二手毛坯房燃?xì)膺^(guò)戶
最新回答
二手房過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。 如你們有具體約定按約定承擔(dān)
二手房過(guò)戶稅怎么算，二手房怎么過(guò)戶，二手房過(guò)戶新政策是什么？
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶二手二手房過(guò)戶手續(xù)房過(guò)戶手續(xù) 3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過(guò)戶二手二手房怎么過(guò)戶房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù) 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過(guò)戶手續(xù) 2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過(guò)戶手續(xù) 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過(guò)戶手續(xù) 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
2017二手房過(guò)戶稅怎么算？二手房怎么過(guò)戶？
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算*吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來(lái)計(jì)算，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。
二手房過(guò)戶流程
除了二手房過(guò)戶問(wèn)題外還需要了解下二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。 1：二手房手續(xù)費(fèi)用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 ?? 3、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元。
封閉露臺(tái) 二手房過(guò)戶
謝謝，那上面應(yīng)該也有關(guān)于贈(zèng)送露臺(tái)的內(nèi)容，房主如果人好能返還你點(diǎn)房款最好，理論上講是房主理虧：算上露臺(tái)的價(jià)值你是否還是覺(jué)得房?jī)r(jià)過(guò)高你買虧了，花園越大別墅越值錢，還是很專業(yè)的，你要是不較真的話，有的話你心里更踏實(shí)而已，所以肯定有附加價(jià)值。我之前在北京做兩年二手房，你的合同對(duì)你不利：露臺(tái)肯定是你的。提醒你。總而言之，二手房這種小糾紛沒(méi)有必要的，但花園也是不算房本面積的，但實(shí)際情況是，如果不行最好就別較真了總房?jī)r(jià)都是按照 房本面積X單價(jià) 來(lái)計(jì)算的，不會(huì)說(shuō)哪天建委的人來(lái)把它給拆了或者不讓你用。至于你提到的沒(méi)有那個(gè)贈(zèng)送露臺(tái)的合同，這個(gè)具體就要看你們雙方認(rèn)為它值多少錢了（結(jié)合當(dāng)?shù)胤壳椋?，如果是的話你就拿沒(méi)有贈(zèng)送露臺(tái)合同這一理由要求房主返還一部分房款；如果你覺(jué)得值就趕緊過(guò)戶吧。就像買別墅送花園，你可以問(wèn)問(wèn)房主有沒(méi)有購(gòu)房合同。所以我的建議是，這個(gè)東西沒(méi)有也無(wú)大礙，但是因?yàn)檫@個(gè)房子有露臺(tái)而且60平米大
二手房買賣如何過(guò)戶
二手房的交易流程比較中規(guī)中矩，有固定的*作流程去處理。：先簽訂房地產(chǎn)*合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊*），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
湖南二手房怎么過(guò)戶
這個(gè)二手房過(guò)戶手續(xù)最好到房屋管理處咨詢并填好相關(guān)手續(xù)。簽訂雙方*協(xié)議,交納定金,如果雙方都是一次性付款的,直接去政務(wù)中心過(guò)戶,馬上就可以交房。如果*雙方皆按揭,且房東需要客戶還貸則需去公證處做房東提前還貸公證?？蛻舭唇乙残枞スC處做客戶按揭公證?？蛻舾妒赘?然后過(guò)戶。等款放下來(lái)然后交房!
二手房過(guò)戶在哪辦
過(guò)戶好辦，帶上相關(guān)*，*雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會(huì)，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費(fèi)用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費(fèi)和取暖費(fèi)等。也要把水電表的兩個(gè)卡交給你。當(dāng)然，這些手續(xù)可以后置，但過(guò)萬(wàn)戶的當(dāng)天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。3、你說(shuō)“有購(gòu)買合同，也有雙方簽字合同。沒(méi)*法律機(jī)構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時(shí)候，即使你有房產(chǎn)證也解決不了你心中的痛苦！4、在告訴你，你過(guò)完戶，一走出建設(shè)委員會(huì)的大門，房子就是你的了，二十個(gè)工作日后，新房產(chǎn)證上面寫的就是你的名字。
漳州二手房怎么過(guò)戶
漳州過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。
二手房過(guò)戶不辦貸款過(guò)戶需要辦社保嗎
你是外地戶口還是本地戶口，如果是本地的，貸不貸款都不需要辦戶口···
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價(jià)170萬(wàn) 參考首付51.00萬(wàn) 參考月供8628元 單價(jià)9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠(yuǎn)洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu)：三層復(fù)式，實(shí)用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費(fèi)情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬(wàn)左右的稅費(fèi) 5.裝修情況：本人實(shí)地看過(guò)此房，毛坯，等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué)，格致中學(xué)
二手房過(guò)戶婚姻狀況
您好，很高興為您服務(wù)
現(xiàn)在政策是過(guò)戶的時(shí)候戶口本的婚姻狀況跟實(shí)際必須保持一致，感謝您的咨詢
淮南二手房買賣如何過(guò)戶？
淮南二手房*過(guò)戶流程： 1、*雙方建立*溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的*，包括房屋所有權(quán)*及其它*。 ?? 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不逾越總價(jià)款的20％雙方簽訂房屋*合同,并通過(guò)協(xié)商對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)料理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房*合同。 ?3、*雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)*，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予料理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或局部產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才干料理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 ?? 、5繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 ?? 6、料理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門料理完產(chǎn)權(quán)變卦登記后，交易*移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 ?7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋*合同后由*雙方共同到貸款銀行料理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方*交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變卦后三個(gè)工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放。 ?? ?8、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋*交易全部履行完畢。
請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶要幾天
十個(gè)工作日后。 過(guò)戶交件成功后，七個(gè)工作日后可領(lǐng)稅單交稅，交稅后把稅單交回房管局審查通過(guò)后，三個(gè)工作日能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。希望對(duì)你有幫助
二手房過(guò)戶稅收怎么算
這個(gè)要分不同角色來(lái)說(shuō)，一般分為買房和買房，下面一一說(shuō)明。買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納;90-144㎡，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納;144㎡以上，按照房屋實(shí)際成交金額的3%計(jì)算繳納。第二次購(gòu)房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計(jì)算繳納?！ ?、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6%計(jì)算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,144㎡以上有差額營(yíng)業(yè)稅(現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)-以前房屋購(gòu)買價(jià)=AA*5.6%=差額營(yíng)業(yè)稅) 4、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納?！ ?、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元?！ ?、二手中介費(fèi)用：*規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半?！ ?、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)?！ ≠u方應(yīng)付的費(fèi)用 1、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用?！ ?、土地增值稅：按照房屋*成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，*房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免?！ ?、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納?！ ?、二手中介費(fèi)用：*規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。 另外，測(cè)繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)： 房屋面積測(cè)繪費(fèi) 50平方米以內(nèi)(含50)80元 50至100平方米(含100)120元 100至200平方米(含200)160元 200至300平方米(含300)200元 大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元 重慶二手房交易過(guò)戶稅費(fèi)*雙方都要承擔(dān) 買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納;90-144㎡，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納;144㎡以上，按照房屋實(shí)際成交金額的3%計(jì)算繳納。第二次購(gòu)房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計(jì)算繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6%計(jì)算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,144㎡以上有差額營(yíng)業(yè)稅(現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)-以前房屋購(gòu)買價(jià)=AA*5.6%=差額營(yíng)業(yè)稅) 4、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納?！ ?、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。 6、二手中介費(fèi)用：*規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半?！ ?、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。 賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用?！ ?、土地增值稅：按照房屋*成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，*房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免。 3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納?！ ?、二手中介費(fèi)用：*規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)?！ ×硗猓瑴y(cè)繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)： 房屋面積測(cè)繪費(fèi) 50平方米以內(nèi)(含50)80元 50至100平方米(含100)120元 100至200平方米(含200)160元 200至300平方米(含300)200元 大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元
二手房過(guò)戶稅費(fèi)是多少
這個(gè)每個(gè)地區(qū)都有相關(guān)的法規(guī)規(guī)定的，不過(guò)按照我國(guó)正常的規(guī)定，一般買家購(gòu)買二手房的應(yīng)繳稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%（如果是首套房而且面積低于90方，契稅是1%），印花稅：房款的0.05%，交易費(fèi)：3元/平方米，測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
二手房過(guò)戶上稅怎么算
二手房過(guò)戶需要交納的費(fèi)用是還是蠻復(fù)雜的，特別是買房子的人，要繳納的比較多，我記得當(dāng)時(shí)我也是弄了很久，例如房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
求助購(gòu)買二手房如何過(guò)戶
先簽正式的*合同，然后去交稅上下家上產(chǎn)證的人都要到場(chǎng)。帶上產(chǎn)證（含復(fù)印件）、*（含復(fù)印件）、戶口本（含復(fù)印件）、結(jié)婚證（含復(fù)印件）、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，不知道你們那有沒(méi)有房產(chǎn)稅，有的話還要審房產(chǎn)稅，到時(shí)還要在復(fù)印一份合同用于叫房產(chǎn)稅。有房產(chǎn)稅的審5個(gè)工作日。沒(méi)有房產(chǎn)稅的要17個(gè)工作日呢。以上是上海這邊的流程 ??如果你有不明白的 ??歡迎追問(wèn)。希望對(duì)你有幫助。
二手房正確的過(guò)戶流程？
先簽訂房地產(chǎn)*合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ??，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊*），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的**就可以了。驗(yàn)證房產(chǎn)是否有抵押的只要拿到房產(chǎn)證的原件或者復(fù)印件到房管局進(jìn)行查詢就可以知道是否有抵押，如果是一些比較好的中介還可以幫你確認(rèn)該房產(chǎn)是否具有上市交易的條件。 ??如果原房主沒(méi)有還清稅費(fèi)，那么可以先解押，然后再過(guò)戶給你，如果對(duì)方資金不足你可以先幫對(duì)方墊付首付之外的一部分房款。
擴(kuò)展回答
相關(guān)問(wèn)題
免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)
- 每天限100個(gè)名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長(zhǎng)沙
- 長(zhǎng)春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽(yáng)
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟(jì)南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽(yáng)
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽(yáng)
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽(yáng)
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺(tái)州
- 威海
- 無(wú)錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺(tái)
- 咸陽(yáng)
- 信陽(yáng)
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 煙臺(tái)
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴(yán)格保密。
