自住型商品房知識&信息專區(qū)_自住型商品房相關(guān)資訊解讀

自住型商品房如何賣

你好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

自住型商品房怎么購買

自住型商品房購買
1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇；

2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；

3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

自住型商品房哪里申請

自住型商品房申請表
1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇；
 ?? ??2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請； ?? ?? ?? ?? ??
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
 ?? ??4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

如何買自住型商品房？

您好，一般自住型商品房購買按一下順序： ????
1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇
2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
希望我的回答能幫到你， ??謝謝、

自住型商品房都在哪？

目前全北京市共推出55個自住型商品房項目，預(yù)計3.3萬套房源可在今年開售。從已入市和待入市項目來看，售價已達到每平方米2.9萬元，售價僅為每平方米1.05萬元。其中，朝陽、順義分布項目多。

1.項目名稱：國悅居 ?? ??[該項目處于“項目公示”階段 ??]
項目位置： ??項目位于北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，四至為：東至公共綠地邊界，南至三海子五號路北紅線，西至公共綠地邊界，北至三海子四號路中心線
套數(shù)： ??約431套
戶型面積： ??約54-64平方米一居、約75-84平方米二居、約84-88平方米三居
銷售均價： ??22000元/㎡（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）

2.項目名稱： ??房地遠洋?悅山水[該項目處于“項目公示”階段 ??]
項目位置： ??北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)，朝陽北路延長線與通順路交匯處，四至為：東至西潞苑西路西紅線；南至規(guī)劃商業(yè)金融用地北邊界；西至通順路東紅線；北至西潞苑一街南紅線
套數(shù)： ??約736套
戶型面積： ??約79-91平方米二居，約101-108平方米三居
銷售均價： ??16000元/㎡（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）

3.項目名稱： ??中國鐵建?興盛嘉苑[該項目處于“聯(lián)網(wǎng)審核”階段 ??]
項目位置： ??北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德茂莊南側(cè),四至為：北側(cè)至規(guī) ??劃橫八路、橫九路及規(guī)劃用地邊界，南側(cè)至規(guī)劃橫十 ??路，西側(cè)至104國道，東側(cè)至涼鳳灌渠東側(cè)綠化帶。 ??
套 ?? ?? ?? ?? ?? ??數(shù)： ??約207套 ??
戶型面積： ??約75-76平方米一居、約83-89平方米兩居、約100-101平方米三居。
銷售均價： ??19000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。

自住型商品房如何付款

1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇；
2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。
視您個人情況而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。具體首付比例與購買正常商品房是一樣一樣滴！

自住型商品房房價如何？

　所謂自住型商品房，就是說*把相當(dāng)?shù)囊徊糠滞恋?，這部分土地只能用來建設(shè)自住型的住房。符合條件的，關(guān)鍵的就是中低收入階層，你買這個房只能自住，原則上是不能賣和出租的，只能是如果說未來這個房你不想住了，或者說未來你的收入增加了，想換一個很高檔的房子，這個時候*出價錢把這個房子回購，而你不能再賣到市場上去。所以這種房子實際上在某種程度上是封閉運行，封閉運行的目的是希望這些房地產(chǎn)永遠滿足中低入階層者的需要，而不是變成一個炒作的工具，或者是一個投資的手段，這才是我們自住型商品房的一個核心的，或者說一個關(guān)鍵的條件。

自住型商品房如何申請

繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。

 ???? ???? ???? ???? ????該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。

 ???? ???? ???? ???? ????主要申請購買流程如下：網(wǎng)上申請-——接受通知——現(xiàn)場登記——住建委審核——搖號——選房——簽訂購房合同

如何申購自住型商品房

北京市繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。
主要申請購買流程如下：

　　在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。

單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目*。

單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。

填寫個人*后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。

獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。

等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的*進行審核，確定購房資格。

如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

北京自住型商品房怎么申請

你要經(jīng)常關(guān)注官網(wǎng)，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會然后在自住型商品房版塊，有最新的自住型商品房的*你注冊，然后填寫*，有你想申請的房子的話，就先申請，然后會審核*，然后會通知你現(xiàn)場審核材料，審核通過后，會給你一個搖號編號然后在官網(wǎng)上會有什么時候搖號的公告，如果搖中了，會有選房公告總之就是時刻關(guān)注官網(wǎng)*就好

自住型商品房怎么賣的

自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

北京自住型商品房有哪些

首爾甜城 ?? ?? ?? ??[	燕郊 ??燕郊 ??] ??燕順路東側(cè) ??3房2廳97平米 ?? ?? ??119萬
鑫兆雅園南區(qū) ?? ?? ?? ??[	豐臺 ??宋家莊 ??] ??宋莊路73號院 ?? ?? ?? ??1房0廳48平米精裝修 ?? ?? ?? ??185萬
樂瀾寶邸 ?? ?? ?? ??[	朝陽 ??勁松 ??] ??南磨房路39號院 ?? ?? ??4房2廳223平米 ?? ?? ?? ??880萬
這些都是自住型商品房 ??
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)，希望可以幫到你！

如何申請北京自住型商品房

1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇;
2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請;
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。
一般由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

怎么申請北京自住型商品房

怎么申請北京自住型商品房：
1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇;
2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請;
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

北京如何申請自住型商品房

符合申請條件:持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內(nèi)提交申請，之后會根據(jù)搖號結(jié)果選出中簽的申請人。
購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇;購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請;開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。
希望我的回答可以幫到您。

什么事自住型商品房

自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。 ??根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定： ??自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

佛山自住型商品房有哪些？

一、價格差別

自住型商品房的價格*為中低價位，價格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強制要求)。

二、戶型差別

普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140平米(建筑面積)。

三、購買條件差別

目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續(xù)5年繳納社?；蛘邆€稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。

四、轉(zhuǎn)讓限制

普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。

自住型商品房什么意思？

　房子對于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購房市場，最近我們經(jīng)?？吹健白宰》俊钡纳碛俺霈F(xiàn)，這個詞匯對部分朋友來說，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？ ??

　　自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

　　北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人說，自住型商品房和共有產(chǎn)權(quán)二者的含義是一致的。*工作報告提出共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品住房，是對自住房（地塊匯總、實拍、*）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的進一步明確。自住型商品住房的銷售均價，比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右，在出讓土地時提前鎖定。購買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。因此，自住型商品住房具有共有產(chǎn)權(quán)的特征。

自住型商品房可以貸款嗎

可以的。在水電階段拍現(xiàn)場圖片后就可以貸款了。

自住型商品房能出租嗎

自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價的30%交納土地收益等價款。同時，自住商品房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中

避免上當(dāng)

自住型商品房

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