二手期房毛坯房
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買二手期房可以貸款嗎
可以貸款，首套房首次貸款可以貸7成，但是僅限于房齡不老不房屋。 ??如果房齡過老則會影響你的貸款成數(shù)，如果是96年左右的房子基本是貸不到的。 ??需要本地社?；蚬鸹蚴杖胱C明納稅證明。 ??如果不是本地戶口，又沒有這等基本*，很遺憾你不能貸款。
二手房和期房哪個好
一看開發(fā)商，了解其是否合法 ?? 購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次**齊房款，那么買方承擔(dān)的風(fēng)險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險就會小一點。為了規(guī)避風(fēng)險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子。 ?? 具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證、建設(shè)工程開工許可證等相關(guān)*；看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定；看代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議（因為很多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責(zé)的）。 ?? 二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的 ?? 人們所說的“樓書”，實際上是開發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩?！皹菚币话惆ㄒ韵掳藗€方面：外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結(jié)構(gòu)、*價格及附加條件（如*按揭）、配套設(shè)施、物業(yè)管理。 ?? 看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯(lián)體建筑或是成片小區(qū)，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經(jīng)過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。 ?? 看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現(xiàn)在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導(dǎo)，最好的辦法還是現(xiàn)場看一看比較好。 ?? 看房屋平面圖，可以選擇設(shè)計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現(xiàn)這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。 ?? 三看圖紙，了解承諾與實際是否一致 ?? 通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規(guī)模、樓層數(shù)、房型結(jié)構(gòu)、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位（結(jié)點）的工藝設(shè)計及要求達到的水準。如果發(fā)現(xiàn)樓書承諾內(nèi)容與設(shè)計內(nèi)容不一致的地方時，應(yīng)向?qū)I(yè)人員請教，并與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質(zhì)量、設(shè)施等的糾紛。 ?? 四看地段，了解出行是否便利 ?? 無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經(jīng)常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區(qū)內(nèi)私家車停車條件、收費標準等等。 ?? 工薪族考慮出行是否方便時，可以就以下8個問題進行考察： ?? 1．大公交到小區(qū)嗎？2．工交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的？3．路途堵車嗎？4．從住宅到公交車站的距離是多少？5．夫*上下班，孩子上學(xué)有沒有直達車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎？6．“打的”乘車方便嗎？7．小區(qū)到市區(qū)有沒有直達公交車？8．一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎？ ?? 五看配套，了解居住是否方便 ?? 一般來說，居住區(qū)*規(guī)模越大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學(xué)、*療、*設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有*達到一定規(guī)模，這些條件才會同時具備。 ?? 六看戶型，了解戶型設(shè)計是否成功 ?? 看戶型需要專業(yè)知識，對一般的購房者來說，如果以下4個條件都能符合，就 十四看市政配套是否完備 ?? 打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣；小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 ?? 十五看裝修是否可以繼續(xù)使用 ?? 原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 ?? 十六看物業(yè)管理水平如何 ?? 水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。 ?? 十七看居住費用是否合理 ?? 主要包括：水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用是否合理。 ?? 十八看住宅有無不良“房史” ?? 哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。 ?? 十九看鄰居是否通情達理好相處 ?? 好鄰居會讓你生活愉快，在購房前做一了解是非常必要的，可以在不同的時間去*內(nèi)看來往的人*，還可以事先拜訪一下前后左右的鄰居，了解他們在此居住是否順心，也可以與居委會或者傳達室的值班人員*，了解情況。有一句話說得好，選擇什么樣的鄰居，你就選擇了什么樣的生活，如果真是這樣，看房時多看看鄰居也是很重要的
買二手房期房好不好？
二手房優(yōu)點:房子的配套戶型 ??采光等等都是已經(jīng)可見的了,所以你買起來不會后悔 ??印象直觀 ??一手房現(xiàn)在一般都是期房 ??以后交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣 ??存在一定的風(fēng)險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經(jīng)成熟了 ??. 另外一個優(yōu)點:二手房基本上很快就可以入住,一手如果是買的期房往往要等上1年左右 一手房的質(zhì)量由開發(fā)商來保證 ??二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 ??以后出了問題你只能自己解決 ?? ??一手房有問題找開發(fā)商(一手房帶裝修是社會發(fā)展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓) 還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 ??很多二手業(yè)主缺錢 ??便宜的程度可能讓人吃驚 ?? ??一手的開發(fā)商缺錢也會便宜* ?? ?? ?? ??所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區(qū)分不大,滿意就好了
買二手期房有什么注意事項？
購買二手房時應(yīng)注意以下問題： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房*合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當對此有所了解。此外，*產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協(xié)商了。 4、確認所購二手房的準確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。 5、認真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。 6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設(shè)施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。 物管費用是否拖欠 有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。 8，合同約定是否明確 二手房的*合同雖然不需像商品房*合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
期房和二手房各有什么利弊
期房的利弊： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??利：期房的唯一好處就是新房，沒人住過，對于有精神潔癖的人期房是必須的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??弊：第一，需要幾年后才能住上，入住之后還要忍受周圍裝修的噪音，至少兩年不讓你安生； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第二，入住之后小區(qū)內(nèi)部的設(shè)施是否齊全，需要多久，這些誰都沒底，我見過的一個小區(qū)，交房了，但是小區(qū)院內(nèi)居然沒有地漏，每到下雨天必然汪洋一片； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第三，小區(qū)周邊配套怎樣，孩子以后要上哪個小學(xué)，幼兒園什么時候成立？ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第四，小區(qū)物業(yè)會怎樣，你可知道一個小區(qū)的物業(yè)管理水平會直接影響到房子的價值。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第五，對于開發(fā)商你信得過嗎？房子的質(zhì)量如何？在政策頻繁調(diào)整的當下，誰能保證它不會成為爛尾樓？，讓您錯失買房的最佳時機。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??所以說，買期房很多因素是不可控制的，風(fēng)險很大啊。 ?? ?? ?? ??二手房利弊： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??弊：二手房的弊端在選擇的時候都可以避免，只是不適合精神潔癖嚴重的人。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??利：物業(yè)成熟，配套齊全，孩子的學(xué)校，幼兒園都是咱說了算，環(huán)境、房子的質(zhì)量都是可見的、可選的，樓層可以選，戶型可以挑，交通路線多，最重要的是無風(fēng)險，過戶之后您就可以高枕無憂了。
二手房和期房各自的優(yōu)缺點？
二手房就是會便宜點咯，而且能現(xiàn)時看到，但是畢竟不是新的，很多人都盼望自己的房子是新的，期房的話就是新，可以滿足很多的人要求，但是有個缺點就是現(xiàn)在看不到實物，只能通過圖紙知道大概
請問買二手房好還是期房好？
各有各的好處的，要看你自己的情況來說： 二手房優(yōu)點:房子的配套戶型 ??采光等等都是已經(jīng)可見的了,所以你買起來不會后悔 ??印象直觀 ??一手房現(xiàn)在一般都是期房 ??以后交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣 ??存在一定的風(fēng)險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經(jīng)成熟了 ??. 另外一個優(yōu)點:二手房基本上很快就可以入住,一手如果是買的期房往往要等上1年左右 買房其實也是一種投資啦，購買期房的好處 ?? (1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 ?? (2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 ?? (3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次*付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。 ?? (4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去*工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
二手期房買賣注意事項都有哪些？
二手房交易注意事項要選擇信譽度高的中介 通常很多消費者，在都二手房進行購買的時候，都會選擇中介，這樣信譽度相對要高一些，而且安全系數(shù)要高。而且中介對二手房交易流程比較了解，同時在對二手房進行交易的時候，應(yīng)該要簽訂相應(yīng)的購房合同，而相應(yīng)的合同，二手房中介，都會進行擬定，這樣對于廣大消費者來說，就可以減少相應(yīng)的工作量。因此對于廣大消費者來說，在對二手房交易的時候，對二手房交易注意事項進行了解就顯得非常重要。當然對于賣家來說，同樣要對賣二手房交易注意事項有所了解。 二手房交易注意事項之了解房屋結(jié)構(gòu) 在對房屋進行購買的時候，應(yīng)該要對房屋的整體結(jié)構(gòu)有所了解。因此在對房屋購買的時候，最好到房屋當中進行觀察，了解了房屋的結(jié)構(gòu)之后，還應(yīng)該要對具體的位置有所了解。如果地理位置較好的話，離自己上下班的地方較近，那么就可以進行購買。這是二手房交易注意事項當中，非常重要的這一條。除此之外，對于賣房者來說，同樣要對賣二手房交易注意事項有所了解，始終要滿足消費者的需求。
期房現(xiàn)房二手房買哪種劃算些？
各有優(yōu)劣,看購房者的需求而決定哪一個更好.1.期房價錢便宜,可選余地大.可是,要等很長時間才能入住,也不知道房屋質(zhì)量如何,開發(fā)商資信如何,也不知道物業(yè)將來管理得怎么樣,而且,如果一交房就入住,會有很多配套并不健全的地方.如果手里有兩錢,也有地兒住,買期房好.2.現(xiàn)房的好處是眼見為實,房屋的每個落都可以看個仔細,配套是什么樣的,也可以初見端倪.可是價錢高,可選余地小.因為基本上都是別人挑剩下的,所以戶型和樓層都不好.同樣,物業(yè)將來管理得怎么樣也不知道,而且,同樣面臨配套不是很健全的問題.如果就等著住呢,給了錢就能收房,兩個月裝修完了,就可以住了.3.二手房,可選余地為整個城市,或者說,中介公司所知道的全部內(nèi)容.價錢要比當?shù)卦谑凵唐贩恳阋?但也不一定哦.也可以看其*內(nèi)的物業(yè)管理水平如何,可咨詢鄰居.還可以看周邊的交通和配套.可是,二手房要上不少的稅,賣家是不會出的,全都轉(zhuǎn)給買家.你買二手房,要比當初人家買的時候貴不少,心理要承受一些壓力.而且,使用年限要短幾年.戶型可能會過時,不方便使用,室內(nèi)的裝修,也許你并不喜歡.還有電話費,水費,燃氣費,供暖費,物業(yè)費,有線電視費更名的問題,這幾費說不定有哪個,等你買完房,過了戶,還有沒改成買主的現(xiàn)象.二手房里有很多專業(yè)的問題,建議你找中介合作,自己搞不定的.二手房則不限了,無論有沒有房,是否急著住,都可以選二手房.
濟南市期房二手房哪個好？
國際會展中心周圍吧,性價比最高的應(yīng)該是“中齊·未來城”吧。這個還是比較好的，具體的你可以去房產(chǎn)中介咨詢一下
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu)：三層復(fù)式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué)，格致中學(xué)
哪位了解買二手房好還是期房好？
二手房優(yōu)點:房子的配套戶型 ??采光等等都是已經(jīng)可見的了,所以你買起來不會后悔 ??印象直觀 ??一手房現(xiàn)在一般都是期房 ??以后交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣 ??存在一定的風(fēng)險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經(jīng)成熟了 ??. 另外一個優(yōu)點:二手房基本上很快就可以入住,一手如果是買的期房往往要等上1年左右
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決
你們說買期房還是二手房好
現(xiàn)房和二手房各有優(yōu)勢，二手房離市里近，經(jīng)商，上學(xué)，生活方便，收費低。期房，高大上，偏遠，配套設(shè)施不完善。入住率低，各種費用偏高。你可以根據(jù)自己的需要來決定。
誰能介紹下買期房好還是二手房好？
那要看你急不急到住,二手房現(xiàn)在價格要高些,而且稅費也比期房高,它的優(yōu)點是,看得見房子的實際情況,買著放心,可直接裝修如住,現(xiàn)在期房很多樓盤就在降價,選擇空間很大,如果不急著住,還是新樓盤劃算些
一手期房和二手房有哪些區(qū)別？
要我說最大的區(qū)別在于，期房銷售是不見樓盤，只拿戶型圖說賣房子，二手房是現(xiàn)成的房子再那擺著，帶著客戶去看實際房源，賣期房嘛相對簡單，需要了解一家相關(guān)的政策，各種手續(xù)的輸以及合同的簽定。二手房需要了解的就多了去了，也不像一樓所說需要和那么多部門打交道，去房地局那肯定過戶，檔案館那就是提檔，至于銀行那肯定就是收了中介費存錢去唄，二手房所需要了解的知識點較多，因為每套房子都是不一樣的，建筑年代這點就要涉及到還能否貸款可以貸多少年，做起來的話也不是特別的困難，只是現(xiàn)在二手房經(jīng)濟蕭條啊。至于提成點，一手房是按照總價的千分點來給，二手房是按所收中介費的百分點去給。
買二手毛坯房有哪些該注意
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人*核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。
淮南二手毛坯房的均價是多少？
淮南二手毛坯房的均價是3000-4000元每平方米，報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務(wù)員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
期房怎么驗收
安徽富邦裝飾幫您解答： ??期房的面積是從圖紙上算出來的,只有房子蓋成了面積才會實際測出來,兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。
期房如何付款
（1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 ?? (2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 ?? (3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次**付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。 ?? (4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去*工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
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