毛坯房收樓要注意什么
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復(fù)式樓毛坯房驗(yàn)收要注意什么？
復(fù)式樓毛坯房收房十條注意事項(xiàng)： 1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施； 2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量； 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)； 4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)； 5.頂棚檢驗(yàn)； 6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)； 7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn)； 8.電路絕緣、接地檢測； 9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)； 10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。
毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
你好，毛坯房驗(yàn)收要注意 ???? 1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。 ??? 2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn); ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn); ?? 5.頂棚檢驗(yàn); ???? 6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ;7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn); 8.電路絕緣、接地檢測; 9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn); ???? 10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。 希望我的回答能幫助到你，
收樓有什么標(biāo)準(zhǔn)？
業(yè)主您好：我給您的建議是：在收房前，先找一家合適的裝飾公司，讓設(shè)計(jì)師和您一起去！設(shè)計(jì)師會為您免費(fèi)驗(yàn)房！這樣不是省了部分費(fèi)用嗎？
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢（幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
收房的時(shí)候要注意什么
墻壁有沒有損壞，水、電、煤氣、有線電視是不是在你名下，或者漏水，漏電，漏氣，檢查一下。其他沒有什么。都交房了，前期工作說明到位了。檢查墻壁的平整、窗戶的縫隙
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，不然到時(shí)候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙幸恍┬⌒〉沫h(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對于毛坯房來說，收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房，將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟，要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開始，然后才是墻體，水電及門窗。 一.結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！ 《?墻體：墻體質(zhì)量不過關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗(yàn)。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測量尺緊貼墻面來查驗(yàn)。3.墻體是否是損壞，麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn)，這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點(diǎn)，對后期裝修很不利。對此，業(yè)主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患?！ ∷?門窗：門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測量儀器。對于房屋門框，要查驗(yàn)框槽的完好情況。新手都要學(xué)會毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會被開發(fā)商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗(yàn)，去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問的知識。以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦！
毛坯房驗(yàn)收要注意什么
家裝驗(yàn)收很多，最重要的有幾點(diǎn)：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 ??3防水是否有明顯不過關(guān) ??4家里電路是否接錯(cuò) ??少零線 ?? ??5地面是否平整 ??6戶型是否和買房時(shí)一致 ??。。。
毛坯房暖收驗(yàn)規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒有去申請就是為自動(dòng)默認(rèn)開通，照樣會收取100%的取暖費(fèi)的，過期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗(yàn)表
只刮灰，不貼陰陽角，5.5
2015收樓吉日
煞北13年 9月 02日 / 星期一 / 七月 二四戊辰 / 沖戊午馬 / 七月 二十甲子 / 星期日 /裝修吉日13年 8月 26日 / 八月 初三丙子 / 七月 二七辛未 / 星期五 / 煞南13年 8月 30日 / 七月 二十甲子 / 星期一 / 沖丙辰龍 / 星期五 / 煞南13年 9月 02日 / 星期六 / 沖戊午馬 / 沖壬戌* / 七月 十八壬戌 / 煞南13年 9月 01日 / 七月 二四戊辰 / 煞南13年 8月 30日 / 沖甲子鼠 / 煞北13年 8月 26日 / 七月 二七辛未 / 沖壬戌* / 煞西入宅吉日13年 8月 24日 / 沖乙丑牛 / 星期一 / 七月 二六庚午 / 沖乙丑牛 / 沖庚午馬 / 煞西13年 9月 07日 / 星期六 / 星期一 /
毛坯房裝修驗(yàn)要注意什么？
自己驗(yàn)房的時(shí)候不像專業(yè)驗(yàn)房公司那樣具備專業(yè)的紅外水平儀等儀器，我們只要帶一些簡單的日常能找到的工具也可以達(dá)到同樣目的，至少不會差得太多。簡單驗(yàn)房自備工具：·1只塑料洗臉盆：用于驗(yàn)收下水管道；·1只小榔頭：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓；·1只塞尺：用于測量裂縫的寬度；·1只5米卷尺：用于測量房子的凈高；·1只萬用表：用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；·1只計(jì)算器：用于計(jì)算*；·1只水筆：用于簽字；·1把掃帚：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；·1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩：用于長時(shí)間驗(yàn)房休息及預(yù)先封閉下水管道。用這些工具再打印一張毛坯房專業(yè)驗(yàn)房清單就可以自己去驗(yàn)房了。另外的話，如果有條件，最好挑下雨天或者是剛下過雨的時(shí)候去驗(yàn)房，這樣可以發(fā)現(xiàn)哪些墻角和窗邊有滲水問題。
驗(yàn)房收房小知識：驗(yàn)房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具：（1）房驗(yàn)小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。
毛坯房收房須知哪些事項(xiàng)？
.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。 3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對角線；標(biāo)高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗(yàn)：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時(shí)門扇與地面留縫等。 5.進(jìn)戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。 6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護(hù)欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實(shí)際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。 9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識清楚；開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動(dòng)；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整；廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；房 11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無*等； 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內(nèi)標(biāo)識完整等； 13.樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護(hù)欄玻璃；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等； 14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致；容積率等。
毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 四，檢測煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報(bào)*器，煙感可用*試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過來了。
收樓空谷多少合理
應(yīng)該會幫你做好大的檢查）。在你裝修之前、空谷樓主所說的。這個(gè)驗(yàn)收合格通知一般會張貼在屋內(nèi)墻面。包括自行測量面積，竣工驗(yàn)收是必須的，不是一樓所說的竣工驗(yàn)收， 在雨天過后去看天花板。樓主所說的應(yīng)該是指入伙前的業(yè)主最后自行驗(yàn)收。但從實(shí)際意義來說?？纯磯γ嬗蟹窈艽罂展?，自己得請專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房（得花點(diǎn)錢?。⑹欠衤┧冗@些驗(yàn)收，希望能給你點(diǎn)實(shí)際建議。通常情況你是可以要求先驗(yàn)房再簽收的，裝修隊(duì)才進(jìn)場，必須讓物業(yè)整改辦整改完畢之后。大問題如滲漏情況，有些得物業(yè)整改的、墻面等是否有水跡，不太大，你還可以請裝修隊(duì)入場前做次檢查，如果嚴(yán)格來說。（裝修隊(duì)你自己請的。本人也是去年剛裝修完，如果沒有驗(yàn)收是不能交樓的
毛坯房刮白要注意些什么？
注意的問題是：墻面檢查：有無超過*規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按*環(huán)保要求做保溫。.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
全款買毛坯房需要注意什么？
買房之前先了解五證是否齊全，是現(xiàn)房還是預(yù)售，預(yù)售房房子是否封頂?shù)侥膫€(gè)階段了，交房時(shí)間，延期交房怎么賠償，免責(zé)條款是什么，比如受到政府環(huán)保影響，很多開發(fā)商會將因環(huán)保原因的停工造成延期免責(zé)。第二就是全款購房有沒有優(yōu)惠，優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)，房子價(jià)格，樓層，方位，樓距光線。最后是房屋設(shè)計(jì)是否人性化，實(shí)地看看主臥次臥客廳衛(wèi)生間廚房設(shè)計(jì)是否喜歡，光照度怎么樣。
問問精裝收樓注意事項(xiàng)有哪些？需要注意哪些問題？
商用廚房設(shè)計(jì)裝修關(guān)注事項(xiàng)有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。關(guān)注事項(xiàng)――廚房空間關(guān)注事項(xiàng)――廚房目標(biāo)關(guān)注事項(xiàng)――廚房方向關(guān)注事項(xiàng)――廚房位置關(guān)注事項(xiàng)――設(shè)計(jì)合理關(guān)注事項(xiàng)――住房餐具關(guān)注事項(xiàng)――廚房排放
收房要準(zhǔn)備什么文件及費(fèi)用？要注意什么？
首先我們必須要知道什么叫做房屋交付，所謂房屋的交付，即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房*合同或商品房預(yù)售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗(yàn)商品房并接受房屋的行為。接下來我就詳細(xì)的和大家講講都要注意一些什么吧！一、收房前確認(rèn)：1、《竣工驗(yàn)收備案*》2、《住宅質(zhì)量保*》 3、《住宅使用說明書》4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定*》5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》6、《商品房預(yù)售證》7、《實(shí)測面積登記表》只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。二、收房時(shí)檢查：收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購房者一定要先驗(yàn)收房屋（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無誤后再簽署收房文件?！ 跋闰?yàn)后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價(jià)是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋：1、檢測房屋面積： 要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房。2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量： 購房者進(jìn)*屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手： ?。ㄒ?房屋本身的質(zhì)量 ?。ǘ┚坝^綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定?！ 。ㄈ┭b修質(zhì)量3、新房驗(yàn)收的最終結(jié)果 （1）房屋檢驗(yàn)沒有問題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理?！ 。?）如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗(yàn)房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商?！ 。?）發(fā)現(xiàn)問題，*雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間（一般不超過30天）?！ 。?）對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。最后還要友情提示大家一下哦！~在請人驗(yàn)房以后，不管任何情況，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題（因現(xiàn)在比較規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)一定是沒問題的）：如空鼓、門窗滲水，衛(wèi)生間滲水等，一定要及時(shí)告知物業(yè)或開發(fā)商！希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！
毛坯房如何驗(yàn)房收房？有什么技巧的嗎？
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的：1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
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