二手房
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鞍山二手房友好二手房
我認(rèn)為最重要的是看清那房的位置，環(huán)境，交通，裝修等等是否適合你自己，然后看好合同之類的文件?？吹胶线m的就下手買(mǎi)，二手房相對(duì)新房來(lái)說(shuō)可以省去一筆裝修費(fèi)，而且小區(qū)比較成熟，相對(duì)配套措施不錯(cuò)。所以現(xiàn)在很多二手房比新房還貴。現(xiàn)在在二手房比新房還好，地段好，學(xué)區(qū)好，周邊都成熟了，挺好的啊，但是不要買(mǎi)超過(guò)10年的，最好是5~10年的最好，你可以省去很多費(fèi)用，反正肯定是要找中介的啊，中間的手續(xù)很復(fù)雜的
二手房二手房水電改造費(fèi)用
二手房的水電改造注意事項(xiàng)：1、首先要升級(jí)電路的容量、使用功能的合理性（開(kāi)關(guān)與插座的位置不合理，還有需要的地方?jīng)]有開(kāi)關(guān)和插座，有電源但線徑不夠等）。2、水路的升級(jí)要考慮耐用和使用功能的合理與方便，老舊的房子水路的材料都落后了，容易壞（比如：有鐵管的，還有開(kāi)泰管的，等）還有使用功能不全，比如：沒(méi)有熱水的管路或管路的走向不合理，達(dá)不到使用的要求。3、從建造的年限看， 如果是八十年代的房子，必須全部改造，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代的電線還有鋁芯線，水管是鍍鋅管鐵管的。4、如果是九十年代初的，也需要全部改造，那個(gè)時(shí)代的電線雖然是銅芯的，但不夠粗，容量不夠。水管是開(kāi)泰管的。5、如果是2000年以后的，可以考慮局部改造電路，那個(gè)時(shí)代的電路電線跟現(xiàn)在區(qū)別不大，但水管差些，要換掉。6、如果是最近幾年裝修的，就要考慮局部改造了，要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的，如果都很好就沒(méi)有必要。
二手房怎么交易，二手房怎么買(mǎi)??？
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶二手二手房過(guò)戶手續(xù)房過(guò)戶手續(xù) 3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過(guò)戶二手二手房怎么過(guò)戶房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過(guò)戶手續(xù) 2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過(guò)戶手續(xù) 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過(guò)戶手續(xù) 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
賣(mài)好二手房
實(shí)話實(shí)說(shuō)的方法其實(shí)不少，但是樓主你確定需要發(fā)這么多時(shí)間在賣(mài)房上面嗎，難道你的時(shí)間不值錢(qián)嗎，建議你可以選擇一個(gè)比較大型的中介的；1、選擇好購(gòu)買(mǎi)方，商定價(jià)格以及合同條款、付款方式（商業(yè)貸款、公積金貸款或者全款一次付清）2、*雙方稅費(fèi)：房產(chǎn)交易要發(fā)生以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款、雜費(fèi)等。明確向業(yè)主征收的是個(gè)人所得稅（成交價(jià)格減去原購(gòu)買(mǎi)的差額部分的20%）、營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不滿兩年的，按照成交價(jià)格繳納5.5%）。此外，*雙方還要各繳納萬(wàn)分之五的印花稅。契稅一般由買(mǎi)方承擔(dān)。土地出讓金、綜合地價(jià)款只是經(jīng)濟(jì)適用房、危改回遷房和房改房發(fā)生，一般是協(xié)商繳納
成都郫縣二手房二手房的房?jī)r(jià)高嗎？
成都郫縣二手房的房?jī)r(jià)均價(jià):7661元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對(duì)位置的不同，價(jià)位會(huì)有一定的差別。春苑小區(qū)在該地區(qū)是比較好的小區(qū)，地理位置方便。附近的公共交通和服務(wù)設(shè)施比較完善，孩子上學(xué)也比較方便，朋友說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)也很好。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考.
新浪二手房北京二手房詳情有哪些？
樓市是炒.什么房子值幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，要拿這錢(qián)蓋豪華別墅都?jí)蛄?前些年二手房政策不完善，80萬(wàn)的時(shí)候大家就哭天喊地，有些房蟲(chóng)開(kāi)始倒手二手房，加上開(kāi)發(fā)商大肆炒作，房?jī)r(jià)*漲，不過(guò)還是有大部分人買(mǎi)的起，導(dǎo)致結(jié)果，房?jī)r(jià)狂飆，200萬(wàn)的時(shí)候還有人背著30年房貸擠破腦袋想買(mǎi)京城樓房，何必呢！近些日子隨著*政策完善，稅費(fèi)的控制，限購(gòu)政策等，房蟲(chóng)無(wú)從下手，經(jīng)濟(jì)適用房的來(lái)臨，抑制了房?jī)r(jià)一路上漲的趨勢(shì)，泡沫樓市垮臺(tái)不遠(yuǎn)，賣(mài)房不愿隨波逐流，捏著房?jī)r(jià)不松手，結(jié)果松手了，房?jī)r(jià)是有小幅度下降，但是所有買(mǎi)房的都在觀望，我希望大家都這樣一直觀望下去，2015年后半年是購(gòu)樓好時(shí)機(jī)，國(guó)人買(mǎi)漲不買(mǎi)跌其實(shí)是個(gè)值得稱贊的優(yōu)良傳統(tǒng)，因?yàn)榇蠹叶疾毁I(mǎi)，面臨的是樓市大幅度降價(jià)垮臺(tái)，泡沫樓市就是要靠大家來(lái)打破，遏制房?jī)r(jià)的惡性*漲，前些日子某個(gè)地區(qū)因?yàn)榻祪r(jià)，還導(dǎo)致***，有必要嗎？一套房子不用來(lái)交易他就是房子本身，有外國(guó)人說(shuō)中國(guó)房?jī)r(jià)是百姓的幸福指數(shù)，今天漲了，有一*人站在那里沾沾自喜說(shuō)自己的房子升值了，我很幸福，明天一跌就去**?，F(xiàn)在是跌了大家有購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)的，忍忍吧，明天還得跌，一直跌，大家肯定想說(shuō)，憑什么你說(shuō)跌就跌，*的初衷是想讓房?jī)r(jià)一路平穩(wěn)，不漲不跌，持續(xù)發(fā)展，維護(hù)GDP穩(wěn)定，現(xiàn)在從結(jié)果來(lái)看，不是這樣發(fā)展的，跌的趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯了。想想莫言曾說(shuō)過(guò)的話，自己是諾貝兒文學(xué)獲得者，豐厚的獎(jiǎng)金，卻買(mǎi)不起北京的一套樓房.。真是一種諷刺。河北保定的3月是個(gè)鬧劇，隨著*的一條政策，京津冀一體化，保定得到“合理”規(guī)劃，瞬間被推到風(fēng)口浪尖，瘋狂到買(mǎi)樓的不問(wèn)戶型，不問(wèn)樓層，不問(wèn)裝修，只問(wèn)有房賣(mài)嗎，有，來(lái)一套的程度，無(wú)語(yǔ)！跟風(fēng)的最后都會(huì)消失在浪里，我相信。買(mǎi)保定樓房70%以上肯定都在等著它升值，真正用來(lái)住的沒(méi)有幾個(gè)
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，二手房交易稅怎么算？
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算*吧， 首先買(mǎi)房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來(lái)計(jì)算，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。
二手房過(guò)戶稅怎么算，二手房怎么過(guò)戶，二手房過(guò)戶新政策是什么？
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶二手二手房過(guò)戶手續(xù)房過(guò)戶手續(xù) 3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過(guò)戶二手二手房怎么過(guò)戶房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過(guò)戶手續(xù) 2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過(guò)戶手續(xù) 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過(guò)戶手續(xù) 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
2017二手房過(guò)戶稅怎么算？二手房怎么過(guò)戶？
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算*吧， 首先買(mǎi)房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來(lái)計(jì)算，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房稅費(fèi)需要交幾種？
全部二手房商鋪交易的稅費(fèi)按照房款總額計(jì)算，清單如下： 1、營(yíng)業(yè)稅：5.5％ 2、個(gè)人所得稅：1％ 3、印花稅：0.05％ 這些是賣(mài)房子要繳納的。 買(mǎi)方要交：印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)。不過(guò)按照二手房交易的潛規(guī)則，這些二手房商鋪交易的稅費(fèi)通常由買(mǎi)房承
二手房水電八局二手房水電公司中標(biāo)
370/（30*3+20+8+1）=X,再用X乘每住宿數(shù)每應(yīng)該付錢(qián)
二手房墻面刷漆
這個(gè)刷漆就是要看你是選擇刷什么油漆了，這個(gè)要看環(huán)境的，一般房子裝修刷的油漆，房間，臥室都刷的好一點(diǎn)啊，有些地方用差一點(diǎn)的就好！你還有注意刷漆過(guò)后是不是有影響，過(guò)一段時(shí)間是不是會(huì)起泡等多種現(xiàn)象的！
如何出售二手房
方法其實(shí)不少，但是樓主你確定需要發(fā)這么多時(shí)間在賣(mài)房上面嗎，難道你的時(shí)間不值錢(qián)嗎，建議你可以選擇一個(gè)比較大型的中介的；1、選擇好購(gòu)買(mǎi)方，商定價(jià)格以及合同條款、付款方式（商業(yè)貸款、公積金貸款或者全款一次付清）2、*雙方稅費(fèi)：房產(chǎn)交易要發(fā)生以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款、雜費(fèi)等。明確向業(yè)主征收的是個(gè)人所得稅（成交價(jià)格減去原購(gòu)買(mǎi)的差額部分的20%）、營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不滿兩年的，按照成交價(jià)格繳納5.5%）。此外，*雙方還要各繳納萬(wàn)分之五的印花稅。契稅一般由買(mǎi)方承擔(dān)。土地出讓金、綜合地價(jià)款只是經(jīng)濟(jì)適用房、危改回遷房和房改房發(fā)生，一般是協(xié)商繳納
什么是二手房
從房屋*來(lái)講，成交后為二手房，也就是說(shuō)：您不是直接在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)的、而是從原房主那里買(mǎi)的,縱然是毛坯房也是二手房！但對(duì)于后期裝修來(lái)講：您這還是一手房，很簡(jiǎn)單、因?yàn)槟谘b修的過(guò)程中省下了舊物拆除、恢復(fù)毛坯房的費(fèi)用；二手房對(duì)于裝修來(lái)講：二手房含有裝修的或年頭過(guò)于久的老舊房是須要把房子恢復(fù)成毛坯房后，才可以進(jìn)行裝修的哦。。。。，所以舊房與新毛坯房裝修的差別在于前期舊物拆除、恢復(fù)毛坯房及水電改造多一些的費(fèi)用。。。。。
二手房過(guò)戶流程
除了二手房過(guò)戶問(wèn)題外還需要了解下二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。 1：二手房手續(xù)費(fèi)用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。 ?? 3、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元。
二手房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用
二手房的交易費(fèi)用有： ?? ?? ?? ??1.營(yíng)業(yè)稅 ?? 2.個(gè)人所得稅 ?? 3.印花稅 ?? 4.契稅 ?? 5.測(cè)繪費(fèi) ?? 6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額 ?? 7.登記費(fèi)
二手房?jī)?yōu)缺點(diǎn)
其實(shí)二手房和新房比較起來(lái)還是有蠻大的優(yōu)勢(shì)的。二手房的有點(diǎn)有：1、地段可以隨便挑，你可以盡量挑選一些商圈比較成熟的，交通比較方便的；2、產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)明了，現(xiàn)在很多新房都是小產(chǎn)權(quán)的。缺點(diǎn)就是和名字一樣嘛，二手的，你不知道第一手的人對(duì)房子做了什么，裝修是否有弊端之類的。
二手房新房區(qū)別
在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，沒(méi)住過(guò)的，二手房就是別人已經(jīng)先買(mǎi)下來(lái)了的再轉(zhuǎn)賣(mài)出去的。1。二手房一般是別人住過(guò)的叫二手房。也有一部分人家買(mǎi)了沒(méi)有住過(guò)的，投資用的，叫準(zhǔn)二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了，環(huán)境，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的，你可以看到，問(wèn)到，打聽(tīng)到。另外，二手房的位置一般都在市區(qū)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)的早，位置交通，*療，教育，購(gòu)物什么的都方便。2。新房一般都在相對(duì)偏一點(diǎn)的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣(mài)樓花的那種，房子還沒(méi)蓋好，都開(kāi)始賣(mài)了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開(kāi)發(fā)商廣告上的是不落實(shí)在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個(gè)大缺點(diǎn)，就是你住進(jìn)去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個(gè)懶覺(jué)。3。人不同的年齡段，不同的需求，對(duì)房子有不同的要求，買(mǎi)什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買(mǎi)，畢竟是人生的大事！慎重啊，當(dāng)然您是富豪就另當(dāng)別論了，哈哈
現(xiàn)在二手房好賣(mài)
二手房現(xiàn)在好不好賣(mài)要看地方了，我這邊是杭州的，現(xiàn)在到處都是降價(jià)的，而且一般來(lái)說(shuō)都是要看你的總價(jià)的，有些小城市的房?jī)r(jià)不高，降價(jià)的幅度不會(huì)很大的，反而大城市的存在波動(dòng)大；30萬(wàn)以下價(jià)格的房子，中介不會(huì)加太多的還口價(jià)，你這個(gè)房子要價(jià)是25萬(wàn)，現(xiàn)在是收取雙方的中介費(fèi)，如果是個(gè)人的房子(有的中介扣房子，扣的房子就無(wú)所謂了，)賣(mài)房不會(huì)甘心付中介費(fèi)，所以賣(mài)房的中介費(fèi)還是從房費(fèi)中出，那大概是4500左右，那在減去中介費(fèi)，大約是24.5萬(wàn)，你如果全款，而且賣(mài)房著急的話，你可以還價(jià)到23.5-23萬(wàn)之間?；旧先钯?gòu)買(mǎi)的話，房主多少會(huì)給你讓個(gè)3000-5000
買(mǎi)二手房子好嗎
一定程度上購(gòu)買(mǎi)二手房是比較實(shí)惠的，因?yàn)槟憧梢赃x擇已經(jīng)比較成熟的地段來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而且購(gòu)買(mǎi)的費(fèi)用也相對(duì)比較低。不過(guò)還是要看你買(mǎi)的是什么二手房，如果地理位置好的，而且基礎(chǔ)設(shè)置完善的，還是蠻實(shí)惠的。
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