毛坯房物業(yè)費(fèi)收多少
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電梯房物業(yè)費(fèi)怎么收
一般有兩種情況：一是包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)（現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法，收費(fèi)轉(zhuǎn)為一費(fèi)制，及物業(yè)費(fèi)+房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，一般普通住宅各地有最高限價(jià)，只要在物價(jià)部門規(guī)定的范圍之內(nèi)，物業(yè)服務(wù)按照分等定級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到，就收取對(duì)應(yīng)的費(fèi)用）；二是物業(yè)費(fèi)之外，另收取房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)（包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵）日常運(yùn)行的電費(fèi)，一般是根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨(dú)列賬，費(fèi)用?？顚Ｓ谩⒍ㄆ谙驑I(yè)主公示收支情況），現(xiàn)各地物價(jià)部門已經(jīng)逐步采用一費(fèi)制辦法。
成都物業(yè)費(fèi)多久開(kāi)始收
。如果是老房子就會(huì)便宜多了 還有要看樓盤哈 樓盤越好 地段越好 物管費(fèi)越貴就是 要分地區(qū)呢 主城區(qū)基本都要2元以上了（新房子）郊區(qū)勉強(qiáng)不到2元吧。。
新龍城物業(yè)費(fèi)怎么收？
新龍城物業(yè)費(fèi)： 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行*定價(jià)、*指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
物業(yè)費(fèi)難收是什么原因？
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的認(rèn)識(shí)不足。業(yè)主并非物業(yè)管理專業(yè)人員，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的法律法規(guī)不甚了解。一般業(yè)主在購(gòu)房時(shí)只關(guān)心房屋的價(jià)格及產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題，對(duì)于物業(yè)管理這個(gè)系統(tǒng)性的有償服務(wù)行業(yè)了解不多，即使有些業(yè)主對(duì)該行業(yè)有些認(rèn)識(shí)，但也大都存在片面性和間斷性。 當(dāng)前，業(yè)主普遍認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)的工作是“包羅萬(wàn)象”的，包括保潔、保安、綠化，甚至房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也應(yīng)全部由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。其實(shí)，業(yè)主的這些認(rèn)識(shí)都是帶有一定的局限性，因?yàn)轭愃品课葙|(zhì)量問(wèn)題都應(yīng)由房屋施工單位等來(lái)負(fù)責(zé)處理，物業(yè)管理企業(yè)并沒(méi)有權(quán)利來(lái)處理這些問(wèn)題，但是業(yè)主對(duì)此并不了解，在物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有及時(shí)解決他們所遇到的問(wèn)題時(shí)，有的業(yè)主就會(huì)以物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)管理不及時(shí)、不到位為借口拒交、少交或者欠交物業(yè)管理費(fèi)。
求各位指教高層物業(yè)費(fèi)怎么收
一般來(lái)講，電梯房的物業(yè)費(fèi)是和樓層有關(guān)系的。一般情況下1-4層物業(yè)費(fèi)是一個(gè)價(jià)，5層以上到7、8層是一個(gè)價(jià)，10層以上又是一個(gè)價(jià)，因?yàn)槭切「邔樱晕飿I(yè)費(fèi)是有差別的。不過(guò)12層的房子算是小高層，1.3元的物業(yè)費(fèi)說(shuō)高不高，說(shuō)低也不低了，只是一樓也和十三樓交的費(fèi)用一樣，倒是會(huì)讓人有些異議。希望我的回答能對(duì)你有幫助。
物業(yè)費(fèi)是按建筑面積收還是使用面積收
一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費(fèi)。 但是，現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方，比如：哈爾濱等地，因?yàn)榘鼰M(fèi)是按使用面積收取，沿用歷史的*作方法，物業(yè)費(fèi)就與包燒費(fèi)的面積一致。
毛坯房暖收驗(yàn)規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的，已交付而沒(méi)有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開(kāi)始之前（一般就是開(kāi)始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請(qǐng)停止供暖，申請(qǐng)成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒(méi)有去申請(qǐng)就是為自動(dòng)默認(rèn)開(kāi)通，照樣會(huì)收取100%的取暖費(fèi)的，過(guò)期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗(yàn)表
只刮灰，不貼陰陽(yáng)角，5.5
請(qǐng)問(wèn)和平新城物業(yè)費(fèi)是怎么收的？
一般在購(gòu)買房屋時(shí)，合同里面會(huì)標(biāo)注一下物業(yè)的管理項(xiàng)目及每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一般是每個(gè)月到小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取處繳納物業(yè)管理費(fèi)用，你可以一次交納半年或者一年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間；
求搭救空置房物業(yè)費(fèi)怎么收
1，物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的*，是由人*的;比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財(cái)物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會(huì)產(chǎn)生*，亦沒(méi)有什么住家財(cái)物需要防盜，這樣自然就沒(méi)有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù)，也就沒(méi)必要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。 ?? 2，業(yè)主的房子在小區(qū)里，物業(yè)公司也在替業(yè)主看護(hù)著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務(wù)，所以，房子即使長(zhǎng)期空置，其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費(fèi)。至于交納多少合適，具體要參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般對(duì)于交房但未入住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)收取一半的物業(yè)費(fèi)的。 希望可以幫助你
沒(méi)有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書(shū)面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)
暗樓也按面積收物業(yè)費(fèi)嗎？
要看你家的閣樓是買房時(shí)就有的,還是自己后來(lái)加上去的.是否寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒(méi)有寫(xiě),層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費(fèi).如果寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說(shuō):房產(chǎn)證里面寫(xiě)多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開(kāi)發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費(fèi),而開(kāi)發(fā)商送的50平米面積就不用交費(fèi).
毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開(kāi)關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開(kāi)關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開(kāi)關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)*器，煙感可用*試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒(méi)有水。 十看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。
毛坯房收房須知哪些事項(xiàng)？
.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開(kāi)間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽(yáng)角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無(wú)滲水；外墻面滲水；頂棚等。 3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無(wú)破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開(kāi)關(guān)、推拉開(kāi)啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無(wú)破損；嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲；邊無(wú)裂縫；無(wú)滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對(duì)角線；標(biāo)高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗(yàn)：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對(duì)口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無(wú)下框時(shí)門扇與地面留縫等。 5.進(jìn)戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對(duì)角線；寬度；門豎向偏離中心等。 6.陽(yáng)臺(tái): ??欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護(hù)欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實(shí)際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無(wú)滲漏、堵塞（有無(wú)試壓記錄表）；給水支管過(guò)高；穿越樓板處有無(wú)滲漏等。 9.排水:排水管有無(wú)滲漏；排水管有無(wú)倒坡；空調(diào)孔與排水管有無(wú)*；排水管是否堵塞（通球記錄見(jiàn)附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開(kāi)啟；穿越樓板處有無(wú)滲漏；露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開(kāi)關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開(kāi)關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚；開(kāi)關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整；廁所、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；房 11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)*等； 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等； 13.樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護(hù)欄玻璃；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對(duì)講；踏步高度；踏步寬度等； 14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開(kāi)發(fā)商承諾相一致；容積率等。
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢（幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
電梯費(fèi)物業(yè)費(fèi)是不是一起收？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說(shuō)白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。 具體的物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，就看你們實(shí)行的是什么價(jià)了，有*指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，*指導(dǎo)價(jià)有*的批準(zhǔn)文件，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)了。 交房時(shí)交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。 依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定：對(duì)高檔住宅，公共區(qū)域的能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分。對(duì)于普通住宅，公共區(qū)域的水電費(fèi)，不能單獨(dú)作為收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費(fèi)時(shí)一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費(fèi)不能由住戶承擔(dān)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。
請(qǐng)問(wèn)北京西山華府物業(yè)費(fèi)怎么收？
戶型面積: ??一居40㎡ ??二居120㎡三居96㎡-178㎡ ??； 物業(yè)費(fèi)用: ??3.8元/平方米/月--- ??4.2元/平方米/月 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫助你
地下室的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，地下室的物業(yè)費(fèi)要收嗎？
你可以問(wèn)他收物業(yè)管理費(fèi)的理由是哪些？車庫(kù)用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負(fù)責(zé)？你完全可以不交的。因?yàn)檫@不像您的房子。車庫(kù)完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險(xiǎn)的。簽合同怎么簽的?？梢匀フ液贤暮炗喎健?/pre>
物業(yè)費(fèi)是按建筑面積收的還是按使用面積收的呢？
物業(yè)費(fèi)的收取是按照房屋的建筑面積收取的，也就是房產(chǎn)證上的面積
我想問(wèn)下新樓盤物業(yè)費(fèi)從啥時(shí)候開(kāi)始收？
前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至*房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。*房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。 希望我的回答對(duì)你有幫助！
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