通道的整體預(yù)留，相對而言顯得非常重要。不過在這個時候，還應(yīng)該要對廠房裝修預(yù)算表有所了解。只有做好了相應(yīng)的預(yù)算，那么在進行裝修的時候，才能做到心中有數(shù)。
暖氣裝修注意事項？
暖氣裝修注意事項？1.提前規(guī)劃。裝修房子都會遇到安裝暖氣的問題，為不影響施工進度和質(zhì)量，業(yè)主最好在裝修動工前就將暖氣安裝規(guī)劃好，例如是否需要改位，是否增加暖氣片數(shù)量。如果需要對原有系統(tǒng)進行改造，一般在水電路改造同時進行暗管鋪設(shè)，在安裝燈具和開關(guān)面板的時候安裝暖氣片。2.提前選購。目前，暖氣片多為定制產(chǎn)品，訂貨周期一般在20天左右，業(yè)主要根據(jù)工程進度提前選購暖氣片。選購時，應(yīng)根據(jù)之前的規(guī)劃選擇適宜的暖氣片類型，其中小區(qū)供暖水質(zhì)是重要的考慮因素，如水中含氧量偏高就不適宜使用鋼制暖氣片，而應(yīng)選用銅鋁復(fù)合暖氣片。3.選對位置。安裝時，懸掛式暖氣應(yīng)該安裝在承重墻上，這樣才能保證安全；暖氣片最好放置在窗下，可以阻止冷輻射，還能起到很好的室內(nèi)空氣對流作用，不會讓人體感覺到有冷氣侵入。4.在暖氣管基本鋪設(shè)完成之后，要及時的用水泥或者其他類似材料做好覆蓋保護，并盡量避免在管道附件打眼或者切割，目的就是防止對管道造成不必要的破壞。5.在室內(nèi)暖氣主管道上一定要安裝總閥，這樣日后使用起來比較方便，一旦有滲漏現(xiàn)象，就可以自己關(guān)閉，避免造成較大的損失。
學(xué)校裝修注意事項
學(xué)校裝修，特別是幼兒園小學(xué)等學(xué)校的裝修，一定要注重材料的環(huán)保性，同時還要注意材料的安全性，以保證兒童的健康與安全。學(xué)校裝修，重中之重在于選材。學(xué)校裝修設(shè)計選材注意一、形狀和尺寸對于磚塊、板材和卷材等裝飾材料的形狀和尺寸都有特定的要求和規(guī)格。除卷材的尺寸和形狀可在使用時按需要剪裁和切割外，大多數(shù)裝飾板材和磚塊都有一定的形狀和規(guī)格，如長方、正方、多角等幾何形狀，以便拼裝成各種圖案和花紋。學(xué)校裝修設(shè)計選材注意二、基本使用性裝飾材料還應(yīng)具有—些基本性質(zhì)，如一定強度、耐水性、抗火性、耐侵蝕等。學(xué)校裝修設(shè)計選材注意三、顏色材料的顏色決定干三個方面：1、材料的光譜反射；2、*時射于材料上的光線的光譜組成；3、*者眼睛的光譜敏感性。以上三個方面涉及到物理學(xué)、生理學(xué)和心理學(xué)。但三者中，光線尤為重要，因為在沒有光線的地方就看不出什么顏色。人的眼睛對顏色的辨認，由于某些生理上的原因，不可能兩個人對同一個顏色感受到完全相同。
廚房裝修注意事項
1、廚房瓷磚。廚房瓷磚選擇要考慮室內(nèi)的光線。2、廚房油煙問題。為了方便實用油煙機，一般抽煙機的高度都需要有一個標(biāo)準，*泵煙機與灶臺的距離不宜超過60厘米。3、廚房收納。為了保障廚房的干凈整潔，廚房裝修時應(yīng)該力求空間的充分利用。4、廚房面積。廚房的面積應(yīng)該適中，避免鋪張浪費。
春季裝修注意事項
■把好選材關(guān) 春季施工，最討厭的問題是防潮。如果防潮工作處理不好，到了秋天秋風(fēng)一*，木料變形，地板起翹，墻面出裂縫等問題就容易發(fā)生。這就需要特別把好選材關(guān)，在選材時，盡量選用含水率低的材料。 選購木料時，一定要到大*商處，而不能在街邊小店。因為大*商的木料一般是在產(chǎn)地做了干燥處理后，再用集裝箱運來，*商直接從集裝箱提貨，然后再運到裝修業(yè)主的住宅。中間環(huán)節(jié)的減少，相應(yīng)減少了木料受潮的機會。如果還不放心，購買時不妨要求使用濕度計對木材進行濕度檢驗，這樣便可萬無一失。應(yīng)該提醒的是，木材買回后應(yīng)該在屋內(nèi)放兩三天，和地氣相適應(yīng)后，再進行施工程序。施工前還應(yīng)保持地面干燥，鋪好防潮層。這樣，木料基本上就不會再出現(xiàn)變形的問題。 陶瓷磚花樣繁多，春季選購時也應(yīng)注意它的含水量。表面平滑細膩，光澤面光澤晶瑩，無光面手感柔和的就是含水量比較好的產(chǎn)品。同時要特別注意陶質(zhì)與瓷質(zhì)的區(qū)別，吸水率小，結(jié)構(gòu)細密，敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質(zhì)磚，而吸水率高，結(jié)構(gòu)孔多，敲擊聲音沉悶發(fā)渾的就是陶質(zhì)磚。吸水率小的瓷質(zhì)磚在春季晝夜溫差變化的情況下不容易出現(xiàn)裂紋。 另外，選料時買乳膠漆、粘合劑一定要選有彈性的，然后再加幫帶，以免春風(fēng)起來了，角線易風(fēng)干斷裂。 ■做足防潮準備 除了選材要特別注意外，施工過程中也要做足防潮準備。運送材料時要盡量選擇天氣晴好的時候，如果是下雨天，應(yīng)該把材料用塑料膜保護好。要是材料已經(jīng)上潮就不應(yīng)該再用，切忌曬干后再用。 工地使用板材時，要用木方墊起，不能直接放在地上，更不能放在廚、衛(wèi)、陽臺等易潮的地方。在進行涂料施工時，基層防潮底漆不能省，涂刷完畢后注意通風(fēng)換氣，爭取最大程度地干燥。另外，可以在墻面基層處理時選擇貼襯布，保證墻面不會開裂。 鋪木地板時最好先做防水防潮處理。正常程序是：用珍珠棉或瀝青打底，然后，地板安裝時要留伸縮縫。這樣，地板才不會起翹，也不會因潮而發(fā)黑、發(fā)霉。 同時還要注意保持室內(nèi)空氣干燥。春天潮熱，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會產(chǎn)生一層霧面，所以一般要用到*干劑，使油漆干得快。同樣，乳膠漆也不容易干，弄不好會發(fā)霉變味，這就需要施工以后打開空調(diào)抽濕，徹底去除空氣中的水分。 ■選好裝修公司 正規(guī)的以家居裝修為主的裝修公司，他們對業(yè)主大多有保修一年的保證，在春季防潮問題上，他們各有自家獨門功夫。所以，業(yè)內(nèi)人士建議，在春季這個比較敏感的季節(jié)搞裝修，請正規(guī)的裝修公司就顯得尤為重要。 但如果請“游擊隊”裝修，自己就要多受點累。在選好公司后，要先踏看他們的辦公地點，了解公司的信譽，留好他們的**。發(fā)現(xiàn)問題，要向市裝飾行業(yè)協(xié)會、市消委會及時反映。 ■簽訂正規(guī)合同 合同是消費者維護自身合法權(quán)益的重要“武器”，所以簽訂家庭裝修合同時一定要多長幾個心眼。 在簽訂裝修合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝修公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋裝修公司的公章。 另外，還要留意裝修后期維修與保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)條例是否注明等。一定要先聽裝修方關(guān)于防水防潮方面的計劃，并與裝修方簽一年的保修合同，以方便你與裝修方交涉因季節(jié)變化而*露的裝修問題。 ?。ɡ铈茫? 水果可去味（裝修小竅門） 春季裝修完了，還會遇到各種味散不出去的問題?？梢远嘣谖堇飻[綠色植物，發(fā)揮光合作用去除異味。或者在房間內(nèi)放2至3個檸檬，或者桔子、*、菠蘿，均可達到快速去味的效果。
住房裝修預(yù)算清單？
1 頂面乳膠漆 5.00 平米 38.50 193 乳膠漆材料費用，不含人工及基層處理。 2 墻面乳膠漆 5.00 平米 68.00 340 乳膠漆材料費用，不含人工及基層處理。 3 乳膠漆基層處理 18.00 平米 106.50 1917 批刮嘉和日盛專用美巢膩子2-3遍打磨平整，乳膠漆另計。 4 乳膠漆涂刷人工費 2.00 平米 106.50 213 乳膠漆涂刷人工費用，不含基層處理及乳膠漆。 5 基層涂刷界面劑 2.00 平米 106.50 213 涂刷嘉和日盛專用界面劑。 6 基層鏟除處理 2.00 平米 106.50 213 親水性膩子或仿瓷鏟除。 7 入戶單包門套 126 米 5.10 643 木工板做框架，表貼三里澳松板，白色混油工藝 8 衛(wèi)生間門套 138 米 5.10 704 木工板做框架，表貼三里澳松板，白色混油工藝 9 客廳餐廳石膏板吊邊頂 80 米 19.70 1576 港星牌輕鋼龍骨框架泰山牌石膏板貼面 外刷乳膠漆 10 餐廳石膏板吊平頂 120 平米 9.30 1116 港星牌輕鋼龍骨框架泰山牌石膏板貼面 外刷乳膠漆 11 電視墻 1000 項 1.00 1000 石膏板造型墻面 12 客廳陽臺包埡口 138 米 7.72 1065 1、混油套為18mm嘉禾日盛專供特級E1大芯板做基層,2、吉象澳松板罩面，12mm厚澳松板套線。3、嘉寶莉易美涂木器漆3遍底漆2遍面漆。3、門套線寬不大于55mm，套線寬每增加10mm，每米另增加5元。 13 廚房上封頂 130 米 3.09 402 港星牌輕鋼龍骨框架泰山牌石膏板貼面 外刷乳膠漆 14 廚房推拉門套 138 米 6.00 828 1、混油套為18mm嘉禾日盛專供特級E1大芯板做基層,2、吉象澳松板罩面，12mm厚澳松板套線。3、嘉寶莉易美涂木器漆3遍底漆2遍面漆。3、門套線寬不大于55mm，套線寬每增加10mm，每米另增加5元。 15 客廳餐廳包暖氣 120 平米 1.95 234 木龍框架，外貼石膏板。 19 博古架 680 平米 3.30 2244 木工板框架，磨砂玻璃背板。表噴白色混油，柜體內(nèi)貼波音軟片。
住房裝修貸款怎么申請
深圳的公積金使用方法算是比較放開的了，租房都可以使用的；而且公積金本身就是可以拿來貸款買房有關(guān)的活動的，年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳細的住址；有正?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認可的財產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國*銀行規(guī)定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調(diào)整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進行利率調(diào)整。
住房裝修的大概過程？
普通風(fēng)格的，還是做成復(fù)式的?一般普通的裝修現(xiàn)代簡約的，大概4W左右，這個是壓縮了主材費了的，不采用那些比較好的!只是在一些重點的地方去用一些好的材料。田園裝修的話，就是那些鐵器之類的裝飾花的錢會多一些!復(fù)式的價格一般比普通的裝修貴1.5~2倍的!大概就是這么個情況了!STEP2建材城踩點 裝修開始1個月前，應(yīng)該理論聯(lián)系實際了，要不吝腳力，往返于各大建材城和超市。多逛、多看、多聽，外加多向廠家提問，要有把銷售人員問到?jīng)]話說的勁頭。雖然，記者游弋于家居圈里也有幾年時間了，但是很多知識還都只是基于字面的，至于價格行情，如果不親自去各家建材城做比較，那心里根本就沒數(shù)。如果你的口袋里銀子不多，那這一步驟就更是重中之重了，因為不同地理位置和規(guī)模的建材城由于租金不同，可能同一品牌的商品，價格能差出10%—15%. 當(dāng)然，踩點也是有技巧的，否則會不斷做無用功。根據(jù)裝修的流程，記者建議您最開始要看的是木工用材料（如大芯板、澳松板、裝飾木皮）、墻地磚和櫥柜。因為工程開工后最早的項目就是木工和瓦工，在瓦工進行水電改造的同時，木工就可以包門窗、吊頂了，而廚衛(wèi)貼瓷磚也可以與木工同時進行。至于櫥柜，也是必須早定的，因為櫥柜必須在廚房毛坯狀態(tài)下進行一次測量，并給出設(shè)計方案及水電改造方法。直到廚房貼磚完畢后，廠家還要再來測量一次，這時給出的才是正式的方案，在獲得你的簽字后，才會轉(zhuǎn)到廠家生產(chǎn)，通常一兩個月后才能交貨?！ ∷裕瑫r間您一定要算好，否則一步晚步步晚，一步錯難翻盤?！TEP3比較裝飾公司 多看，多聽，多比較，全面了解裝飾公司的水平，并可以在小區(qū)內(nèi)，觀察他們的工程情況。建議可到3-4家左右的裝飾公司進行咨詢。 到底是選擇游擊隊還是選擇品牌公司？還是得看您的經(jīng)濟承受能力。品牌公司的價格再怎么打折也比游擊隊高出至少10%—20%以上，甚至更多。但是，需要注意的是，選擇了游擊隊，您就得做好身兼設(shè)計師、搬運工、監(jiān)理等等數(shù)職的思想準備。尤其是如果您選擇的是包清工，讓包工頭在材料方面掙不到錢的話，那就更得有“被折騰”的思想準備，你正在開會，人家卻讓你送螺絲，這種情況很難避免。此外，保修等售后服務(wù)那基本都屬于白扯，如果你家墻有裂縫的時候，他還在你們小區(qū)里攬活計，那還有解決的希望，否則你人都找不到?！ 〗ㄗh，經(jīng)濟不算太緊張，又不太懂裝修且沒有閑工夫的同志們還是選擇一家資質(zhì)較好的品牌裝飾公司為好?！TEP4確定預(yù)算 逛完建材城后，建材的大概價格應(yīng)該做到心中有數(shù)。之后，要簡單做一個預(yù)算，對自己裝修想花多少錢，裝修成什么樣子的，有個大致的概念，接著就可以去接觸裝修公司了?！ ⊥ǔＧ闆r下，普通百姓家基礎(chǔ)裝修費用（工費以及電線、水泥等輔料）和主材費用的花費比例一般為1∶1或是1∶1.5，至于家具的預(yù)算那就是后話了，前期不用太多考慮，如果銀子不夠，大可以慢慢置辦?！ TEP5討論設(shè)計方案 不要讓設(shè)計師隨便左右您的想法，他們的出發(fā)點可能是讓您多花錢。一個好的設(shè)計，應(yīng)該是以您的思想為主導(dǎo)?，F(xiàn)在的設(shè)計師往往有一個毛病，就是把你的房子當(dāng)成是一件作品，他們更多考慮的是如何看上去更完美。但房子畢竟是用來住的，應(yīng)該自己舒服第一，像櫥柜、床、沙發(fā)、燈等等，在挑選時還是應(yīng)該首先考慮實用原則?！TEP6砍價 合同一般都可以砍價，報價單要逐條審核，不明白的地方，都要寫清楚，不能蒙混過關(guān)。比如，明明不用做防水的地方，就不必非要加做大面積防水。別在乎面子，有的材料或設(shè)計原本不必要用，那就要明確拒絕?！ TEP7挑一個好的施工隊 裝修隊的水平?jīng)Q定你家的質(zhì)量，建議您如果有精力，一定要親眼考察施工隊的工地，記下工長的名字，在與裝飾公司談判時指定該工長，并在裝修合同里面簽訂就讓這人帶隊施工?！?/pre>
住房裝飾裝修如何驗收
我建議最好請個專業(yè)驗房師來看比較好。目前，開發(fā)商提供的驗收表中并沒有針對公共設(shè)施進行驗收的內(nèi)容，很多公共設(shè)施成為驗收的盲點。業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商對公共設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果寫在交接書中，對于不符合合同的部分或質(zhì)量出現(xiàn)問題，有權(quán)利要求開發(fā)商維修。外部：外立面、外墻瓷磚、涂料、單元門、樓道。檢查墻體：平整度、是否滲水、是否有裂縫：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。視鏡(貓眼)：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。樓道窗戶：是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。檢查門窗的密封：是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻。窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。高度：用盒尺檢查房頂，取4～5個點，進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說明房頂沒有傾斜。墻壁地面：用廠尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不均沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點。)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異?？展模菏皱N墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10克)測墻磚空鼓。一般情況下，有空鼓的地方會有“咚咚”的聲音，如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑*堵塞)，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。廚房和衛(wèi)生間：是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角角度達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報*裝置附近，看報*裝置是否靈敏動作，報*聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)。閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗：(重要檢驗項目)打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓。二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。地面下水情況：在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊燈下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電看是否存有建筑*。暖氣片：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣體排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。電器管線等：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危機生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)該緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。C、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進的現(xiàn)象。D、檢查弱點插座數(shù)目。E、*可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。檢查完這些工作，如果沒問題的話，可以在驗收交接書上簽字；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
住房裝修如何提取公積金
按法律規(guī)定，如果你的情形符合條件，你可以提取住房公積金。大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人
過渡型住房如何裝修？
過渡性的住房一般裝修都是選擇簡單的，而且不需要很多的繁雜的項目的裝修的風(fēng)格建議可以選擇簡約風(fēng)格的，客廳的風(fēng)格色調(diào)為淺黃色為好使用傳統(tǒng)的吊頂，不能使得客廳顯得更窄的，這樣更不好的軟裝的設(shè)計呢，可以考慮米黃色的窗簾，加上米黃色的墻體設(shè)計的衛(wèi)生間的區(qū)域部分可以考慮，一些歐式風(fēng)格的，臺盆與洗手臺為配套的大理石材質(zhì)，臺面上預(yù)留香薰區(qū)域
住房公積金怎么貸款裝修
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，申請條件： (1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金; (2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè)); (3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力; (4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同; (5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。 (6)抵押物為借款人實施個*(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。 希望對您有所幫助。
如何使用住房公積金裝修
公積金自己買房使用，他的公積金就是他使用，如果是兩夫*買房就可以，如果是你父母的公積金你想在買房時用就不可以，房產(chǎn)證當(dāng)然是他的名字，如果買房是用了公積金貸款，那么就不能提取帳戶里面的余額了，如果用的商貸.抵押或一次性付款的就可以提取余額，公積金是有它的使用規(guī)定和使用標(biāo)準的。僅供參考
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