二手房閣樓
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買二手房帶閣樓好么
很多人都想買帶閣樓的呀，你應該好好珍惜，如果價格合理，看上去還不錯就買了吧。你可以好好利用的，閣樓是一個讓人又愛又*的地方，它既是雞肋，因為空間不規(guī)則、矮小，但它這些缺點也會變成魅力所在，擁有閣樓是件幸福的事，它不但增加了家居空間，還給家的設計提供了更為多樣化的選擇。很多人都把閣樓變成倉庫，成為儲物的地方，其實閣樓處于最高的地方，可以輕易享受陽光的照射。加*和沙發(fā)，也是一個不錯的臥室，尤其是在冬日，陽光曬進來的時候，溫暖的感覺，應該會是很多人都想要的。
近看了個二手房，頂樓，有閣樓，但房主不賣閣樓?
閣樓一般都是贈送的，房本上不體現(xiàn)面積。也沒有單獨的產(chǎn)權。
二手房閣樓是怎么算價錢的？
按*規(guī)定，閣樓的層高超過2.2米，那么就算建筑面積，否則不算建筑面積。算建筑面積的閣樓一般都是按市場價格算了，不過，閣樓一般不太好用，所以比市場價格便宜一些。不算建筑面積的閣樓，一般不算價格，開發(fā)商贈送。房產(chǎn)證的面積里，也不會有閣樓的面積。但開發(fā)商也同這么好，閣樓的價格就會算進下面的建筑面積里去，那么帶閣樓的房子就會比不帶閣樓的房子貴一些，具體貴多少，要視情況而定。
閣樓故事（空中閣樓）
空中閣樓從前有個富翁，愚蠢無知。有一次，他到另一個富翁的家里，看見一座三層的樓房，樓又高又大，富麗堂皇，寬敞明朗，他十分羨慕，心里想：“我的錢財并不比他少，為什么以前沒想到造一座這樣的樓呢？”他立刻喚來木匠，問道：“你能不能照著那家的樣子造一座漂亮的樓？”木匠回答說：“那座樓就是我造的?！备晃瘫阏f：“那你現(xiàn)在就為我造一座像那樣的樓?！庇谑悄窘潮汩_始量地基，疊磚，造樓。富翁看見木匠疊磚，心生疑惑，不曉得是怎么一回事，就問木匠：“你這是打算造什么？”木匠回答道：“造三層的樓呀！”富翁又說：“我不要下面二層，你先給我造最上一層。”木匠答道：“沒這樣的事！哪有不造最下一層樓而造第二層樓的？不造第二層樓又怎么談得上造第三層樓呢？”這個愚蠢的富翁固執(zhí)地說：“我就是不要下面二層樓，你一定得給我造最上一層樓！”其他的人聽到了這件事，都笑話他。偈曰：無基不為樓，事無僥幸成。*證如來果，當把根本修。
矮矮閣樓閣樓裝修
沒圖沒尺寸怎么給你弄啊！*正在給人裝一個頂層的！閣樓做完最低點70CM！最高280CM！不會畫圖！你也多拍點全景照片來?。№斆嬉瞧矫娴?，最簡單來2張買樓時給的戶型圖??！
近看了個二手房頂樓有閣樓但房主不賣閣樓？哪位能夠說說看？
二手房比一手房裝修時需要關注更多些方面，終究已經(jīng)使用過段時間了。至于找裝修公司的話，選取比較多，個人建議找信譽比較良好的游擊隊或者小型裝修公司，他們的價位相對更低些，當然了，前提是施工質量及信用有保障!下面看看二手房裝修時需要哪些方面：二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些關注事項，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門窗等，二手房裝修一定更要關注環(huán)保和功能，以及就是要學會改造中節(jié)約開支。二手房預算這么做預算價格和所施工的量是密不可分的，例如復式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除在重新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考量防水問題。
濟南二手房閣樓有沒有在售的？
有！但是每套房產(chǎn)價格均會有些許差異，有些房子會因為有閣樓增加售價，有些也會因有閣樓影響售價，還要看具體情況。 ??如：小區(qū)、配套、區(qū)域、樓層、朝向、戶型等等均有相關。售價也要考慮的本地區(qū)近期的交易量和以往交易價格。目前濟南二手房閣樓的價格，3000～4000元應該能買到。據(jù)我所知，在東部出口*區(qū)有個樓盤，叫做雍景豪庭，7層帶電梯，那里有二手房閣樓*，價格大概在4200左右。
閣樓設計大賽是怎么設計閣樓的？
可以采取遮蓋的方法，這邊高那邊低，如果樓主裝修風格是田園的話，可以將上面涂成綠色，再加上射燈效果，使房頂看著就像是一片草原。
別墅閣樓閣樓安裝公司哪家好？
沈陽海天裝飾、振興祥瑞鋼結構工程技術有限公司、佛山順德廣州東莞深圳公司廠家 ??、上海閣樓 ??首選—上海鉅邦鋼結構上海閣樓｜閣樓制作。
閣樓怎么裝修？
下面一成最低也要2。8米。那上面最高的只有2.4米了還要減掉閣樓鋼材大概10公分上面還有2.3米.[如果讓姚明住肯定不行]可以做兒童房或是客房,書房。(有人家做個)...客廳上面閣樓做一半就好了到時候做一排欄桿人在上面看書.下面人在看電視可以說話（浪漫）采光問題也就解決了。下面的裝修不說閣樓1萬以內(nèi)應該夠了。建議找個設計師現(xiàn)場看看。
閣樓怎樣裝修？
常見的閣樓一般面積較小，其設計裝修受原來空間因素的限制相對比較多。除了面積在二三十平方米的小閣樓之外，頗有l(wèi)oft風范的大閣樓目前隨著獨棟、寬house、復式房子的增多也逐漸多了起來。
木閣樓好嗎？
這個問題問的迷糊，1是面積是多少，2是用什么木質，3是什么結構形狀，這個都不會一樣
閣樓施工流程。
閣樓搭建首先是選材。（以自家實際需求選材）磚混的墻體搭建閣樓時還要預埋安全立柱，以確保閣樓的穩(wěn)定性和石膏板吊頂不因樓板變形而開裂的現(xiàn)象發(fā)生?；炷翂w的可以直接用化學錨栓加預埋件固定。常見的主輔料的搭配有以下幾種；1。100mm#（*鋼）+100mm#（槽鋼）+40mm*80mm(矩型管或50*50角鐵）+（用16mm的化學錨栓固定）2。120mm#（*鋼）+120mm#（槽鋼）+40mm*80mm(矩型管或50*50角鐵）+（用16mm的化學錨栓固定）3。140mm#（*鋼）+140mm#（槽鋼）+40mm*80mm(矩型管或50*50角鐵）+（用16mm的化學錨栓固定）4。160mm#（*鋼）+160mm#（槽鋼）+40mm*80mm(矩型管或50*50角鐵）+（用16mm的化學錨栓固定）5。200mm#（*鋼）+200mm#（槽鋼）+40mm*80mm(矩型管或50*50角鐵）+（用16mm的化學錨栓固定）6。250mm#（*鋼）+250mm#（槽鋼）+40mm*80mm(矩型管或50*50角鐵）+（用16mm的化學錨栓固定）其次是焊接。焊口應焊透6mm(*鋼的橫切面板厚）的2mm為準，雙面加焊后為4mm.需要用氣割洗完端頭后插接滿焊。（注意氣割工具的使用）。最后要注意的是除銹做防銹。大多業(yè)主都以為漆涂的越厚越好，其實只要加細涂1––2層就ok了。注意不要加涂外漆，因為鋼架完工后得封上木板或混凝土，封嚴后里面的潮濕空氣不流通，會引起外漆和低漆的崩裂。（事得其反）另外這里還要指出閣樓施工資質的問題，裝飾公司的資質是不夠用的。多數(shù)裝飾公司都是花言巧語把閣樓搭建的活先包下來，然后再低價轉包給工長，工長再找來幾個鐵藝工人焊接一下就交活了。
倉庫做閣樓
不知道貨物堆放是否可以層疊加高，那就可以騰出一些地方給6個人住呀，上下鋪的形式。如果是要做閣樓，彩鋼結構不知道是尖頂還是平頂，高度多少呢？規(guī)劃合理的位置，做鋼結構大概需要350左右一平米，整理好了，大概需要400左右一平米了。
閣樓是什么？
閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
如何搭閣樓
閣樓的樓板如何搭建①確定功能：閣樓的搭建，肯定是要解決一些實際問題，以滿足原有建筑物格局無法滿足的功能需要。因此，首先應明確閣樓的未來使用，不同的功能對空間有不同的要求，這對于確定閣樓搭建的范圍及標高有直接的影響。②確定面積：根據(jù)墻體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍。沒有必要一味地盲目追求面積。有一些樓層較高，或者復式房帶中空客廳的朋友，也許他們會有搭建閣樓的需要，而搭建閣樓又涉及到一些較深的相關知識一、搭建閣樓的前提1、你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，最低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。2、閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過4米，最大不得超過6米。二、閣樓的搭建類型搭建閣樓有兩種常見辦法：1、槽鋼或*鋼搭建。一般情況下，用槽鋼就行了，但用*鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，而且*鋼占用的空間層高也更大。槽鋼搭建的優(yōu)點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。2、鋼筋水泥現(xiàn)澆。鋼筋水泥的做法屬于土建做法，但有附加條件的，那就是要求原先的墻上有與結構鋼筋相聯(lián)的鋼板接口或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是一般的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會有安全方面的威脅。鋼筋水泥樓板的優(yōu)點是當人在上面走動時，一般沒有什么搖晃感，也不會有什么響聲（除非樓板很?。?，缺點就是水泥的樓板一般很費時，澆好后，純粹的保養(yǎng)時間就得一個月以上，加上前面的施工時間，前后得有2個月的時間。三、槽鋼閣樓的建造方法由于水泥現(xiàn)澆很少人采用，所以我們重點說明槽鋼的搭法。如果你采用的是水泥樓板，那么建議你參考有關的建筑施工書籍。下面的施工方法是以你的室內(nèi)平面是方形的來考慮的。1、槽鋼樓板的最關鍵一點就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種：一種是在墻上用角鋼做一個，并用膨脹螺絲鎖在墻上，然后用槽鋼固定在上面，也可以采用植筋的做法進行固定。此方法只限于兩端墻面是承重墻或者剛好有橫梁經(jīng)過的地方，用膨脹螺絲固定于墻上，膨脹螺絲的間隔不超過200mm。另外一種是先在墻上打一個孔，然后把槽鋼伸進墻內(nèi)，并由墻體直接承擔槽鋼的重量。此方法只限于承重墻或者較厚的剪力墻。另一種方法是直接豎另一條槽鋼來支撐橫的槽鋼，豎的槽鋼要固定在墻上。此方法要考慮豎的槽鋼所處的位置的樓板的承重能力，宜多點分布式支撐，不要把力集中在少數(shù)的槽鋼上來承受，第三種做法要求采用槽鋼，而不是像第一種做法那樣用角鋼就行了。一般固定在最長的兩邊上面，如果最長的兩邊平行鋪設沒有固定條件時，也可以與最短的兩邊進行鋪設。2、解決了槽鋼的固定點，下面要解決的就是主龍骨的編排。一般對于居室來說，建議采用120×60×6mm或以上規(guī)格的槽鋼作用主龍骨。主龍骨應該與最短的一邊平行進行鋪設，間隔500mm左右。槽鋼必須架放在墻上的之上，且與墻面的空隙不超過10mm。槽鋼滿焊于橫檔之上。如果與最短的一邊平行鋪設沒有固定條件時，也可以與最長的一邊平行進行鋪設。3、再在主龍骨之間焊設副龍骨。副龍骨可采用等邊角鋼，規(guī)格采用50x50x4mm或以上的。副龍骨滿焊于主龍骨之上，平面一致，并且與主龍骨橫向垂直，編排間隔建議值是300mm（最大值），宜密不宜疏。為安全起見，宜在副龍骨與主龍骨之間的下部再焊接一小段角鋼的邊角料，以策安全。4、焊接欄桿或者樓梯。欄桿和樓梯只能焊接在主龍骨之上，且必須是滿焊。5、然后用砂紙打磨生銹嚴重的位置，然后用防銹漆把所有的槽鋼和角鋼滿涂一遍或以上。待其干透后，再涂一層磁漆，磁漆的顏色可以自由選擇。6、在骨架上面鋪設15厘的夾板一層，夾板可以用拉釘（鉚釘）固定在副龍骨之上。在夾板之上再鋪設12厘大芯板（細木工板）一層，兩層板之間的板間縫隙位置必須錯開，大芯板必須固定在夾板之上，直接打釘就行了。如果不想采用夾板，在副龍骨的密度夠密的情況下，在上面鋪設一層鋼格網(wǎng)之后，甚至可以采用細鋼筋加水泥灌澆一層厚度不超過50mm的樓板。采用水泥灌澆的樓板的晃動聲要低于用夾板的，但是用水泥灌澆的會有出現(xiàn)一定數(shù)量裂縫的可能，這時候必須確保水泥沙漿的配比和混有足夠的細鋼筋。7、鋪設其他面層材料，例如實木地板，地毯或者瓷磚（限水泥灌澆的樓板）。8、注意事項：1、如果你對槽鋼的固定沒有信心，必須在橫檔的位置加裝豎向到地的槽鋼支撐，在已經(jīng)有橫檔固定的情況下，不是每條主龍骨都需要槽鋼豎向支撐，不超過6米的情況下，一邊有兩三根支撐就行了。2、鋼條本身不要是兩段焊接而成的，必須是通長一體的。9、如果你的室內(nèi)平面不是方形的，而是其他多邊形的，應該根據(jù)以上的原則進行處理。四、鋼筋水泥閣樓的建造方法嚴格點說，采用鋼筋水泥的做法已經(jīng)超出了裝修的范疇，屬于土建做法。老火在這里只想提幾個關鍵點，具體的東西還得由專業(yè)的建筑隊伍來施工確定。1、邊角固定宜采用植筋法，不要輕易地破壞主梁。2、鋼筋一定要采用國標羅紋鋼并且兩層捆扎成網(wǎng)。3、選擇合格的水泥產(chǎn)品和河沙。4、樓板后期養(yǎng)護要做足。5、為安全計，必要時，宜在邊角做用槽鋼支撐以防萬一。這些槽鋼可以通過設計造型屏蔽掉。6、跨度過大時，一定要請專業(yè)的土木工程師進行計算，避免過重造成危險。7、此屬專業(yè)程度高的項目，一定要找專業(yè)的建筑施工隊伍。今天少寫點，講講做鋼架的好處和弊?。汉锰帲?、荷載輕，就是自身的重量輕，而且足夠承擔起家里的擺設和平時的人員的活動。2、施工工期短，施工時干凈。3、對設計人員的要求不高，一般裝修設計師或者專業(yè)的電焊工人就能設計，危險性不高，施工隱患少。鋼架的缺點：1、隔音效果差，鋼架一般是做好后，上下都用木板封*，然后上面作樓地面，下面批灰做乳膠漆，上面的動靜下面一清二楚。2、維護較難。上面講過，鋼架一般上下都用木板封*，由于深圳氣候的原因，夏天的熱空氣中的水分較多，一般下班后需要開空調，這樣造成作為容易冷卻的鋼架最先冷卻，鋼架周圍的熱空氣中的水分馬上冷卻成水霧，附著在鋼架上，雖說鋼架已經(jīng)刷了防銹漆，一樣會造成鋼架產(chǎn)生銹，帶銹的水落在鋼架下面的木板上，造成天花乳膠漆出現(xiàn)銹點。如果維修的話，需要重新作下面的木板，非常麻煩。今天再講一點樓板施工前的一點內(nèi)容：混凝土樓板是永久性的，一般使用年限是70年，所以在做樓板前需要認真的做好設計和布局，當然這里講的設計不是非要找個裝修公司的設計師做個設計圖紙，而是作為使用者要明白自己究竟怎么利用空間，自己如果是需要實用型的大空間，就需要閣樓板多點面積，把樓梯隱蔽點，小氣點，實用點。如果自己需要豪華大氣的裝修，最好客廳不閣樓板，作很高的空間。等你確實確定好方案以后再和結構設計師（不是裝修設計師）商量你的想法怎么實現(xiàn)。如果等你做好后想打掉重新作的話，至少浪費一半的錢（切記1）。樓板的厚度：我們一般家里長邊與短邊長度之比小于或等于2.0，應按雙向板計算；根據(jù)中華*共和國*標準《混凝土結構設計規(guī)范》（規(guī)范編號：g*010-2002）的規(guī)定：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板的最小厚度不小于80mm。一般的樓板厚度是100mm。根據(jù)設計規(guī)范：板中受力鋼筋的間距，當板厚h≤150mm時，不宜大于200mm；當板厚h>150mm時，不宜大于1.5h，且不宜大于250mm。我們家庭的跨度一般不大，所以如果采用二級螺紋鋼筋的話，可以采用間距200mm。既然講到設計了，索性多說點，如果大家覺得難懂，也權作參考：當時有客戶告訴我，說有人用單層鋼筋，其實，從家里的實際情況和設計規(guī)范來講，單層鋼筋是不合理的，一般是雙層雙向鋼筋網(wǎng)片，在樓板中間上部鋼筋可以斷開，但四周的上面是需要負彎矩鋼筋，如果不布負彎矩鋼筋，就會出現(xiàn)裂縫，影響使用。以下是《混凝土結構設計規(guī)范》（規(guī)范編號：g*010-2002）的規(guī)定：所以如果有人告訴你“如果你覺得雙層鋼筋貴，我們可以做單層的，造價會便宜。。。。?！?，請多咨詢一下專家，不要拿自己的安全開玩笑，切記，“一分價錢一分貨”、“買家沒有賣家精”，看是占了便宜，其實吃了虧。1、做樓板前一定要考慮好樓上的電源怎么擺放，新作樓板上的燈放在什么位置。然后將線管預先鋪設在兩層鋼筋的中間，把線管埋在洪凝土中。一般不建議做好樓板后再鑿開樓板埋線管，這樣多多少少會影響樓板的質量。而且多了一筆開線槽的錢。2、要根據(jù)現(xiàn)場的情況，必要時需要增加大梁。（上圖白色的為預埋的電線管，和電線管平行的是一條新加的400高300寬的大梁）我們結構工程師會盡量滿足業(yè)主的美觀的要求，但有時必須的結構是一定要加的，就算不另外收取費用，我們該做的還是要做。照片中那根黑色的塑料棒是混凝土震動棒的線。別小看這個震動棒，它可是混凝土澆筑中重要的工具之一?；炷炼逊诺侥０迳弦院螅欠浅２幻軐嵉?，需要震動棒來振搗密實，否則會出現(xiàn)蜂窩麻面和空洞，大大降低混凝土的強度。由于很多施工隊的實力及投入不夠，就讓人用鐵鍬及木棒來振搗，是不能保證質量的。上圖中的震動棒在振搗大梁的混凝土時使用較多，下圖再發(fā)一個振搗樓板的專用震動器---平板震動器
別墅閣樓問題
別墅的閣樓為什么不宜作臥室? 無論是別墅還是普通住宅，形狀方正是臥室最基本的要求，不能是多邊形或是有斜邊出現(xiàn)。如果將閣樓作為臥室，屋頂?shù)男边吅苋菀自斐梢曈X上的錯覺，而由此斜邊構成的多邊形臥室格局，也會使人精神負擔增加，居住此屋者容易發(fā)生疾病或意外。所以，如果想有效利用別墅的閣樓，建議用來做儲物間。 為了達到聚氣養(yǎng)氣的目的，樓梯的坡度要盡量小些。如果空間較大，可以采用有休息平臺的折線形樓梯，或是較為舒適美觀的弧梯。對于空間相對較小的空間來說，節(jié)約空間的螺旋開樓梯是不錯的選擇。這三種樓梯都能給室內(nèi)的氣場流動留下較大的空間，既滿足了“喜回旋、忌直沖”的要求，又兼顧了實用性和美觀度。在設置樓梯時，要盡量選擇靠近墻的位置。別墅的樓梯也不能設在正對大門的地方。住宅是聚氣養(yǎng)生的地方，樓梯與門直沖，會造成財氣和福氣的流失，也是大忌。
閣樓漏雨問題
排除法，慢慢查，沒哦別的好辦法
閣樓如何裝修？
這個要看你的格局啊，不知道你要裝修成什么樣子，設計成幾室?guī)讖d？要求什么風格，還有價位！還要看你家的閣樓有多高，如果不是很高的話，我建議設計成小復式是不錯的選擇！你可以找設計師幫你設計一下！如果最好有你房子的平面圖！如果沒有的話就要量房之后再設計了！
怎樣搭閣樓
你好，這個要看你房子的具體情況了，有用槽鋼鋪木板的，有用水泥鋼筋現(xiàn)澆的。
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